廣東
最近的花都，太熱鬧了！
從率先加碼發布“花八條”，到接連兩宗核心區地塊拍出，都在告訴大家：
別當這里是小透明！
這不，最近花都區府板塊，又殺出一個猛將！
區府核心+地鐵在旁+四大城市公園+五大商業綜合體+六大學府...放眼廣州，也就花都的新盤，還能拿出這種配置了！
說的，就是最近剛剛開放營銷中心的富美天蕊。
實地去看看這個項目你就會明白，花都人吃得有多好。
首先，它在的就是花都正宗的區府中軸核心。
周邊有駿壹萬邦、來又來廣場、廣百新一城等大型商業綜合體，政務中心、圖書館、少年宮等市政配套，保利國際金融中心、中國電建大灣區科創中心等，也都已相繼啟用。
多開十幾分鐘車，就能到融創茂、融創水世界、融創體育世界。
項目旁，就有花都老牌市一級新華七小，以及秀全外國語、廣東實驗中學花都學校等花都名校。
而且別覺得花都很偏，只適合本地工作生活的。項目旁約750米，就是地鐵9號線花果山公園站，一次換乘就能坐3號線去白云、天河、海珠。
簡單來說，這就是花都最頂格的地段！商業、醫療、教育、地鐵、公園、市政配套...都在周邊步行可達的范圍內。
放眼廣州其它區，這些年同類別地段有新盤的，并不多。
第二，它的產品美學和產品力，放在主城區都屬于超高水平！
項目的容積率只有約2.38，是廣州各個區府板塊中都少見的低密地塊。
樓棟都做了圍合式布局，有中央大園林，南北樓距最大超140米！
本次開放的園林示范區和會所，都能看到項目汲取了廣府美學理念。
酒店式高定會所，配備了恒溫泳池、健身力量區、高端私宴廳、兒童天地等空間。其中還融入了花都非遺打銅技藝。
它不單單是在公區舍得下本，而且是有提升整個花都新盤審美的野心在的！
再看看產品。
富美天蕊沒有做高低配，沒有大小戶型混搭。全盤純改善四房，首推建面約123-139㎡，使用率超100%。
很明顯，項目精準面向的是花都的高端改善客。
給到的配置，也全是高配，像全盤采用專梯專戶。
戶型格局，也不會像主城區常見的緊湊四房那樣逼仄，而是空間尺度非常充足。
像約139㎡03戶型，不需要打掉一間次臥，光客廳的開間就能超5米。南向陽臺更是橫貫客廳到次臥，尺度堪稱奢闊，
主臥也做了270度飄窗。加上充足的空間，足以做一個獨立衣帽間+梳妝臺。
另一個139㎡戶型和123㎡戶型，我也把戶型圖給大家看下。
看慣了主城的四房，最大的感受是，這才叫真·四房！
不需要你為了客廳空間去打通次臥，也不需要為了湊夠四房而犧牲幾間次臥的面積，通通能放下大衣柜+三邊下床。
富美天蕊目前營銷中心已開放，感興趣的朋友已經可以去現場看看。
我想，廣州真正好的改善產品，不在那些放之四海皆準的模板化項目里。就應該在這樣扎根各個區域核心區、舍得把最好產品拿出來的項目里。
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