投資10億！香港蘭桂坊正式落子三亞海棠灣，“國家海岸”要有自己的“不夜城”了

如果你熟悉香港，就一定聽過"蘭桂坊"這三個字。

霓虹閃爍的街巷、來自世界各地的面孔、徹夜不眠的潮流氛圍——這個近半個世紀的香港夜經濟招牌，如今要把它的故事，寫進三亞海棠灣的濱海夜色里了。

6月16日，三亞市海棠區與香港蘭桂坊集團正式簽署投資合作協議。

這意味著，享譽國際的香港蘭桂坊夜經濟品牌，正式落地"國家海岸"海棠灣。雙方將聯手打造海棠灣蘭桂坊文旅商業項目，補齊區域夜間消費短板，為海南自貿港國際旅游消費中心建設再添一把火。

Part 1

蘭桂坊是誰？為什么它的落地值得關注

先簡單科普一下。

蘭桂坊不只是香港中環一條街的名字，更是一個成熟的文旅商業IP。

經過近半個世紀的發展，它形成了多元包容、潮流開放的國際化消費氛圍，是海內外公認的都市休閑與夜間文旅標桿。

自2010年開啟內地戰略布局以來，蘭桂坊集團的腳步并不算快，但每一步都踩得很準——成都、?？?、上海，落子的都是文旅活力十足的城市。憑借成熟的運營模式、潮流的消費業態和國際化的品牌調性，它走到哪里，就把哪里的夜間經濟激活到哪里。

這次選擇三亞海棠灣，是蘭桂坊深耕內地市場、布局海南文旅消費高地的重要一步，也是海南自貿港匯聚國際高端消費資源的一次生動實踐。

換句話說：能讓蘭桂坊看上的地方，本身的產業底子就不一般。

Part 2

海棠灣憑什么？高端文旅集群早已成型

很多人對海棠灣的印象，還停留在"免稅城"和"高端酒店"。但實際上，這片區域的產業能級，已經遠超大多數人的認知。

我們用幾組事實說話：

• 頂級商業IP扎堆：太古里、萬象城等重磅項目相繼落地，高端文旅產業的集群效應越來越明顯。
• 酒店集群全國領先：海棠灣已形成國內規模領先的高端濱海酒店集群，匯聚20余家一線高端度假酒店，客房總量超過萬間。
• 生態配套持續升級：海棠河生態公園、濱海綠廊不斷完善，自然生態與文旅消費深度融合。
• 消費生態圈成熟：依托離島免稅政策，區域內免稅購物、高端零售、特色餐飲、文化體驗協同發展，持續吸納全國高凈值客群。

可以說，海棠灣已經培育出一個成熟、高品質的高端消費市場。

這正是重大項目愿意來、留得住的核心底氣。

值得一提的是，這個項目不是一拍即合的"閃婚"。

早在2023年，海棠區就專程赴香港開展精準招商，與蘭桂坊集團深度對接，歷經三年的持續推進，最終才促成落地。

三年磨一劍，足見招商誠意，也印證了自貿港文旅產業的強勁吸引力。

Part 3

海棠灣的"夜"，終于要亮起來了

聊到這里，我們得說一個一直存在的"短板"。

長期以來，海棠灣的文旅消費高度集中在日間——免稅購物、濱海觀光。一到晚上，消費場景就明顯匱乏，業態也比較單一。

這帶來一個尷尬的局面：白天人山人海，晚上卻留不住人。

海量的日間客流，沒能有效轉化為夜間的"留量"，全天候、全時段的消費閉環始終沒能形成。

而這，恰恰是蘭桂坊最擅長解決的問題。

Part 4

"海上蘭桂坊"：一個值得期待的夜間目的地

此次落地的海棠灣蘭桂坊項目，核心定位非常清晰——"海上蘭桂坊"。

它將立足熱帶濱海特色，打造一個國際化、度假式、年輕化的熱帶生活方式娛樂體驗目的地。在業態上，項目會傳承蘭桂坊經典的夜經濟基因，布局：

高端酒吧

頂流 LIVEHOUSE

潮流娛樂旗艦店

特色潮流 IP 店

這些業態組合起來，正好填補了海棠灣高端夜間潮流消費的空白，構建起一個專業化、規?；囊归g文旅消費集聚區。

項目建成后，海棠灣將真正形成"日間觀光購物、夜間潮流休閑"的全天候消費生態。游客的度假體驗更豐富了，灣區的夜間經濟也有了全新的增長動能。

更重要的是，借助蘭桂坊的國際化品牌影響力和成熟運營體系，項目還將持續引入潮流文娛活動和國際化消費場景，用國際話語體系擦亮"國家海岸"這張文旅名片，進一步提升三亞濱海文旅的全球知名度。

據項目運營方三亞海棠灣投資控股有限公司相關負責人介紹，項目將邀請國際頂尖設計團隊操刀規劃，充分利用區域河湖相依的濱水資源，融合熱帶自然風貌與國際化建筑美學，打造一座世界級的濱水文旅新地標。

圖源青辰攝影

從太古里、萬象城，到如今的蘭桂坊，海棠灣正在用一個個國際級項目，重新定義"國家海岸"的高度。

對文旅產業而言，這是消費生態的又一次補全；對區域價值而言，當一個地方既有白天的購物天堂，又有夜晚的潮流地標，它的吸引力和想象空間，自然會被重新打開。

海棠灣的夜，值得期待。

我們也會持續關注這個項目的后續進展，第一時間和大家分享。

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