為何越來越多人開始“逃離別墅”？過來人：這4個(gè)原因太現(xiàn)實(shí)了！

前幾天路過一個(gè)別墅區(qū)，結(jié)果見到有好幾棟別墅空置荒蕪，放眼皆是頹喪之氣。

這個(gè)位置挨著景區(qū)，環(huán)境安靜，空氣也好，這么好的房子竟然就這么閑置了。

這地方當(dāng)年可是很出名的富人區(qū)，住在這里面的人，非富即貴，都是圈子里有頭有臉的人物，身家起步就是半個(gè)小目標(biāo)，看房前都得先驗(yàn)資，生怕你買不起弄臟了樣板間。

可，人生天地之間，若白駒過隙，忽然而已。

到現(xiàn)在，別墅無人居住，小區(qū)已成森林。

聽說房東當(dāng)年1280萬買的，上下4層，現(xiàn)價(jià)499萬賣掉。當(dāng)時(shí)是想自己居住，所以房子裝修用料都非常用心，全是自己精挑細(xì)選的。就這么幾年，大幾百萬就人間蒸發(fā)了。

這不是個(gè)例，而是普遍現(xiàn)象。

為什么越來越多買別墅的人，集體上演“大逃亡”？他們寧愿割肉離場(chǎng)，也要搬回市中心的大平層，甚至有些人寧可先租房過渡，也得把手里的別墅給甩賣出去。

這背后大概率是這4個(gè)原因，尤其是最后一個(gè)，那真是壓垮駱駝的最后一根稻草。

1、收拾維護(hù)敗給了詩與遠(yuǎn)方

想象中，別墅就是偶像劇里的人生贏家范本，可真實(shí)的別墅生活，浪漫沒有，全是糟心事。

你以為買個(gè)別墅，每天就是澆花喝茶享受生活，但幾百平的院子，春天草長(zhǎng)得比人高，夏天蚊子能把人抬走，秋天落葉掃不完，冬天水管防凍、樹木防寒，每個(gè)季節(jié)都有操不完的心。

不請(qǐng)園丁，你就得自己干，請(qǐng)個(gè)園丁，一月大幾千工資，一年下來就是好幾萬。

還有室內(nèi)幾層的衛(wèi)生，家務(wù)量可想而知，大家看到的都是歲月靜好，但是實(shí)際上更多的是生活中的雞毛蒜皮。

有個(gè)前兩年把別墅賣掉的朋友說：住了三年別墅，每周有干不完的家務(wù)活，僅收拾院子就已經(jīng)精疲力盡，感覺自己像改行干保潔了，實(shí)在折騰不動(dòng)了，已經(jīng)搬回市區(qū)。

2、生活成本高壓力巨大

說句實(shí)在的，能買得起別墅的，未必都是富豪，很多都是一些中產(chǎn)階層，企業(yè)主、高管，前些年收入可觀，覺得房貸、物業(yè)費(fèi)、保姆、養(yǎng)護(hù)都支付得起，撐個(gè)面子。

可這兩年大環(huán)境這樣，大家心里都有數(shù)。生意難做了，收入砍半，有的甚至直接斷了現(xiàn)金流。

這時(shí)候再看手里的別墅，簡(jiǎn)直就是個(gè)吞金獸：物業(yè)費(fèi)一月幾千，加上水電能耗、設(shè)施維護(hù)、庭院打理，一年光是這些費(fèi)用就得一二十萬，這還沒算幾百萬的房貸利息。

以前賺錢容易的時(shí)候，這點(diǎn)錢不叫事。現(xiàn)在收入縮水，每花一筆都得掂量的時(shí)候，這別墅，就成了心口的一根刺。

賣掉別墅，換套市區(qū)的大平層，物業(yè)費(fèi)省了，通勤成本沒了，手里還能落下一筆現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，這就是斷臂求生。

3、配套不完善出行艱難

別墅基本都建在遠(yuǎn)郊，這是因?yàn)橥恋卣呦拗疲袇^(qū)寸土寸金，不批別墅用地，開發(fā)商只能往遠(yuǎn)郊找地。

所以，地價(jià)便宜的產(chǎn)品，打著“湖山盛景”“靜謐私域”“歸隱自然”的幌子在銷售，住進(jìn)去你就知道問題出在哪了。

你住在遠(yuǎn)郊，上班在市區(qū)，每天來回兩三個(gè)小時(shí)，一早出門，晚上摸黑才能回家，通勤一天在路上就耗掉小半天。

孩子上學(xué)每天跨區(qū)接送，長(zhǎng)期下來家長(zhǎng)和孩子都很累。

配套也不完善，沒有地鐵，沒有大型商超，沒有醫(yī)院，想買個(gè)新鮮菜，都得開車出門半小時(shí)，點(diǎn)個(gè)外賣配送費(fèi)比飯錢還貴。

小區(qū)入住率低，鄰居都碰不上面，朋友聚會(huì)也嫌遠(yuǎn)，住久了人憋得慌，有種脫離正常生活的感覺，日子過得清湯寡水，環(huán)境安安靜靜，但實(shí)在是不方便，也沒煙火氣。

4、流動(dòng)性差難變現(xiàn)

房子對(duì)于普通人來說，是家，對(duì)有錢人，就是資產(chǎn)。

以前買別墅，還打著小算盤，先可以自己住，要是哪天不想住了，就可以賣掉。

可現(xiàn)實(shí)情況是，流動(dòng)性差，升值預(yù)期弱，別墅總價(jià)高、受眾窄，導(dǎo)致二手房市場(chǎng)流通率極低。一旦急需用錢想變現(xiàn)，都面臨“掛牌幾年無人問津”的尷尬。

再隨著政策限制和房產(chǎn)稅試點(diǎn)的預(yù)期，別墅的保值增值屬性也在減弱，根本沒人愿意接盤。

不少中產(chǎn)，現(xiàn)在寧愿買市區(qū)的大平層，年輕人也更愿意住市區(qū)五六十平的小房子，要奶茶自由、外賣自由、社交自由。

所以，別墅這種資產(chǎn)現(xiàn)在是一天天縮水，想割肉還沒人接，這種絕望才是壓垮人的最后一根稻草。

為什么市中心大平層又香了？

反而是市中心的大平層，附近就是商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院，上班通勤十幾分鐘，省下來的時(shí)間與精力，你可以陪家人、搞事業(yè)、享受生活。

現(xiàn)在回頭看，許多人用辛苦打拼的血汗錢買了別墅，最后虧得本都沒剩，速度逃離。

想買時(shí)，容易，想賣，太難！

想變現(xiàn)幾乎遙遙無期，其實(shí)不是田園生活不好，而是你的實(shí)力，撐不起這份理想，才導(dǎo)致的這個(gè)局面。

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