韓國財團：中國樂園夢碎

3萬億韓元豪賭落空

據(jù)韓國媒體6月22日報道，韓國樂天酒店公司已完成對其中國沈陽主題公園運營公司的清算。該公司曾是“中國版樂天城”項目的重要組成部分，但在經(jīng)歷薩德事件沖擊、項目長期停工后，最終退出歷史舞臺。

繼2024年出售沈陽綜合體項目后，此次清算主題公園運營主體，也意味著樂天對沈陽項目的退出進入最后收尾階段。

據(jù)韓國金融監(jiān)督院電子公示系統(tǒng)6月22日消息，樂天酒店于今年3月完成對中國法人“樂天世界冒險沈陽（Lotte World Adventure Shenyang）”的清算，并將其移出關(guān)聯(lián)公司名單。該公司原本負責沈陽樂天城項目中的主題公園業(yè)務(wù)運營。

沈陽樂天城是樂天集團于2008年啟動的大型綜合開發(fā)項目，被視為“中國版樂天城”計劃的重要落子。

項目位于遼寧省沈陽市，占地面積相當于23個足球場，規(guī)劃建設(shè)集住宅、購物、娛樂和旅游于一體的大型綜合體，總投資規(guī)模約3萬億韓元（約合15億美元）。

項目早期推進順利。2014年，樂天百貨和電影院率先開業(yè)，市場一度認為項目將進入全面開發(fā)階段。

然而，2016年薩德事件爆發(fā)后，項目建設(shè)被迫中斷。隨后又疊加疫情等因素影響，項目長期停滯，最終陷入擱置狀態(tài)。

2024年，沈陽樂天城被出售給當?shù)匾患覈衅髽I(yè)。據(jù)悉，交易金額約為4500億韓元，遠低于市場早期預(yù)期估值。

不過，出售項目并不意味著能夠立即完成清算。

此前負責沈陽項目開發(fā)的香港公司“樂天地產(chǎn)沈陽（Lotte Property Shenyang）”背負著沉重債務(wù)，僅依靠資產(chǎn)出售所得難以完成債務(wù)處置和法人注銷。因此，樂天選擇率先清理主題公園運營公司。

數(shù)據(jù)顯示，樂天世界冒險沈陽2024年凈虧損約346億韓元，持續(xù)拖累樂天酒店財務(wù)表現(xiàn)。在項目重啟希望幾乎完全消失的背景下，市場普遍認為，樂天通過優(yōu)先清算主題公園公司，加快了退出沈陽業(yè)務(wù)的步伐。

目前，樂天仍需完成項目開發(fā)主體“樂天地產(chǎn)沈陽”的清算工作。

該公司由多家樂天系企業(yè)共同持股，其中樂天資產(chǎn)開發(fā)持股37.17%，樂天建設(shè)持股31.37%，樂天購物持股17.93%，樂天酒店持股13.53%。

在沈陽樂天城出售后，如何完成剩余公司的股權(quán)和財務(wù)處置，成為項目收尾階段的關(guān)鍵任務(wù)。

截至2023年底，樂天地產(chǎn)沈陽總負債高達7234億韓元。由于出售項目所得約4500億韓元無法覆蓋全部債務(wù)，樂天集團隨后啟動債務(wù)清理計劃。

作為第一大股東，樂天資產(chǎn)開發(fā)于2024年追加約1200億韓元資本金。

與此同時，樂天控股及樂天酒店也參與了樂天資產(chǎn)開發(fā)的增資，為債務(wù)化解提供資金支持。此舉旨在消化沈陽項目遺留債務(wù)，為后續(xù)清算創(chuàng)造條件。

經(jīng)過一系列資本運作，樂天地產(chǎn)沈陽的債務(wù)壓力已大幅緩解。其負債規(guī)模從2023年底的7234億韓元降至2025年底約2668萬韓元，絕大部分債務(wù)已經(jīng)完成處置。

目前，該公司已基本停止運營，既無營業(yè)收入，也錄得約2.94億韓元凈虧損，實際上已成為一家等待完成清算程序的“空殼公司”。

與此同時，股權(quán)清理工作也在同步推進。樂天資產(chǎn)開發(fā)今年通過減資方式從樂天地產(chǎn)沈陽回收約32億韓元資金，并將相關(guān)投資賬面價值降至零。

業(yè)內(nèi)認為，此舉是在正式啟動法人清算前，優(yōu)先回收剩余資產(chǎn)價值的準備工作。

不過，由于樂天地產(chǎn)沈陽涉及多家關(guān)聯(lián)公司共同投資，未來隨著進一步減資、剩余資產(chǎn)分配以及清算程序推進，各家公司最終能夠回收的資金規(guī)模以及確認的損失金額仍存在一定變數(shù)。

業(yè)內(nèi)人士表示，自薩德事件以來，沈陽項目一直是樂天在華業(yè)務(wù)的重要歷史包袱。

隨著主題公園運營公司的完成清算，負責整體開發(fā)的樂天地產(chǎn)沈陽預(yù)計也將進入最后的股權(quán)和法人清算階段。

這意味著，歷時近20年、曾被寄予厚望的“中國版樂天城”項目，正在正式走向終局。