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長(zhǎng)實(shí)香港波老道「應(yīng)天」，成交呎價(jià)創(chuàng)今年全港一手住宅單位新高

2026-06-14 11:12:04　來(lái)源: 廣州PLUS

廣東舉報(bào)

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由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（「長(zhǎng)江實(shí)業(yè)」）發(fā)展、位于香港中環(huán)之上半山波老道「應(yīng)天」，今天宣布以招標(biāo)形式售出位于20樓08號(hào)的頂層連天臺(tái)大宅，實(shí)用面積2,911平方呎，成交金額$3.62億；成交呎價(jià)$124,356，創(chuàng)出今年全港一手住宅單位新高。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)營(yíng)業(yè)部首席經(jīng)理郭子威表示，「應(yīng)天」早前甫一出場(chǎng)即引發(fā)買家入市，足證逾億元超級(jí)豪宅市場(chǎng)的潛力一觸即發(fā)。盡管外圍經(jīng)濟(jì)環(huán)境存在不確定性，加上中東等地緣政治局勢(shì)的潛在風(fēng)險(xiǎn)，所以投資者正尋求分散配置。香港房地產(chǎn)市道持續(xù)穩(wěn)步上揚(yáng)，全新的超級(jí)豪宅供應(yīng)罕有，自然成為巨額投資者的獵物。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳詠慈表示，「應(yīng)天」只有兩套頂層連天臺(tái)大宅及極少量特色大宅。其中20樓 08號(hào)頂層連天臺(tái)大宅的層與層之間高度達(dá)3.5米，屬5房3套戶型，天臺(tái)連前庭面積逾2,000 平方呎，頂層設(shè)有按摩池，隱私度十足。

「應(yīng)天」位于波老道上端，居高臨下，以橫排式規(guī)劃，配以同一座向編排，每戶互不對(duì)望，再加上特設(shè)私人升降機(jī)大堂，私隱度極高?！笐?yīng)天」享雙邊景致，前迎香港金融樞紐、維多利亞港及九龍核心盛景，后靠馬己仙峽、寶云山、歌賦山等一帶翠綠山巒。

「應(yīng)天」共提供66伙分層住宅單位。當(dāng)中60伙標(biāo)準(zhǔn)分層單位，主要屬3房雙套及4房雙套大宅設(shè)計(jì)，實(shí)用面積由1,875平方呎至2,193平方呎；及極少量特色大宅。其中兩套頂層連天臺(tái)大宅，實(shí)用面積分別為2,911平方呎及3,022平方呎; 層與層之間高度達(dá)3.5米，屬5房3套戶型，天臺(tái)連前庭面積逾2,000平方呎，頂層設(shè)有私人泳池或按摩池，隱私度十足。另外設(shè)有4伙連前庭特色戶，實(shí)用面積由1,800平方呎起至2,112平方呎。

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