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今年，嘉定城中村整體改造全面提速，全區(qū)7個街鎮(zhèn)14個項目已全部通過市級認定，動員大會、安置簽約、房票兌換等相關工作正有序推進。7月3日傍晚，馬陸鎮(zhèn)3個城中村改造項目中的最后一個——倉場村召開了居住房屋協(xié)議置換動員會，并公布了安置方案，329戶村民即將迎來新居。
傍晚6點不到，天空中還下著大雨，但村民們已早早來到會場。大家臉上掩不住笑意，互相打著招呼，聊的都是同一件事——盼了多年的動遷，終于輪到自家了。
“這些房子都要40多年了，像今天碰到下雨，家里肯定滴滴答答。”嚴橋村民組的嚴先生感慨，“這次輪到動遷，心里肯定很開心，日子越過越好。”像他一樣，很多村民住的都是上世紀七八十年代的老房，雨天漏水、空間逼仄，改善居住條件的愿望迫切。
會上，馬陸鎮(zhèn)規(guī)劃建設和生態(tài)環(huán)境辦公室主任楊立把安置方案掰開揉碎講得清清楚楚。這次協(xié)議置換方案依舊延續(xù)貨幣補償、產權房屋調換兩種方式，其中產權房屋調換又分為“現(xiàn)房或期房、現(xiàn)房+房票”以及“期房+房票”三種組合。
現(xiàn)場最受關注的，還是房票的使用規(guī)則，楊立對此詳細講解：“房票單價和彭趙、樊家一樣，30590元一平方米，政府還額外給8%的獎勵。但你們去選房的時候，房票額度一定要算清楚，使用額度必須大于等于80%，剩下沒用的部分才能退現(xiàn)金，而且退回的錢只按30590元算，那8%的獎勵是不退的。”這個細節(jié)，村民們聽得格外認真，不少人掏出手機拍下屏幕上的計算示例。
東倉村民組村民趙先生會后說：“會上講得很清楚，房票怎么算、安置方案怎么走，都聽明白了。回去一家人再商量商量，是拿房票、拿期房，還是拿現(xiàn)金，得合計合計。”
這次倉場村城中村改造，是馬陸鎮(zhèn)3個項目中的最后一個，共涉及329戶村民。動員會剛開完，安置指揮部就排出了緊湊的時間表。“7月6日啟動評估，五組評估小組計劃用五天時間完成全部入戶評估；7月底前，評估報告初稿將下發(fā)到每一戶；8月下旬，正式簽約拉開大幕。”馬陸鎮(zhèn)規(guī)劃建設和生態(tài)環(huán)境辦公室相關負責人周佳輝介紹。
今年，嘉定城中村改造目標完成村居民簽約2400戶，目前任務完成過半。已啟動的項目中，馬陸彭趙北、彭趙南簽約率達到98%，其余也都超過九成。接下來，江橋星火村、徐行徐行村二期也將加快項目進度。
“區(qū)城市更新專班已會同區(qū)征收中心指導各街鎮(zhèn)制定《城中村‘倒計時’計劃推進表》，將任務細化至每周，緊盯時間節(jié)點并全程督辦、壓實責任，穩(wěn)步加快征收進度，爭取在9月底完成全年簽約任務。”嘉定區(qū)城市更新專班相關負責人譚錦楠表示。
來源｜上海嘉定
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