廣東
搶占龍華科創核心腹地｜尚云大廈高品質甲級寫字樓，立體交通全覆蓋，成熟配套自持物業，辦公性價比絕佳
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深圳龍華尚云大廈項目簡介
尚云大廈位于龍華民治核心片區，是鴻榮源打造的高品質甲級商務寫字樓，主打中小科創企業、現代服務業總部辦公，為純租賃商務載體。項目地處龍華成熟商圈腹地，緊鄰大型商業綜合體，周邊商業、休閑、生活配套完善，可全方位滿足企業員工辦公與日常需求。
項目交通條件優越，臨近地鐵站點，快速接駁深圳北站，聯動福田、南山等核心商務區，同時銜接多條城市主干道與高速路網，內外通勤便捷高效。建筑采用現代簡約玻璃幕墻設計，外立面高端大氣，辦公空間通透開闊、可靈活劃分，適配不同規模企業的布局需求。
大廈配備全套高端商務硬件設施與專業物業服務，搭載舒適的辦公新風及溫控系統，配套充足停車空間，提供全天候安保與智能化運維服務，辦公環境高效舒適，是龍華中心片區性價比突出的優質商務辦公選擇。
項目參數
大廈名稱：鴻榮源尚云大廈
項目建面：約3.1萬㎡
建筑高度：約153m
建筑層數：31層
可租賃面積：132-200-300-500-700-1100平多面積多戶型可選
可售面積：約900平至3600平
標準層面積：約900㎡
使用率：約60%-70%
層高：4.5米；凈高約3米
租賃均價：80元/㎡/月起
物業費+空調維護費+本體維修：15.25元/㎡
空調系統：24小時計流量；VRV+品牌+新風系統
網絡地板：15cm全鋼架空
地鐵：4號線龍華站；25/27號油福站（在建)
地理位置：深圳市龍華區人民路與工業路交匯處
商業配套：項目自帶約1.25萬㎡商業，周邊緊挨著鴻榮源壹方天地購物中心，商業總建面高達60萬㎡，內含1000米華南最長商業步行街，ABCDE五大主題商業區，超1000家品牌商家，90%都是首進龍華的知名品牌，打造國際精品、潮流旗艦、動娛體驗、精致生活于一體的綜合旗艦商業。
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尚云大廈核心優勢
一、區位商圈優勢
地處龍華民治核心成熟片區，周邊大型綜合商業集群星羅棋布，餐飲、購物、休閑、商超等配套設施一應俱全。員工日常消費、商務宴請無需奔波，盡享便捷商務生活，濃郁商務氛圍撲面而來。
二、多維交通優勢
緊鄰地鐵線路，可快速抵達深圳北站。多條主干道、高速環繞四周，往返福田、南山通勤一路順暢。市內跨區出行、商務接待交通成本大幅降低，客流通達性極強。
三、產品辦公優勢
采用現代全玻璃幕墻外立面，外觀大氣磅礴，盡顯企業高端品牌形象。內部空間開闊通透，戶型可根據企業需求自由拆分組合，完美適配初創公司、中小型總部、文創科技類等多種業態。
四、硬件物業優勢
配備齊全的高端商務配套，新風、溫控系統完善，電梯、車位供應充足。開發商自持專業物業團隊，全天候安保值守，智能運維管理，為企業提供穩定、省心的辦公體驗。
五、片區價值優勢
龍華產業高度集聚，科創、電商、服務業企業扎堆于此，商務氛圍極為濃厚。相較于市中心寫字樓，這里租金性價比更高，能夠有效降低企業長期辦公成本，是創業經營的理想之選。
項目小結
綜上，尚云大廈憑借其優越的區位商圈、便捷的多維交通、靈活的產品空間、完善的硬件物業以及高性價比的片區價值，成為龍華片區極具競爭力的商務辦公選擇，能夠全方位滿足不同規模企業的辦公需求，為企業發展提供有力支撐。
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項目實拍
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