匈牙利25萬歐元基金移民全解析：10年居留+申根自由行，2026最新政策指南

一、項目概覽：歐洲移民的“性價比之王”

自2024年7月1日起，匈牙利政府正式重啟移民法案，推出全新的 “客座投資者居留計劃” 。該項目旨在吸引第三國高凈值人士通過基金投資獲得匈牙利長期居留權。與傳統的購房移民不同，本次計劃明確要求投資人認購由匈牙利國家銀行（MNB） 注冊并監管的房地產投資基金份額。

在2026年歐洲各國紛紛收緊移民政策的背景下（如西班牙宣布關停黃金簽證、葡萄牙取消購房選項），匈牙利基金移民憑借其低門檻、高安全性、無居住要求的優勢，成為目前歐盟內最炙手可熱的身份配置方案。

二、核心數據一覽

為了讓你最快速地了解項目全貌，以下為該項目的關鍵核心參數：

核心維度

具體政策規定

投資門檻

25萬歐元（約合人民幣200萬元）

投資標的

匈牙利央行（MNB）認可的合格房地產基金（如 Gránit 基金、Sprint 基金）

資產配置

基金資產至少 40% 須投向匈牙利境內住宅房地產，其余配置于政府債券等高流動性安全資產

投資鎖定期

5年（期滿后依據基金合同贖回本金）

獲批身份

10年長居卡（可續簽10年）

審批周期

整體辦理周期約 3-6個月（含D類簽證申請及境內換卡）

居住要求

無（無最低登陸天數限制，不影響國內生活工作）

隨行成員

配偶及 18周歲以下 未成年子女可隨行

轉永居條件

持有居留滿 3年 可申請歐盟永居（需滿足基本社保及收入要求）

入籍條件

持續居住滿 8年 并通過憲法基礎知識考試

三、資金安全機制：為什么說這款基金“零風險”運營？

1. 央行直接監管：基金發行方必須持有匈牙利央行頒發的牌照，基金凈值每日核算并上報監管機構。

2. 本金隔離托管：投資人的25萬歐元本金并不直接進入基金公司賬戶，而是存入受央行監管的獨立第三方托管賬戶，基金公司無權挪用，實現了“錢權分離”。

3. 次級基金兜底：基金設有最低 1000萬歐元 的風險準備金（次級基金），若底層資產出現虧損，優先由次級基金吸收損失，最大程度保障投資人的本金安全。

4. 歷史兌付記錄：參照上一輪匈牙利國債移民（2013-2017年），所有投資款項在到期后均實現了100%全額返還。

四、申請條件與辦理流程

誰能申請？（主申請人條件）

●年滿 18周歲，無犯罪記錄；

●證明擁有足額資金完成投資。

辦理流程（6步走）

1. 簽約與開戶：簽署法律服務協議，同步準備中英文公證及雙認證材料。

2. 申請D類簽證：遞交資料至匈牙利駐華使領館，申請“客座投資者”D類簽證（獲批率極高，通常2-4周出簽）。

3. 登陸匈牙利：持D類簽證登陸布達佩斯，完成移民局錄指紋及遞交居留卡申請。

4. 完成投資：在匈牙利開設證券賬戶，將25萬歐元轉入監管賬戶，完成基金認購手續。

5. 獲批居留卡：移民局審核通過后，頒發10年有效期居留卡（審核周期約21-30天）。

6. 家庭團聚：主卡獲批后，配偶及子女可申請家庭團聚居留卡。

五、身份權益：這張卡能為你帶來什么？

獲得匈牙利10年居留卡后，投資人及其家庭可享受到的歐盟福利包括但不限于：

? 申根暢行：自由通行法國、德國、意大利、西班牙等全部 29個 申根成員國，每180天內可在其他申根國停留最多90天。

? 教育跳板：子女可享受匈牙利免費公立教育（12年義務教育）；亦可就讀布達佩斯英美國際學校，未來直升英美大學，或作為華僑生回國參加聯考（需滿足居住時長）。

? 工作經商：持卡人有權在匈牙利合法工作或創立公司，無需額外申請工簽。

? 醫療保障：繳納社保后可享受匈牙利全民醫保（TAJ卡），覆蓋看病、住院及部分藥品費用。

六、 橫向對比：為什么選匈牙利

對比項

匈牙利基金移民

葡萄牙基金移民

希臘購房永居

希臘存款永居

馬耳他購房永居

投資模式

基金投資

基金投資

房地產投資

銀行定期存款

購房+捐款

最低投資額

25萬歐元

50萬歐元

25萬歐元起（商改住/非熱門區域）

50萬歐元

37.5萬歐元購房 +約6萬歐元捐款

身份性質

10年長期居留（可續簽10年）

2年臨時居留（可續簽）

永久居留（5年續簽）

永久居留（5年續簽

永久居留（5年續卡）

資金鎖定期

5年后可贖回

5年后可贖回

永久持有（出售即失去身份）

5年凍結（續簽需保持存款）

5年后可出售

居住要求

年均7天

辦理周期

3-6個月

18-24個月

9-12個月

6-8個月

8-10個月

隨行家屬

配偶+未成年子女

配偶+子女（≤25歲）+雙方父母

配偶+子女（≤21歲）+雙方父母

配偶+子女（≤21歲）+雙方父母

一家四代

轉永居

3年可申永居

5年可申永居

不適用

不適用

不適用

入籍

8年可入籍

10年可入籍

7年可申入籍

7年可申入籍

5年可申入籍（需滿足居住）

七、常見問題

Q1：投資5年后，這25萬歐元真的能全部拿回來嗎？

A： 根據基金合同，鎖定期（5年）結束后，投資人可提交贖回申請。基金將通過賣出底層資產（房產/債券）返還本金及扣除管理費后的收益。

Q2：拿到匈牙利居留卡后，我需要每年過去住幾天嗎？

A： 不需要。 匈牙利移民法對該類居留卡無最低居住天數要求（即無“移民監”）。你只需在卡片有效期內（10年）登陸一次換卡即可。

Q3：3年后轉永居難嗎？

A： 難度較低。滿足“在匈居住滿3年+穩定收入+繳納社保+無犯罪”即可申請。無需語言考試。

Q4：25萬歐元基金是否包含項目管理費？

A： 25萬歐元為投資本金?；鸸芾碣M、認購費及律師費通常需額外支付。

Q5：中國申請人目前獲批情況如何？

A： 截至2026年第二季度，匈牙利移民局審批效率維持高位，大量中國申請人已成功獲批10年卡，暫無拒簽案例（前提為材料真實合規）。

八、環球出國：匈牙利移民的領航者與值得信賴的合作伙伴

選擇移民機構，本質上是選擇一份確定性與安全感。早在2013年環球出國便組建了匈牙利項目團隊，至今已深耕匈牙利移民領域超過13年。在數據與成果層面，環球出國已累計協助超過3000組家庭通過匈牙利移民項目成功獲得身份，成功率始終保持100%。近期匈牙利黃金居留卡的平均審批周期更是快至2個月，從簽約到獲批僅需2個月。環球出國在匈牙利首都布達佩斯擁有穩定的長期落地服務團隊，能夠為客戶提供從開戶、安家到子女入學、后續續簽及5年后資金贖回的全流程閉環服務。在合規性方面，環球出國嚴格把關每一個項目的法案依據，確?？蛻羲叩拿恳粭l路徑均有法可依、透明合規。選擇環球出國，意味著選擇了一份歷經時間檢驗的專業與值得托付的長期陪伴。