香港
最近，香港娛樂(lè)圈又傳出一宗藝人賣房的消息。
73歲的曾志偉與女兒曾寶儀，近日通過(guò)名下公司出售了荃灣半山的一套物業(yè)，成交價(jià)1240萬(wàn)港元。
圈妹查了一下資料，這套房為荃錦公路98號(hào)寶云匯第7座高層A室，實(shí)用面積約102.8平方米，每平米售價(jià)約12萬(wàn)，屬于三房戶型，同時(shí)附帶3個(gè)車位。
聽(tīng)說(shuō)，這套房子曾家父女已經(jīng)持有十多年。
2012年，他們以1080萬(wàn)港元購(gòu)入這套房和一個(gè)車位，之后又于2015年斥資70萬(wàn)港元買入另外兩個(gè)車位，整套物業(yè)總成本約1150萬(wàn)港元。
換句話說(shuō)，這次出售后，賬面獲利約90萬(wàn)港元，物業(yè)升值約8%。
圈妹覺(jué)得，在近年樓市波動(dòng)下，能夠保持盈利離場(chǎng)，也算相當(dāng)不錯(cuò)。
不過(guò)說(shuō)到投資物業(yè)，圈妹覺(jué)得曾家父女最厲害的，還不是這一次。
早在2002年，兩人便以公司名義購(gòu)入了何文田界限街一幢舊樓地下鋪位，當(dāng)時(shí)價(jià)格約420萬(wàn)港元。
持有19年后，物業(yè)于2021年被發(fā)展商收購(gòu)重建，最終以3200萬(wàn)港元成交，賬面大賺2780萬(wàn)港元，升值超過(guò)6倍。
而曾志偉個(gè)人最經(jīng)典的一筆投資，則是位于西貢清水灣的彩濤別墅。
他于1988年花403萬(wàn)港元買入，持有超過(guò)30年后，于2020年以約1億港元售出，賬面獲利接近9600萬(wàn)港元，物業(yè)價(jià)值暴漲24倍，堪稱香港娛樂(lè)圈經(jīng)典投資案例之一。
不知道大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，最近選擇賣樓套現(xiàn)的香港藝人還不少......
圈妹前幾天就和大家聊過(guò)，陳偉霆短短兩個(gè)月內(nèi)接連出售兩套物業(yè)，累計(jì)套現(xiàn)近3000萬(wàn)港元。
不過(guò)，也有人選擇逆勢(shì)入市，比如陳奕迅斥資約1.8億港元購(gòu)入新豪宅。
從不少名人動(dòng)作來(lái)看，大家似乎都在重新調(diào)整自己的資產(chǎn)配置。
那么你覺(jué)得，現(xiàn)在是香港樓市的賣出時(shí)機(jī)，還是入場(chǎng)時(shí)機(jī)呢？
（圖源：香港01，香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）
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