望京這座大樓違建1.8萬(wàn)㎡！即將拆除！

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望京的小伙伴們！近日，小編從采招標(biāo)平臺(tái)看到一則最新比選公告，望京東路8號(hào)院1、2號(hào)樓即將啟動(dòng)局部拆除工程。具體情況快和小編一起來(lái)看看吧~

據(jù)公告顯示：拆除點(diǎn)位為朝陽(yáng)區(qū)望京東路8號(hào)院1號(hào)樓、2號(hào)樓(電子城西區(qū)E6、E7地塊科研研發(fā)中心)，面積約1.87萬(wàn)㎡。看到“望京東路8號(hào)院”，可能有些鄰居還有點(diǎn)懵，但打開(kāi)地圖一搜——這不就是銳創(chuàng)國(guó)際中心嘛！

銳創(chuàng)國(guó)際中心的地址就是“北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東路8號(hào)”。這個(gè)項(xiàng)目2009年竣工，總建筑面積約12萬(wàn)平方米，分為A、B兩座塔樓。銳創(chuàng)國(guó)際中心雄踞望京科技園核心區(qū)域，北側(cè)緊鄰五環(huán)主路，緊鄰施耐德、愛(ài)立信、摩托羅拉等多家世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)。據(jù)此前報(bào)道，隨著美團(tuán)等大廠入駐后，入駐率一度做到接近100%。

可問(wèn)題來(lái)了：好好的樓，為什么要拆呢？

小編帶著疑問(wèn)繼續(xù)翻查資料，先找到了北京市規(guī)自委官方發(fā)布的 “朝陽(yáng)模式” 相關(guān)解讀文章，里面完整說(shuō)明了整件事的來(lái)龍去脈：開(kāi)發(fā)商在建設(shè)期間擅自增建了約1.8萬(wàn)平方米，違法部位分散在主樓和裙房的不同樓層。如果機(jī)械拆除，安全隱患巨大；如果整體沒(méi)收，又涉及大量已售已租房產(chǎn)的合法權(quán)益，可能引發(fā)社會(huì)矛盾。

圖源：Landmaster大地機(jī)構(gòu)

面對(duì)這塊"硬骨頭"，朝陽(yáng)區(qū)政府組建了專項(xiàng)工作小組，由朝陽(yáng)分局牽頭，串聯(lián)區(qū)發(fā)改委、住建委、房管局等近十個(gè)部門(mén)，最終方案是：依法沒(méi)收違建部分，再通過(guò)市場(chǎng)化掛牌處置。既消除了違法狀態(tài)，又保障了已購(gòu)房業(yè)主的權(quán)益，同時(shí)盤(pán)活了資產(chǎn)。

順著文中提到的處置線索，小編又在北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)查到對(duì)應(yīng)官方掛牌文件，北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)就發(fā)布過(guò)一個(gè)“沒(méi)收建筑物處置項(xiàng)目”；項(xiàng)目名稱寫(xiě)的是“北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東路8號(hào)院1號(hào)樓、2號(hào)樓（電子城西區(qū)E6、E7地塊科研研發(fā)中心）”，建筑面積正是那18771.878平方米。

其實(shí)，這棟樓的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，早在12年前就鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。小編翻查資料發(fā)現(xiàn)，2014年《北京晚報(bào)》曾報(bào)道，銳創(chuàng)國(guó)際中心B座200多名業(yè)主全款買房五年拿不到房產(chǎn)證。業(yè)主多方打探才發(fā)現(xiàn)，A座因開(kāi)發(fā)商加高多蓋了幾層涉嫌違規(guī)，B座則是研發(fā)用地被當(dāng)商住兩用樓賣，土地性質(zhì)不對(duì)。更蹊蹺的是，當(dāng)年賣房時(shí)開(kāi)發(fā)商手里可是“五證齊全”的。

但為何最近又要拆除呢？小編查閱資料后了解到：本次掛牌項(xiàng)目全程無(wú)人報(bào)名、徹底流標(biāo)，沒(méi)有任何企業(yè)購(gòu)入接手。或許是受制于超高受讓門(mén)檻、復(fù)雜的改造條件和嚴(yán)格的產(chǎn)業(yè)用途限制，這套罰沒(méi)違建資產(chǎn)無(wú)法通過(guò)市場(chǎng)化方式盤(pán)活。根據(jù)《北京市沒(méi)收違法建筑物處置辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定，掛牌轉(zhuǎn)讓失敗、無(wú)法完善規(guī)劃手續(xù)的罰沒(méi)違建，必須依法拆除，徹底消除違法建設(shè)狀態(tài)，這也是本次銳創(chuàng)國(guó)際中心啟動(dòng)局部拆除工程的核心原因！

值得大家重點(diǎn)關(guān)注的是：本次絕非整棟樓拆除！施工僅針對(duì)當(dāng)年違規(guī)增建、被政府依法罰沒(méi)的1.87萬(wàn)㎡違建區(qū)域，樓宇2009年合規(guī)審批建設(shè)的主體結(jié)構(gòu)、合法辦公區(qū)域全部保留，樓內(nèi)各大企業(yè)可正常辦公、不受影響。

除此之外，后續(xù)將加快推進(jìn)銳創(chuàng)國(guó)際中心C座功能拓展區(qū)建設(shè)，打造一站式產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，規(guī)劃超1萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體空間，大幅提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)承載能力。未來(lái)將聚焦科創(chuàng)、數(shù)字、高端科技產(chǎn)業(yè)，為入駐企業(yè)、國(guó)際科技組織提供全要素配套服務(wù)，讓這片望京老牌科創(chuàng)園區(qū)迎來(lái)全新升級(jí)蛻變。讓我們共同期待吧！對(duì)此你有什么想說(shuō)的呢？歡迎在評(píng)論區(qū)分享留言~

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來(lái)源：望京網(wǎng)綜合整理（官方招投標(biāo)平臺(tái)、北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)、北京市規(guī)自委、北京晚報(bào)、北京日?qǐng)?bào)）

編輯：小望

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