475億大單招商！昆明市中心“地王”改建產業園

錨定產業開發，云南第二批重點項目來了！

近日，云南省投促局發布70個省級重點招商項目，涉及13個領域，計劃總投資約475億。

其中，昔日的市中心的昆八中地王地塊，計劃投資約15.4億，打造數字經濟產業園。

還有哪些值得關注的重點招商項目？樓市君已經給大家梳理好了。

根據公告，此次招商的70個項目，在結構分布上更加突出制造業導向和產業鏈招商特征。

其中，資源型產業項目13個，計劃投資約68.74億元，重點布局綠色鋁、磷化工、有色和稀貴金屬等領域。

特色優勢產業項目19個，計劃投資約98.17億，覆蓋高原特色農業、文化和旅游、現代物流、綠色能源等領域。

戰略性新興產業和未來產業項目38個，計劃投資約308.04億，占總投資額六成以上。

主要涵蓋先進裝備制造、新材料、生物醫藥、數字經濟、低空經濟、生物制造等方向。

｜圖源投資昆明

從區位分布來看，此次招商項目中，有9個位于昆明，計劃投資約57.12億，約占總投資的12%。

｜昆明樓市一線制

接下來，我們就挑幾個重點項目來看看。

1.市中心原昆八中地塊：擬打造數字金融產業園

此次云南省招商的項目中，關注度最高的莫過于位于市中心的原昆八中地塊。

根據招商信息，該地塊計劃打造為五華區數字金融產業園，占地面積擴容至約89.45畝，總投資約15.4億，建設周期36個月。

建成后，將重點吸引股權投資、基金投資、金融科技等領域的優質企業聚集，打造區域有影響力和競爭力的數字產業集群。

同時，聚焦數字支付、區塊鏈技術應用、大數據風控等前沿金融科技方向，持續推動技術創新和金融業務的數字化轉型。

｜圖源投資云南

提到原昆八中地塊，很多人應該都不陌生，它位于昆明市中心，周邊分布有翠湖、云南省政府、五華區政府等核心資源配套。

項目區位示意｜圖源投資云南

2010年，原昆八中地塊首次在招拍掛市場亮相，蘇寧環球以約12.9億的總價、2800萬/畝的單價競得，創下了當年的昆明土拍單價紀錄，總價也是歷史第二高。

但2016年，蘇寧環球宣布退出開發。

2017年，北京華聯與五華區簽署協議，擬在原昆八中地塊上打造高奢百貨商場——SKP。

然而，在此后的2年間，該地塊曾3次出讓，都沒能等來華聯，最終以流拍告終。

｜圖源昆明土地礦業權交易中心

2024年，五華區對原昆八中地塊進行調規，容積率由原本的4.3降至2.7，建筑密度也從65%降至60%，總建面減少了約4.7萬平。

五華區也曾多次就原昆八中地塊進行招商，但都沒有下文，至今仍作為停車場使用。

地塊招商信息｜圖源投資昆明

如今，五華區放棄原昆八中地塊引入商業的規劃，并在原地塊的基礎上擴容，轉向建設數字產業園，何嘗不是盤活該地塊的又一次嘗試。

畢竟，數字 產業園體量小、門檻低的優勢， 在原昆八中地塊現有約束條件下，顯得更加務實可靠。

至于此次原昆八中地塊能否成功招商，順利盤活，我們拭目以待。

昆明城市實景｜昆明樓市一線攝

2.投資5億元，建設昆明市滇池健康智谷項目

滇池健康智谷項目位于呈貢大漁街道，東至古滇路，南至漁浦路。

項目擬建設生物醫藥產業園，總占地約348.76畝，其中園區占地約87.19畝，擬建5棟建筑，總建面約26.6萬平，總投資約5億。

目前，園區主體建筑已全部完工，后續業態按需裝修、購置設備進行生產經營，整體建設難度不大。

項目位置示意｜圖源投資云南

未來，這里將圍繞健康產業療養全產業鏈，建設成為細胞療養及醫美新品首發地、新技術應用首選地、中國細胞產業核心區、世界一流細胞產業科技創新中心。

再加上項目周邊已有綠地國際健康城、古滇名城等大型文旅康養項目，以及臨近呈貢大學城、地鐵口等優勢，滇池健康智谷將被打造為旅居昆明又一核心產品。

｜圖源投資云南

3.昆明石林縣阿詩瑪文旅小鎮項目

阿詩瑪文旅小鎮位于石林鹿阜街道石林大道，北至悠然墅，南至冰雪海洋世界，西林石林大道，東至石林銀瑞林國際大酒店。

項目占地約2070畝，總投資約16億，建設周期為36個月。

昆明市計劃以阿詩瑪的故事為主題，打造實景演藝、藝術職業教育、健康養生、休閑度假、商業綜合體為一體的沉浸式演藝和旅游服務配套設施。

｜圖源投資云南

整體來看，阿詩瑪文旅小鎮的占地面積和投資規模都較大，如果能夠順利落地，對于石林乃至昆明來說，又將新增一個亮眼的文旅項目。

而且，從區位和周邊環境來看，阿詩瑪文旅小鎮的推進，也具有一定優勢。

一方面，項目地處昆明、曲靖、紅河、文山四大地州的交匯處，距石林收費站僅約3公里，區位優勢明顯，生活配套豐富。

另一方面，項目周邊還有石林風景名勝區、冰雪海洋世界、石林生態園、銀瑞林大酒店等成熟的旅游資源，積蓄了穩定的游客資源。

項目建成后，可與周邊旅游景點形成聯動消費。

項目區位示意｜圖源投資云南

你還想了解哪個項目的情況？

評論區留下你的足跡~

免責聲明：本文相關信息及數據，旨在提供購房資訊，僅供參考，具體以開發商或售樓部為準，不作為您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。