陜西
近期中建絲路建設(shè)運(yùn)營公司的官微發(fā)布了一則消息，即參與的西安新城區(qū)幸福林帶秦川廠57畝代建項(xiàng)目成功落地！
這也意味著中建地產(chǎn)代建業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)從零到一的突破，終于正式落地西安了！
聚焦中建地產(chǎn)中標(biāo)的約57畝代建項(xiàng)目來看，項(xiàng)目地籍編號(hào)為XC11-7-163，是今年3月18日由陜西正恒嘉業(yè)置地有限公司以成交總價(jià)4.103億元摘得的土地。
值得注意的是，陜西正恒嘉業(yè)置地有限公司并非普通房企，而是西安市幸福路地區(qū)城市發(fā)展有限公司全資子公司。
而這也就意味著，這宗土地將由頭部央企+本土國企雙強(qiáng)聯(lián)袂！
宗地位于新城區(qū)韓森路以南、幸福路以東，占地約57.32畝，1.2≤容積率≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤20%，用地性質(zhì)為住宅/商服用地。
從配建要求來看，宗地競(jìng)得人須在XC11-7-160地塊建設(shè)公辦中學(xué)1所，辦學(xué)規(guī)模36班（36班初中，以教育部門最終確認(rèn)為準(zhǔn)），競(jìng)得人應(yīng)在首期開發(fā)時(shí)同步完成學(xué)校建設(shè)，建成并通過驗(yàn)收后將學(xué)校整體移交教育部門。
還須在宗地規(guī)劃內(nèi)建設(shè)南北向道路規(guī)劃長度360米，寬17米，東西向道路長度230米，寬20米，總面積10720㎡市政道路及2490㎡公園綠地。
所以，因?yàn)橐硗馀浣ük中學(xué)、市政道路及公園，土地實(shí)際的“成本價(jià)”是遠(yuǎn)高于成交價(jià)格的！
聚焦來看，這宗土地歸屬于秦川廠改造項(xiàng)目用地。南側(cè)距離地鐵6號(hào)線衛(wèi)星測(cè)控中心站約450米，西側(cè)地鐵8號(hào)線韓森寨站/萬壽南路站點(diǎn)都在1.5公里左右。
重點(diǎn)是教育資源資源相對(duì)來說比較豐富，周邊有新城區(qū)后宰門小學(xué)幸福校區(qū)、新城區(qū)東方小學(xué)咸寧分校、西安浐灞龍湖小學(xué)；
西安浐灞第二十三小學(xué)、浐灞第四初級(jí)中學(xué)、以及正在建設(shè)的浐灞國際港第三學(xué)校（計(jì)劃于2026年秋季投入使用）。
另外地塊需要配套建設(shè)的一所公辦中學(xué)，由地塊競(jìng)得者代建，即交大附中秦川校區(qū)（具體以官方信息為準(zhǔn)）。
所以不難發(fā)現(xiàn)，這宗土地出讓“捆綁”的附加配建一點(diǎn)也不簡(jiǎn)單，除了要“修路”還要“修公園”，并且項(xiàng)目需要在首期開發(fā)時(shí)同步完成學(xué)校建設(shè)（公辦中學(xué)），這絕對(duì)是需要實(shí)力房企來開發(fā)建設(shè)的！
尋找實(shí)力強(qiáng)勁的代建方為堅(jiān)實(shí)的后盾，自己的地塊交給品牌房企來開發(fā)，代建合作就會(huì)產(chǎn)生1+1＞2的效果！
也正因此中建地產(chǎn)來代建地塊，市場(chǎng)無疑是期待的！
至此，這宗項(xiàng)目用地也成為中建地產(chǎn)繼高新CID中建悅廬學(xué)府、幸福林帶中建悅廬幸福序外，在西安的第3個(gè)開發(fā)項(xiàng)目。
對(duì)此感興趣的朋友可以提前關(guān)注了！
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
