天津
又出一個(gè)新消息！
117大廈附近調(diào)整出新宅地了。
01
6月17日，華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)（環(huán)外部分）03街坊部分地塊公示了控規(guī)修改草案。
涉及四至范圍：東至公園綠地西邊界，南至海泰華科九路，西、北至海泰大道。
規(guī)劃總用地面積22.22萬平米。
修改原因：
為配合“117項(xiàng)目”盤活，完善周邊配套，加強(qiáng)華苑環(huán)外城市功能，促進(jìn)產(chǎn)城融合，實(shí)現(xiàn)土地集約化，擬開展華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)（外環(huán)部分）03街坊部分地塊（海泰大道沿線地塊）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改。
修改內(nèi)容：
將擬修改地塊內(nèi)西南側(cè)部分商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地調(diào)整為二類居住用地。
根據(jù)街坊控制指標(biāo)表對比顯示，片區(qū)的居住用地面積由之前的12.62萬平米，擴(kuò)增到了19.74萬平米，容積率由1.65調(diào)整為1.78。
新增居住面積達(dá)7.12萬平米。
商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積由25.46萬平米降為18.34萬平米。
這預(yù)示華苑高新區(qū)要出讓新宅地了。
02
自從去年年底，117大廈官宣重啟以來，西青高新區(qū)頻傳利好。
117大廈主樓盤活率已達(dá)100%，周邊2公里的產(chǎn)業(yè)園簽約率達(dá)83%。
在2026世界智能產(chǎn)業(yè)博覽會上，全新亮相了整體大規(guī)劃。
酒店、商業(yè)、辦公、地鐵、觀光……正在緊鑼密鼓的建設(shè)，確保2027年4月竣工。
地鐵11號線將延伸到117大廈片區(qū)，并設(shè)新科道、海泰南北大街、津靜公路三個(gè)站點(diǎn)。
引入的天津一中的初中+高中，已于今年4月底正式開工。
天津一中完中效果圖
目前，片區(qū)主力盤就是海泰格調(diào)硯溪花園。
該項(xiàng)目首開之后，正在加推新貨。
就在這兩天，將加推5號樓3單元和16號樓。
海泰格調(diào)硯溪花園效果圖
5號樓3單元，8層到頂，面積為95平米，總價(jià)175萬左右。
16號樓，26層到頂，面積為75、105平米，均價(jià)1.5萬/平米。
*文章內(nèi)提到的所有戶型面積均為建筑面積。
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