廣東
今天，廣州樓市，終于掀開了劃時(shí)代的一頁——
廣州首例“賣舊買新”，正式簽約！
現(xiàn)場同步完成了舊房收購和新房簽約儀式。
在現(xiàn)場，我們也了解到了這筆簽約的不少細(xì)節(jié)！
1、業(yè)主出售的是一套海珠區(qū)的二手樓梯房，超20年樓齡，置換了一套海珠的新房四房！
2、業(yè)主的舊房是從去年底就開始掛牌，一直未賣出。試點(diǎn)開啟后立即參與。從報(bào)名、評估，到最后舊房收購，全程約1個(gè)月時(shí)間！
3、評估時(shí)是有6家評估機(jī)構(gòu)，由業(yè)主在線上搖號選擇！
4、據(jù)業(yè)主透露，最終收購價(jià)接近市場價(jià)！與小區(qū)近期成交價(jià)相當(dāng)，還高于中介建議業(yè)主的出售價(jià)！
5、全程除了上門評估，都在線上操作，非常省心！
6、截至目前，廣州已落地3筆“賣舊買新”簽約，分別位于海珠和荔灣！
可以說，廣州這次首單“賣舊買新”落地的效率，超出很多人預(yù)期。
要知道，此前有些同樣推出“賣舊買新”的城市，首筆落地基本都得兩三個(gè)月過后。
這說明，廣州的執(zhí)行力，非常迅猛！業(yè)主的置換意愿，也十分強(qiáng)烈！
今天安居集團(tuán)也透露，廣州“賣舊買新”試點(diǎn)開啟以來，收到的申請非常熱烈！越秀、海珠業(yè)主最多。
隨著首單“賣舊買新”落地，意味著這條以前廣州沒走過的路，已經(jīng)走通！接下來更多的簽約，我想很快就會(huì)跟上。
而且，這次首單落地，還透露出很多重要的信息。
首先，它印證了廣州收房的評估價(jià)，得到了業(yè)主的認(rèn)可！
此前網(wǎng)上不乏評估價(jià)過低的流言。但此前我們也說過，國企收房，不是國企接盤，不是國企派錢，更不是強(qiáng)買強(qiáng)賣。它要給到的肯定是市場能認(rèn)可的價(jià)格。
網(wǎng)上一些評估價(jià)過低的反饋，實(shí)際本身自己的報(bào)價(jià)或心理預(yù)期價(jià)，就已經(jīng)偏離市場價(jià)過多。
如今首單成交用事實(shí)證明，收購價(jià)透明、合理，能得到業(yè)主的認(rèn)可！
如果你有意愿參加，又對價(jià)格有顧慮的話，我的建議是，試試再說。
反正全程不需要業(yè)主承擔(dān)評估 費(fèi)。即使后續(xù)退出不換房，也不需要補(bǔ)回。
試試，也不會(huì)有損失。
其次，廣州業(yè)主不只是想要“平移”，而是也愿意向上置換！
廣州收房定下的總價(jià)300萬門檻，讓不少人覺得，只會(huì)利好那些總價(jià)300萬以內(nèi)的新房。
但大家也看到——首單簽約，業(yè)主選擇的是總價(jià)遠(yuǎn)超300萬的新房。
這說明，賣舊買新確實(shí)給了不少業(yè)主向上置換、一步到位的決心和底氣！
當(dāng)然，“賣舊買新”最重要的意義，是給不少廣州業(yè)主打通了過去置換時(shí)最難解的死結(jié)。
只要有一批自己賣不動(dòng)、又想換新房的人，能通過這個(gè)政策受益，換到心儀的新房，那這個(gè)政策，就是好政策，有它存在的價(jià)值。
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