江蘇
新房交付一年多，房價竟跌到與周邊安置房一個價！
近日，位于動物園旁的碧桂園·山河原著掛牌一套房源，建面約120㎡，總價65.8萬，折合單價約0.55萬/㎡！
昔日的改善品質新房，如今房價卻大打折扣，落差之大令人唏噓……
碧桂園·山河原著位于永定快速路和春蘭路的交匯處，緊靠泰州動物園，周邊配套不算成熟，但交通便捷。
項目共規劃19棟住宅，包含小高層、洋房和疊墅，總層高10-18F，建面約95-155㎡，均為毛坯。
去年1月，碧桂園·山河原著迎來首批房源的交付，但問題不斷，被業主瘋狂吐槽。
近日，小區掛牌一套房源，建面約120㎡，毛坯，總高20F位于11F，報價65.8萬，折合單價約0.55萬/㎡，合適價格還能再談！
這個價格，究竟有多“香”呢？
要知道，碧桂園·山河原著的備案均價約1.75萬/㎡，也就是說，這套房源的單價，僅備案價的三分之一。
而據中介透露，小區周邊剛交付的安置房——悅海花園，高層成交均價也在0.5萬/㎡，幾乎與這套房源房價持平。
房價跌幅如此之大，除市場行情與房東急售的原因之外，小區的交付品質也未達預期。
去年，碧桂園·山河原著交付時，我實探過這個小區。新房剛剛交付，多處地面就已經出現破損，十分的糟心……
不僅如此，在交付現場，多個配套設施均未完善。
比如造景部分，大量的黃土裸露在外，大面積的綠化、中軸景觀噴泉都尚未完工，存在著非常明顯“趕工”的痕跡，多處細節處理也較為差勁……
而截至目前為止，小區還有大量未交付正施工的區域，且交付日期遙遙無期……
有需求，就有降價；有降價，就有撿漏。
2026年，樓市政策依舊寬松，新房降價促銷，二手房遍地撿漏機會，對于想在泰州安家落戶的朋友來說，絕對是千載難逢的入場好機會。
圖文來源：泰州樓市頭條
綜合編輯：泰州百曉生
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