世界珠江 共此魚珠灣｜科城魚珠灣營銷中心盛大開放

6月16日，備受矚目的科城魚珠灣營銷中心正式開放，同步舉行黃埔區(qū)魚珠灣價值研討會。作為科學城集團匠心打造的又一人居力作，項目以全維度實景煥新，為廣州黃埔呈現(xiàn)一份真實可感的品質(zhì)答卷。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局、區(qū)城市更新局、區(qū)規(guī)劃和自然資源局、魚珠街道、廣州市房協(xié)、科學城集團等單位主要領導，以及行業(yè)專家、主流媒體等百余人齊聚現(xiàn)場，共同見證城市人居新標桿的璀璨啟航。

立足時代高度，以品質(zhì)實景作答

沿珠江向東，珠江新城、金融城、琶洲加速聯(lián)動，魚珠灣隧道等重大基礎設施加快建設，魚珠正從過去的產(chǎn)業(yè)岸線、交通節(jié)點，轉(zhuǎn)向連接中心城區(qū)與東部片區(qū)的重要門戶。

作為廣州市首個舊城改造項目，魚珠舊城改造項目征拆難度大、攻堅任務重，改造方案審定、片區(qū)動遷工作接續(xù)開展，自2024年以來，黃埔區(qū)先后啟動兩輪征拆百日攻堅行動，區(qū)城市更新局、重點辦、司法局等部門及魚珠街創(chuàng)新征拆舉措、協(xié)同攻堅推進，于2025年實現(xiàn)安置區(qū)全面清零。項目共規(guī)劃建設4個地塊，其中011地塊4棟安置房已全部建成，累計交付1.02萬平方米、142套安置房。坐落于此的科城魚珠灣不僅是一處人居作品，更是一次舊城更新、片區(qū)提升和民生改善的綜合實踐。

項目從藍圖到實景的每一步，都凝聚著各級政府部門的傾力支持，也印證了科學城集團以國企擔當深度融入廣州珠江高質(zhì)量發(fā)展帶建設的決心與行動。

現(xiàn)場，在熱烈的掌聲與鑼鼓聲中，出席活動的各位領導嘉賓共同為項目剪彩，科城魚珠灣營銷中心正式對外開放、盛裝迎客。

廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長陸毅做主題演講，指出魚珠灣坐擁優(yōu)質(zhì)珠江岸線，隨著魚珠灣隧道將于2026年底通車，魚珠將正式融入珠江新城、金融城、琶洲組成的濱江黃金三角，城市能級與區(qū)域價值迎來全面躍升。當前魚珠灣產(chǎn)業(yè)集聚、優(yōu)勢凸顯，既是實力雄厚的產(chǎn)業(yè)高地，也是備受矚目的濱江人居熱土。科城魚珠灣的亮相，將進一步提升區(qū)域人居標準。他充分肯定科學城集團深耕片區(qū)發(fā)展、精研產(chǎn)品的實踐，為廣州房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展樹立了良好榜樣。

廣州開發(fā)區(qū)城市更新局黨組書記、局長侯奔表示，2026年黃埔區(qū)城市更新工作成效顯著，全區(qū)城中村改造項目新開工超過2萬套安置房，固定資產(chǎn)投資、房票安置等核心指標領跑全市。魚珠灣地處廣州數(shù)字經(jīng)濟與科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)域，當?shù)匾劳谐鞘懈鲁掷m(xù)優(yōu)化人居環(huán)境與濱江空間，著力打造“生態(tài)、文化、產(chǎn)業(yè)”融合的城市會客廳。同時，他也提出殷切期望：堅持以人為本，加快安置房回遷交付與配套建設；堅守匠心，打造舊城改造標桿工程；深化產(chǎn)城融合發(fā)展，以城市更新助力片區(qū)能級與人居品質(zhì)的提升。

科學城集團黨委副書記、總經(jīng)理林曉鋒表示，作為黃埔區(qū)屬國企，科學城集團在參與城市更新過程中，既算市場賬，更算民生賬、長遠賬，始終堅持“安置先行、品質(zhì)為本、穩(wěn)健推進”，把“好房子”要求落實到規(guī)劃設計、材料工藝、園林景觀、公共空間和交付服務全過程。集團將繼續(xù)守牢安全質(zhì)量底線，穩(wěn)妥推進項目建設、銷售和交付，把科城魚珠灣打造成為有品質(zhì)、有溫度、有口碑的濱江人居項目，為廣州城市更新探索貢獻更多扎實經(jīng)驗。

乘勢城市更新，錨定價值高地

在價值研討環(huán)節(jié)，多位行業(yè)專家圍繞魚珠灣片區(qū)的城市價值與發(fā)展路徑展開交流分享。廣州市城市規(guī)劃設計有限公司副總工程師余二威以“魚珠灣板塊區(qū)域規(guī)劃與發(fā)展前景”為題，圍繞魚珠灣價值演進與發(fā)展前景作深度分享，系統(tǒng)闡釋片區(qū)發(fā)展的底層邏輯與成長路徑。

省體制改革研究會執(zhí)行會長彭澎、廣州現(xiàn)代城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心創(chuàng)始院長江浩、合富輝煌廣州公司業(yè)務總經(jīng)理梁仲賢、廣州科城魚珠投資有限公司董事長孫新立，圍繞“魚珠CBD的發(fā)展與未來”展開對話，分別圍繞區(qū)域板塊價值、產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景、市場趨勢、項目亮點等角度，探討了魚珠灣的未來潛力。

珠江正岸，此后難再

作為本次活動的焦點，科城魚珠灣項目以其不可復制的稟賦驚艷全場。項目占位珠江前航道北岸，落子魚珠CBD核心，左連金融城，右承海絲文脈，對望琶洲。在珠江約30公里的黃金岸線上，一線臨江一手住宅屈指可數(shù)，而科城魚珠灣更是區(qū)域內(nèi)目前唯一符合“新規(guī)”標準的臨江在售住宅。

效果圖

便捷交通：緊鄰地鐵5、13、28號線（規(guī)劃中）魚珠站，距離約330米；黃埔大道、臨江大道貫穿，華南快速、南沙港快速環(huán)繞；經(jīng)魚珠隧道（預計2026年底通車）約5分鐘直達琶洲，近攬金琶魚三大CBD繁華。

示意圖

繁華商業(yè)：坐落于金融城-黃埔灣核心商圈，居然之家、魚珠時光、美林天地等8大商業(yè)體環(huán)伺，片區(qū)規(guī)劃約30萬方大型商業(yè)綜合體，商業(yè)體量超100萬方。

實景圖

效果圖

全齡教育：5公里內(nèi)分布魚珠小學、廣州市第八十六中學、廣大附中黃埔實驗學校等7所學校。

示意圖

優(yōu)質(zhì)醫(yī)療：2公里內(nèi)廣州醫(yī)科大學附屬第五醫(yī)院、中山大學附屬第一醫(yī)院兩大三甲醫(yī)院。

實景圖

生態(tài)公園：樓下世界級濱江公園，臨近疍家文化公園，周邊2公里內(nèi)7大公園，濱江綠帶與社區(qū)園林相融。

不止稀缺，更見品質(zhì)。科城魚珠灣主推建面約99-142㎡三到四房的灣岸華宅，重新定義黃埔濱江人居標準。

效果圖

與城共生，向新而行。下一步，科學城集團將持續(xù)深耕魚珠片區(qū)，以科城魚珠灣為起點，深度參與城市更新與產(chǎn)城融合，筑家、筑城，為黃埔打造“黃金內(nèi)灣”商務區(qū)、廣州城市煥新升級注入國企動能。

魚珠灣芯，正席已開，此后難再有。

科城魚珠灣營銷中心及樣板房現(xiàn)已正式開放，誠邀全城品鑒。