企業(yè)選址地圖 | 解碼亦莊：3類空間超60個(gè)載體，精準(zhǔn)落位必備！

北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簡(jiǎn)稱“亦莊”，位于北京市東南部，是北京市唯一一個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。亦莊1992年開工建設(shè)，1994年升格為國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)，2010年起統(tǒng)籌管理大興12km2產(chǎn)業(yè)及配套用地，2019年正式統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)亦莊新城（規(guī)劃面積225km2）。

經(jīng)過多年發(fā)展，在產(chǎn)業(yè)體系上，亦莊形成了新一代信息技術(shù)、高端汽車和新能源智能汽車、生物技術(shù)和大健康、機(jī)器人和智能制造四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并前瞻布局六大未來產(chǎn)業(yè)（未來信息、未來健康、未來制造、未來能源、未來材料、未來空間）。數(shù)據(jù)顯示，“十四五”期間，亦莊的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)年均增長(zhǎng)8%，未來產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量占全市四分之一，形成了6個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，以北京1.37%的土地貢獻(xiàn)了近四成的工業(yè)增加值。

眾多耳熟能詳?shù)钠髽I(yè)安家在亦莊：聚集了從芯片設(shè)計(jì)、制造到整機(jī)的全產(chǎn)業(yè)鏈龍頭，包括中芯國(guó)際、北方華創(chuàng)、京東方BOE、龍芯中科、中興通訊等；擁有完整的整車及核心零部件集群，如北京奔馳、小米汽車、北汽新能源、寧德時(shí)代、小馬智行等；匯聚了眾多跨國(guó)巨頭和本土創(chuàng)新藥企，如阿斯利康、輝瑞、拜耳、賽諾菲、恒瑞醫(yī)藥、首藥控股、康龍化成、和鉑醫(yī)藥等；涵蓋人形機(jī)器人、工業(yè)機(jī)器人及核心零部件，如云跡科技、天工、航宇智造，以及國(guó)家地方共建具身智能機(jī)器人創(chuàng)新中心。同時(shí)，北京亦莊是京東全球總部所在地，李寧、同仁堂、金風(fēng)科技等知名企業(yè)均在此布局，北京亦莊還是商業(yè)航天“含量”最高的區(qū)域。數(shù)據(jù)顯示，北京亦莊有國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)2300+、國(guó)家級(jí)專精特新“小巨人”企業(yè)190+。

在營(yíng)商環(huán)境方面，以“亦企創(chuàng)未來”為品牌，北京亦莊以企業(yè)需求為根本，率先推出“四個(gè)免于提交”、道路開口一件事、惠企政策“免申即享”等改革，讓企業(yè)辦事便捷又省心。

基于此，《2026北京亦莊企業(yè)選址地圖》共收錄67個(gè)空間載體，涵蓋50個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目、14個(gè)寫字樓項(xiàng)目以及3個(gè)OPC社區(qū)，總建筑規(guī)模約900萬平方米，為企業(yè)搶灘北京亦莊提供實(shí)用參考（注：信息來自公開資料，最新情況以官方發(fā)布為準(zhǔn)；非完全統(tǒng)計(jì)；排序不分先后）。

空間載體—產(chǎn)業(yè)園區(qū)

北京亦莊生物醫(yī)藥園

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)六街88號(hào)

建筑面積：18萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：北京亦莊生物醫(yī)藥園由亦莊控股投資9.4億元建設(shè)，總占地面積8.67萬平方米，建筑面積約18萬平方米，園區(qū)圍繞生物醫(yī)藥企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，搭建一站式企業(yè)孵化平臺(tái)，構(gòu)建多功能、全鏈條、高端化生物醫(yī)藥公共技術(shù)服務(wù)體系，為園區(qū)企業(yè)厚植創(chuàng)新發(fā)展沃土。

入駐咨詢：010-56315289、010-56315275

北京亦莊細(xì)胞治療研發(fā)中試基地

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)開區(qū)路南區(qū)瑞合西二路8號(hào)院

建筑面積：13.33萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：北京市首個(gè)精準(zhǔn)定位發(fā)展細(xì)胞治療產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化載體，也是2020年北京市“3個(gè)100”重點(diǎn)工程之一。園區(qū)由7棟不同類型標(biāo)準(zhǔn)化廠房和1棟綜合服務(wù)中心組成，廠房設(shè)計(jì)“可疊拼、可雙拼、可拆分”，能夠滿足大、中、小型不同規(guī)模細(xì)胞治療企業(yè)在研發(fā)、中試及生產(chǎn)環(huán)節(jié)的多樣化空間需求。基地旨在打造集研發(fā)、中試及生產(chǎn)于一體的細(xì)胞治療產(chǎn)業(yè)主陣地，加快構(gòu)建細(xì)胞存儲(chǔ)、產(chǎn)品開發(fā)、中試研究、實(shí)際應(yīng)用等全產(chǎn)業(yè)鏈條。

入駐咨詢：010-86739999

亦莊新藥研發(fā)生產(chǎn)基地

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)開區(qū)路東區(qū)經(jīng)海三路105號(hào)院

建筑面積：9.04萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：園區(qū)以賦能企業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化落地為主導(dǎo)目標(biāo)，構(gòu)建了“基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)+增值生活服務(wù)+增值產(chǎn)業(yè)服務(wù)”三大服務(wù)體系。園區(qū)規(guī)劃有8800平方米的孵化器，10條符合創(chuàng)新開發(fā)和臨床檢驗(yàn)GMP規(guī)范的細(xì)胞產(chǎn)線，主要用于臨床前階段的研究及中試生產(chǎn)。

入駐咨詢：010-86739999

芯腦智港產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)經(jīng)海四路156號(hào)院

建筑面積：17.63萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：芯腦智港產(chǎn)業(yè)園區(qū)總占地面積約8.37萬平方米，分三期逐步建設(shè)：一期、二期于2013年建成投用，占地面積約5.33萬平方米，建筑面積約10.02萬平方米，包含14棟研發(fā)生產(chǎn)樓，單層面積500-1500平方米，層高3.9-4.5米；三期于2023年2月啟動(dòng)建設(shè)，2025年5月正式投入使用，占地面積約3.04萬平方米，建筑面積約7.63萬平方米。包含6棟研發(fā)生產(chǎn)樓，單層面積800-3000平方米，層高4.5-6.6米。園區(qū)聚焦腦科學(xué)及腦機(jī)接口、A1+醫(yī)療、醫(yī)療機(jī)器人、生物材料等創(chuàng)新醫(yī)療器械項(xiàng)目，重點(diǎn)建設(shè)腦機(jī)接口研究院及創(chuàng)新中心，致力于打造前沿醫(yī)療領(lǐng)域的創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化示范區(qū)。

入駐咨詢：15811020336

中國(guó)（北京）高新視聽產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)宏達(dá)北路12號(hào)

建筑面積：6.2萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：是全國(guó)首個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈國(guó)家級(jí)視聽產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃視聽總部基地、視聽產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地、視聽產(chǎn)業(yè)孵化器等功能區(qū)，圍繞“技術(shù)+內(nèi)容+場(chǎng)景+服務(wù)”構(gòu)建多層次產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

入駐咨詢：18510297423

北京火箭大街

項(xiàng)目地址：北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)瀛昌街6號(hào)院

建筑面積：14.5萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：北京火箭大街是全國(guó)首個(gè)商業(yè)航天共性試驗(yàn)和科研生產(chǎn)基地，由原北京雪蓮羊絨有限公司生產(chǎn)基地更新改造而來，于2026年1月完成竣工備案并正式交付啟用。北京火箭大街規(guī)劃建設(shè)共性技術(shù)平臺(tái)、創(chuàng)新研發(fā)中心、高端制造中心、展示與運(yùn)控中心四大功能區(qū)。未來，這里可以提供星箭研發(fā)試驗(yàn)、智能制造平臺(tái)、空天地一體化運(yùn)控等十余項(xiàng)共享服務(wù)，精準(zhǔn)適配商業(yè)航天全鏈條發(fā)展需求。

入駐咨詢：15601209229

同濟(jì)科技園

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)同濟(jì)南路20號(hào)

建筑面積：2.5萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：同濟(jì)科技園2009年建成，項(xiàng)目占地面積約4萬平方米，建筑面積2.5萬平方米，配備4臺(tái)1600千伏安變壓器。園區(qū)是一棟結(jié)合辦公及生產(chǎn)廠房的綜合建筑。項(xiàng)目近地鐵同濟(jì)南路站，周邊商業(yè)配套齊全。

入駐咨詢：18731629590

北京亦莊京廣協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目地址：馬駒橋智造基地B4-2-5地塊

建筑面積：8.64萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：由北京經(jīng)開區(qū)和廣州經(jīng)開區(qū)在2019年簽約合作打造，是促進(jìn)京津冀與粵港澳大灣區(qū)協(xié)同發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目。園區(qū)涵蓋“產(chǎn)業(yè)空間+產(chǎn)業(yè)配套+生活配套”三大板塊，產(chǎn)業(yè)定位聚焦于構(gòu)建“1+1+X”（智能制造+智能創(chuàng)新服務(wù)+未來產(chǎn)業(yè)）體系，旨在打造集研發(fā)、設(shè)計(jì)、試生產(chǎn)、檢測(cè)、制造、銷售、產(chǎn)業(yè)服務(wù)于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈條現(xiàn)代化智能制造園區(qū)。

入駐咨詢：010-86739999

北京亦莊保稅物流中心

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西環(huán)南路36號(hào)

建筑面積：20萬平方米（規(guī)劃）

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：保稅物流中心是經(jīng)海關(guān)總署、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家外匯管理局聯(lián)合批準(zhǔn)設(shè)立，內(nèi)設(shè)倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)、海關(guān)監(jiān)管及檢驗(yàn)檢疫工作區(qū)，是集保稅物流、出口退稅、轉(zhuǎn)口貿(mào)易、簡(jiǎn)單加工及增值服務(wù)等功能于一體，并享有保稅政策的特殊監(jiān)管場(chǎng)所，是北京唯一的B型保稅物流中心。中心規(guī)劃面積約20萬平方米，一期建設(shè)總面積13.88萬平方米，保稅倉(cāng)儲(chǔ)面積約5萬平方米。

入駐咨詢：010-56352017

中關(guān)村（亦莊）國(guó)際機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)海五路偉鑫大廈東側(cè)約120米

建筑面積：25萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：中關(guān)村（亦莊）國(guó)際機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園總建筑面積25萬平方米，涵孵化器、平層辦公、企業(yè)獨(dú)棟，滿足不同企業(yè)辦公需求。園區(qū)聚焦機(jī)器人核心技術(shù)和產(chǎn)品，打造“關(guān)鍵技術(shù)+核心產(chǎn)品+應(yīng)用場(chǎng)景”的亦莊模式，主要引進(jìn)關(guān)鍵技術(shù)、核心零部件、重點(diǎn)應(yīng)用、前沿創(chuàng)新等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)技術(shù)突破、產(chǎn)值提升、生態(tài)優(yōu)化的目標(biāo)。

入駐咨詢：18612231683、18811150678

高端汽車及新能源汽車關(guān)鍵零部件產(chǎn)業(yè)園

建筑面積：24萬平方米

項(xiàng)目地址：北京市融興北一街4號(hào)院一帶

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：園區(qū)位于經(jīng)開區(qū)路南區(qū)，地處亦莊新城汽車產(chǎn)業(yè)核心板塊。園區(qū)總建筑面積24萬平方米，由N12、N20、N19三大園區(qū)構(gòu)成。園區(qū)聚焦高端裝備、智能制造、創(chuàng)新研發(fā)三大賽道，精準(zhǔn)布局汽車關(guān)鍵零部件核心領(lǐng)域，全力打造國(guó)際化、智能化的高端汽車零部件智造樞紐。

入駐咨詢：010-86739999

北京經(jīng)開·國(guó)際企業(yè)大道Ⅰ/Ⅱ園區(qū)

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)景園北街2號(hào)

建筑面積：33.60萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：北京經(jīng)開·國(guó)際企業(yè)大道坐落于經(jīng)開區(qū)中軸路端點(diǎn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，步行5分鐘可達(dá)亦莊線榮昌東街地鐵站，南側(cè)緊鄰北京同仁醫(yī)院亦莊院區(qū)、北京愛育華醫(yī)院及北京亦莊希爾頓花園酒店，東側(cè)緊靠北人亦創(chuàng)國(guó)際會(huì)展中心，生活與商務(wù)服務(wù)便利。

北京經(jīng)開·北工大軟件園

項(xiàng)目地址：北京市北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地盛北街1號(hào)

建筑面積：26萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：北工大軟件園自2003年正式投入運(yùn)營(yíng)，總占地面積21萬平方米，園區(qū)配套設(shè)施完善，擁有1棟寫字樓與39棟獨(dú)棟辦公樓，單棟平均建筑面積2500平方米，空間布局靈活多元，可充分滿足大、中、小型企業(yè)的多樣化辦公與發(fā)展需求。園區(qū)積極構(gòu)建“園區(qū)+ 企業(yè)+生態(tài)”發(fā)展模式，為入駐企業(yè)提供全周期、一站式的專業(yè)服務(wù)與資源支持。

入駐咨詢：010-67865858

北京經(jīng)開·宏達(dá)工業(yè)園

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)宏達(dá)北路8號(hào)

建筑面積：3.4萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：北京經(jīng)開·宏達(dá)工業(yè)園（亦稱宏達(dá)科技園）是北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心地帶早期的綜合性工業(yè)園。園區(qū)由4棟砼框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房組成，是集辦公、科研、標(biāo)準(zhǔn)化高科技廠房于一體的花園式工業(yè)園區(qū)。

入駐咨詢：010-67881316

北京經(jīng)開·永昌工業(yè)園

項(xiàng)目地址：北京市北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)永昌北路3號(hào)

建筑面積：5.46萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：園區(qū)是集辦公、科研、高科技廠房為一體的花園式工業(yè)園區(qū)，為亦莊核心區(qū)早期建成的標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房集群。

北京經(jīng)開·中和工業(yè)園

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中和街16號(hào)

建筑面積：3.56萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：是建立在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的核心地帶的中型綜合工業(yè)園。中和工業(yè)園北臨隆慶街，南臨同濟(jì)路，東為中和街，周圍眾多廠家企業(yè)環(huán)繞，交通出行十分便利。園區(qū)廠房?jī)?nèi)設(shè)有冷暖，新風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)。中和工業(yè)園的標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房擁有“市級(jí)優(yōu)秀園區(qū)”與”綠化園區(qū)”等的稱號(hào)。

入駐咨詢：010-67881316

北京經(jīng)開·數(shù)字工場(chǎng)

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)海五路58號(hào)院（路東區(qū)）

建筑面積：12萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：數(shù)字工場(chǎng)是創(chuàng)新型國(guó)際化數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)化基地，位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，專注智能制造、電子商務(wù)領(lǐng)域。園區(qū)緊鄰亦莊線經(jīng)海路站，配備智能化管理系統(tǒng)與雙路供電設(shè)施，構(gòu)建高效產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

入駐咨詢：010-56381188

北京經(jīng)開·壹中心

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)開區(qū)路科創(chuàng)十三街31號(hào)院

建筑面積：約29萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：是集地標(biāo)級(jí)寫字樓、精品商業(yè)、企業(yè)獨(dú)棟及生態(tài)住宅于一體的綜合性園區(qū)。一期總建筑面積約15.6萬平方米，涵蓋低密度辦公、住宅及配套商業(yè)；二期總建筑面積約13.4萬平方米，由四棟地標(biāo)級(jí)寫字樓及配套商業(yè)組成，打造約8萬平方米辦公空間，可覆蓋不同發(fā)展階段企業(yè)空間需求；配套約2萬平方米高端商務(wù)商業(yè)區(qū)，地下空間規(guī)劃員工餐廳、庫(kù)房及停車庫(kù)，功能完善。

入駐咨詢：010-67826688

北京經(jīng)開·隆盛產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目地址：北京市北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（亦莊）榮昌東街7號(hào)院

建筑面積：7.5萬平方米（一期4.2，二期3.3）

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：隆盛產(chǎn)業(yè)園一期由北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)投資開發(fā)總公司開發(fā)建設(shè)，占地面積5.4萬㎡，建筑面積4.2萬㎡；二期由北京金地科創(chuàng)置業(yè)公司建設(shè)，占地面積4.2萬㎡，建筑面積3.3萬㎡。隆盛產(chǎn)業(yè)園以出租廠房為主，建筑物分為輕鋼結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)，分為廠房區(qū)和辦公區(qū)。

星網(wǎng)產(chǎn)業(yè)公園

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)開區(qū)永昌中路16號(hào)

建筑面積：5.8萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：園區(qū)前身為三洋能源（北京）有限公司生產(chǎn)園區(qū)，由亦莊城市更新公司改造后重新投入使用。園區(qū)坐擁永昌中路與錦繡街兩條繁華街道，緊鄰地鐵亦莊線榮昌東街站，地理優(yōu)勢(shì)明顯、路網(wǎng)通達(dá)便利。園區(qū)總占地面積5.9萬㎡，總建筑面積5.8萬㎡，聚合創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)、自然三種生態(tài)，園區(qū)以集成電路為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

入駐咨詢：010-87169800

星熠產(chǎn)業(yè)公園

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)博興五路10號(hào)

建筑面積：2.70萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：定位為生物醫(yī)藥與高精尖產(chǎn)業(yè)專屬園區(qū)，聚焦“小而美、專而精”，打造適配研發(fā)、中試、生產(chǎn)、辦公一體化的高品質(zhì)空間，致力于構(gòu)建“概念驗(yàn)證平臺(tái)—公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)—打樣中心”的區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套生態(tài)，已吸引中關(guān)村水木醫(yī)療（醫(yī)療器械CDMO平臺(tái)）、柏瑞安電子等企業(yè)入駐。

天空之境·產(chǎn)業(yè)廣場(chǎng)

項(xiàng)目地址：北京市景園街8號(hào)

建筑面積：9.80萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目是北京市首座“摩天工廠”和老舊廠房城市更新的標(biāo)桿典范。其前身是達(dá)涅利（DANIELI）冶金設(shè)備制造商的長(zhǎng)期空置廠房，2019年由官方操盤進(jìn)行盤活回購(gòu)，并通過徹底拆除重建的方式實(shí)現(xiàn)了“脫胎換骨”。園區(qū)最大的亮點(diǎn)是創(chuàng)新采用了“工業(yè)上樓”模式，建筑高達(dá)60米，共9層。在產(chǎn)業(yè)定位上，園區(qū)聚焦高端醫(yī)療器械與生物醫(yī)藥大健康領(lǐng)域，旨在打造一個(gè)“集基礎(chǔ)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、臨床應(yīng)用、高端制造于一體的綜合產(chǎn)業(yè)社區(qū)”。

ABB產(chǎn)業(yè)公園

項(xiàng)目地址：北京市康定街17號(hào)

建筑面積：2.5萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目占地面積1.84萬平方米，建筑面積2.5萬平方米，項(xiàng)目積極響應(yīng)建設(shè)綠色制造體系的發(fā)展要求，聚焦綠色低碳，深挖節(jié)能降碳更新改造潛力，著力打造綠色智慧園區(qū)。

國(guó)家信創(chuàng)園

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)開區(qū)科谷一街10號(hào)院

建筑面積：117萬平方米（一期）

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：國(guó)家信創(chuàng)園位于經(jīng)開區(qū)東南部通明湖環(huán)湖區(qū)域，緊鄰?fù)ㄖ輩^(qū)臺(tái)馬地區(qū)，是經(jīng)開區(qū)連接臺(tái)馬科創(chuàng)走廊、服務(wù)首都副中心創(chuàng)新發(fā)展的重要支點(diǎn)。園區(qū)占地面積580畝，總建筑面積約170萬平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)多功能用地，建筑業(yè)態(tài)包括寫字樓、酒店、會(huì)展、劇場(chǎng)、商場(chǎng)、公寓等多元化產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能。采取分期開發(fā)模式，其中，起步區(qū)53萬平方米，已建成投入使用；一期117萬平方米于2024年6月起開始陸續(xù)投入使用。國(guó)家信創(chuàng)園重點(diǎn)布局國(guó)家信創(chuàng)基地、集成AI原生產(chǎn)業(yè)園、電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園三大產(chǎn)業(yè)方向。其中，國(guó)家信創(chuàng)基地總建筑面積110萬平方米，構(gòu)建覆蓋基礎(chǔ)硬件、基礎(chǔ)軟件、整機(jī)、網(wǎng)絡(luò)安全全棧自主產(chǎn)業(yè)鏈。AI原生產(chǎn)業(yè)園總建筑面積33萬平方米，構(gòu)建覆蓋基礎(chǔ)層、算法層、應(yīng)用層人工智能全產(chǎn)業(yè)鏈；集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園總建筑面積27萬平方米，覆蓋CPU、GPU、DPU、FPGA、Chiplet、超算芯片、AI芯片等完整技術(shù)領(lǐng)域，構(gòu)建 RISC-V架構(gòu)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

入駐咨詢：010-67883388

鋒創(chuàng)科技園

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街18號(hào)院

建筑面積：16.5萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：鋒創(chuàng)科技園由鋒創(chuàng)科技發(fā)展（北京）有限公司自持運(yùn)營(yíng)，占地面積約7萬平方米，建筑面積約16.5萬平方米，由31棟樓組成，涵蓋總部辦公、小企業(yè)辦公、眾創(chuàng)空間及商務(wù)配套，綠化率約35%，容積率約1.92，屬于花園式低密園區(qū)。園區(qū)是以電子商務(wù)和“互聯(lián)網(wǎng)+”為特色的商務(wù)園區(qū)，聚焦新一代信息技術(shù)和生物技術(shù)大健康產(chǎn)業(yè)，已連續(xù)多年獲評(píng)國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器A類，累計(jì)孵化超千家科技企業(yè)。

入駐咨詢：010-56386888

匯龍森國(guó)際科技園

項(xiàng)目地址：北京市大興區(qū)西環(huán)南路18號(hào)

建筑面積：30萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：匯龍森國(guó)際科技園是亦莊極具代表性的民營(yíng)科技園區(qū)與國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器，自2002年起投資運(yùn)營(yíng)，核心定位是聚焦生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械及新一代信息技術(shù)等高精尖產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新孵化與服務(wù)。在亦莊主要由三個(gè)園區(qū)組成——一園（核心區(qū)中和街14號(hào)，1.6萬㎡）、二園（路西區(qū)西環(huán)南路18號(hào)，4.72萬㎡）、三園（路東區(qū)科創(chuàng)十四街99號(hào)，20.3萬㎡）。匯龍森在北京自建園區(qū)約30萬平方米，對(duì)外托管運(yùn)營(yíng)約90萬平方米，總運(yùn)營(yíng)面積達(dá)120萬平方米。

入駐咨詢：010-59755588

亦創(chuàng)高科生物醫(yī)藥園

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)六街2號(hào)院

建筑面積：10萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：亦創(chuàng)高科創(chuàng)新科技園位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，定位于經(jīng)開區(qū)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一的生命健康領(lǐng)域，依托經(jīng)開區(qū)龍頭企業(yè)悅康藥業(yè)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及資源優(yōu)勢(shì)，著力打造集“產(chǎn)、學(xué)、研、用”于一體的生物醫(yī)藥、大健康科技創(chuàng)新園區(qū)，形成獨(dú)具特色的創(chuàng)新生態(tài)體系。園區(qū)占地3.5萬平方米，總建筑面積約10萬平方米，擁有8棟科研辦公樓、1個(gè)動(dòng)物實(shí)驗(yàn)中心、1萬多平米的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)廠房，可向入園企業(yè)提供獨(dú)棟辦公、研發(fā)孵化、動(dòng)物實(shí)驗(yàn)、大型儀器、中試小試生產(chǎn)等多種產(chǎn)業(yè)服務(wù)。同時(shí)建有路演中心、會(huì)議接待中心、酒店式公寓、餐廳、咖啡廳、便利店等多種配套設(shè)施，為入園企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、便捷、高效的商業(yè)服務(wù)。

入駐咨詢：010-67887880

中科經(jīng)緯智能制造產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目地址：北京市大興區(qū)永昌中路8號(hào)

建筑面積：3.96萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：中科經(jīng)緯智能制造產(chǎn)業(yè)園是北京亦莊較早一批的城市更新示范園區(qū)，由經(jīng)緯紡織機(jī)械股份有限公司與中國(guó)科學(xué)院聯(lián)合打造。園區(qū)是在經(jīng)開區(qū)城市更新定位下，基于紡機(jī)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)需求打造的“機(jī)器人與智能制造”產(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái)。園區(qū)由3棟研發(fā)辦公樓及1棟工業(yè)廠房組成，配套食堂、宿舍、地下車庫(kù)等，致力于建設(shè)國(guó)家級(jí)先進(jìn)紡機(jī)創(chuàng)新中心，為區(qū)內(nèi)規(guī)上工業(yè)企業(yè)提供數(shù)字化轉(zhuǎn)型與信息化融合支撐，是集信息、人才、產(chǎn)業(yè)為一體的示范園區(qū)。

入駐咨詢：18513371806、17610998776

大族企業(yè)灣

項(xiàng)目地址：北京市大興區(qū)涼水河二街8號(hào)

建筑面積：22萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：大族企業(yè)灣位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)涼水河二街8號(hào)，是亦莊機(jī)器人智能制造產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，占地面積10.8萬平方米，建筑面積22萬平方米，由18棟獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)樓及2棟配套公寓組成。園區(qū)獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)樓標(biāo)準(zhǔn)層1800㎡、標(biāo)準(zhǔn)層層高4.2m，柱距10m×8m，首層層高突破常規(guī)達(dá)7.9m，首層（無地下空間）承重高達(dá)1T/㎡，滿足研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等多種空間需求。

入駐咨詢：010-5190 9999

北科建亦莊科創(chuàng)園

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)涼水河一街10號(hào)院

建筑面積：10.8萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：北科建亦莊科創(chuàng)園位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心區(qū)，是以生物技術(shù)和大健康產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的科技創(chuàng)新型園區(qū)。亦莊科創(chuàng)園總建筑面積10.8萬m2，園區(qū)載體涵蓋高端廠房、科研辦公樓、配套公寓等產(chǎn)品業(yè)態(tài)，能夠滿足“生產(chǎn)+研發(fā)+辦公”企業(yè)需求。

入駐咨詢：010-67899557

南海綠茵國(guó)際

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)開區(qū)南海子公園北環(huán)路北側(cè)

建筑面積：14.67萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：南海綠茵國(guó)際是2020年北京市“3個(gè)100”重點(diǎn)工程項(xiàng)目之一、是2021年北京建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市體育領(lǐng)域五個(gè)重大項(xiàng)目之一，項(xiàng)目是集總部商務(wù)辦公、體育產(chǎn)業(yè)賦能、國(guó)際交往、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)與高端服務(wù)業(yè)于一體的創(chuàng)新型示范綠色園區(qū)。項(xiàng)目位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南海子公園體育文化板塊內(nèi)，北側(cè)緊鄰南五環(huán)，西南兩面為北京市內(nèi)最大的濕地公園，總建筑面積14.67萬m2，能夠滿足企業(yè)總部商務(wù)辦公需求。園區(qū)定位為集體育產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、國(guó)際交往、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)與高端服務(wù)業(yè)于一體的“Work & Play”模式商務(wù)花園（公園里的企業(yè)墅），涵蓋足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、棒壘球場(chǎng)及多功能草坪等運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施。

入駐咨詢：010-67898888、13521012530

北京北投亦莊產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目地址：北京市通州區(qū)嘉秀東路與科谷四街交叉口正西方向159米左右

建筑面積：25.76萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：北投亦莊產(chǎn)業(yè)園（科泰樂訊）項(xiàng)目位于信創(chuàng)園核心區(qū)域，占地面積77661.7平方米，總建筑面積257608.27平方米，總投資13億。共分四期開發(fā)建設(shè)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。在滿足經(jīng)開區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位的前提下結(jié)合企業(yè)自身相關(guān)產(chǎn)業(yè)資源，定位為集成電路及裝備為主的“專精特新” 特色產(chǎn)業(yè)園，遵循“空間為殼，產(chǎn)業(yè)為核”的理念，打造產(chǎn)業(yè)所需的研發(fā)、生產(chǎn)一體化專屬空間的加速器，并與北投臺(tái)湖產(chǎn)業(yè)園形成聯(lián)動(dòng)，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供從孵化到加速一站式解決方案。

入駐咨詢：13001188013

北京紫荊文化廣場(chǎng)

項(xiàng)目地址：北京市通州區(qū)經(jīng)海四路65號(hào)

建筑面積：7.8萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：紫荊文化廣場(chǎng)由紫荊文化集團(tuán)旗下香港聯(lián)合出版集團(tuán)投資建設(shè)，是具有京港特色的文化科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，致力打造京港文化交流的重要窗口、中華文化走出去的重要平臺(tái)、港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的重要基地。園區(qū)占地2.5萬平方米，總建筑面積約7.8萬平方米。項(xiàng)目與京東集團(tuán)總部比鄰而居，周邊環(huán)繞中國(guó)數(shù)字文化集團(tuán)、京東方科技集團(tuán)、小米科技園等數(shù)碼科技企業(yè)。錨定科文融合產(chǎn)業(yè)定位，園區(qū)重點(diǎn)布局?jǐn)?shù)字出版?zhèn)髅健?shù)智創(chuàng)新與人工智能應(yīng)用、沉浸式文化體驗(yàn)、數(shù)字音視頻內(nèi)容智造等前沿賽道。

入駐咨詢：010-67892888

天驥智谷

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)海三路109號(hào)

建筑面積：24萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：天驥智谷是由香港天驥集團(tuán)打造的低密度、生態(tài)型商務(wù)花園，園區(qū)將“生活、生產(chǎn)、生態(tài)”深度融合，涵蓋企業(yè)獨(dú)棟、集約型寫字樓、綜合商業(yè)及酒店式公寓。在產(chǎn)業(yè)定位上，園區(qū)重點(diǎn)聚焦現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與醫(yī)藥健康兩大方向，并創(chuàng)新構(gòu)建了“苗圃+孵化器+加速器”的階梯式產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，已吸引自動(dòng)駕駛頭部企業(yè)小馬智行、遠(yuǎn)光軟件、中鐵十九局等數(shù)百家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

入駐咨詢：010-59790888

OBE互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新園

項(xiàng)目地址：北京市通州區(qū)科創(chuàng)七街29號(hào)

建筑面積：3萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：OBE互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新園亦莊首個(gè)以“互聯(lián)網(wǎng)+”和金融創(chuàng)新為特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)由1棟9層寫字樓和6棟低密度總部辦公樓組成，整體設(shè)計(jì)現(xiàn)代簡(jiǎn)約，綠化率達(dá)30%以上，是一座融合了生態(tài)與科技的花園式辦公園區(qū)。園區(qū)最初聚焦于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)金融及TMT等高成長(zhǎng)性企業(yè)，并配備了E咖啡創(chuàng)業(yè)交流區(qū)、創(chuàng)客空間和圖書館等完善的軟硬件支撐平臺(tái)。隨著發(fā)展，目前產(chǎn)業(yè)定位已升級(jí)為聚焦新一代信息技術(shù)、醫(yī)療大健康、航天動(dòng)力技術(shù)及太赫茲應(yīng)用等硬科技領(lǐng)域，形成了產(chǎn)業(yè)中心、科技孵化中心等“六大中心”格局。此外，園區(qū)以“投資+孵化”的“3M”特色服務(wù)模式聞名，致力于為入駐企業(yè)提供全方位的產(chǎn)融結(jié)合支持。

德為科技園

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街12號(hào)

建筑面積：4.20萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：德為科技園擁有7幢樓宇，總建筑面積42000平米，具備完善的展廳，會(huì)議，餐飲，停車等配套功能設(shè)施。園區(qū)臨河而建，景色優(yōu)美，以生物醫(yī)療大健康為產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。建設(shè)有科創(chuàng)企業(yè)融資平臺(tái)，專業(yè)技術(shù)交流平臺(tái)、公共實(shí)驗(yàn)檢測(cè)平臺(tái)、產(chǎn)學(xué)研結(jié)合平臺(tái)，聚集產(chǎn)業(yè)高端人才與項(xiàng)目，服務(wù)于醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新及科技成果轉(zhuǎn)化，建設(shè)生命健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群。

入駐咨詢：010-82379588

共和商務(wù)花園

項(xiàng)目地址：北京市通州區(qū)亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十街10號(hào)

建筑面積：4.00萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：共和商務(wù)花園是一處集辦公、商業(yè)和休閑為一體的低密度花園式商務(wù)辦公園區(qū)。園區(qū)綠化率達(dá)45%，景觀優(yōu)美，交通便利，周邊產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，與京東總部、小米、京東方等為鄰，面積組合靈活，適合中型企業(yè)總部及高新技術(shù)企業(yè)入駐。

入駐咨詢：18801195645

嘉捷科技園

項(xiàng)目地址：北京市大興區(qū)西環(huán)南路26號(hào)

建筑面積：8.4萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：嘉捷科技園位于涼水河和新鳳河交匯處，占據(jù)涼水河商務(wù)走廊的中心地帶，毗鄰奔馳、京東方等知名企業(yè)。園區(qū)重點(diǎn)聚焦智能電力、精準(zhǔn)醫(yī)療、軍民融合三大前沿產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，并搭建了電力電子公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、腫瘤精準(zhǔn)醫(yī)療藥物檢測(cè)服務(wù)平臺(tái)等專業(yè)化服務(wù)平臺(tái)，致力于培育行業(yè)頂尖企業(yè)。

嘉捷BDA企業(yè)匯

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十四街20號(hào)

建筑面積：18萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：嘉捷BDA企業(yè)匯是嘉捷集團(tuán)旗下的科技園區(qū)品牌，定位為集金融服務(wù)、技術(shù)支持、政策支持等多功能于一體的科研辦公型產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)以研發(fā)、辦公為主，生產(chǎn)為輔，由多棟獨(dú)棟研發(fā)建筑、辦公主樓、多層廠房及公寓、餐廳等配套有機(jī)組成。項(xiàng)目毗鄰京東總部，近地鐵亦莊線經(jīng)海路站，交通便利。

中電金揚(yáng)科技園

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地盛南街甲1號(hào)

建筑面積：4.6萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：中電金揚(yáng)科技園地處亦莊核心區(qū)，是一座集辦公、研發(fā)、輕生產(chǎn)于一體的綜合性科技園區(qū)。園區(qū)定位“亦莊芯高地，科創(chuàng)生態(tài)園”，重點(diǎn)聚焦集成電路、人工智能、生物醫(yī)藥、智能制造等高精尖產(chǎn)業(yè)。周邊產(chǎn)業(yè)資源密集，緊鄰中芯國(guó)際、奔馳戴姆勒等世界500強(qiáng)企業(yè)。園內(nèi)綠化率達(dá)25%，配有350余個(gè)停車位、自助餐廳和咖啡茶座，為企業(yè)提供全周期的孵化與成長(zhǎng)服務(wù)。

咨詢：010-87926461-011

中航技北京工業(yè)園

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)宏達(dá)北路16號(hào)

建筑面積：4.2萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：中航技北京工業(yè)園地處亦莊核心區(qū)，周邊政府機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)密集，地理位置優(yōu)越。園區(qū)主要由多層寫字樓和廠房組成，硬件設(shè)施達(dá)到5A寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，配備中央空調(diào)、三菱電梯及24小時(shí)安保消防系統(tǒng)。憑借其核心區(qū)位和成熟的配套，該園區(qū)適合商業(yè)、辦公、研發(fā)、機(jī)電產(chǎn)品加工制造和裝配等用途。

入駐咨詢：010-67881678

國(guó)盛科技園

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)康定街1號(hào)

建筑面積：6.84萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：園區(qū)位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南部，緊鄰西環(huán)路和涼水河綠化帶，是一個(gè)集生產(chǎn)加工、綜合研發(fā)、辦公于一體的綜合性科技園區(qū)。園區(qū)內(nèi)包含生產(chǎn)加工區(qū)和綜合研發(fā)區(qū)，園區(qū)重點(diǎn)聚焦于生物醫(yī)學(xué)大健康、醫(yī)療器械、生物技術(shù)、人工智能及電子等高精尖產(chǎn)業(yè)，致力于建設(shè)科技創(chuàng)新企業(yè)的融資、技術(shù)交流及產(chǎn)學(xué)研結(jié)合平臺(tái)。

嘉捷BOX企業(yè)匯

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)海四路25號(hào)院

建筑面積：8.20萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：嘉捷BOX企業(yè)匯整體占地面積5.4萬平米，總建筑面積8.2萬平方米，已于2016年全部竣工建設(shè)完成。園區(qū)利用母公司多年的積累和資源優(yōu)勢(shì)，主要聚集生物醫(yī)藥、新一代信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)方向的中小微企業(yè)。已建立綜合性、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、資源共享、端對(duì)端的智能信息化服務(wù)體系，為企業(yè)提供一站式、全方位、多層次服務(wù)，全程助力企業(yè)發(fā)展。

亦創(chuàng)智能機(jī)器人創(chuàng)新園

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)榮昌東街6號(hào)

建筑面積：13.8萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：亦創(chuàng)智能機(jī)器人創(chuàng)新園是由傳統(tǒng)印刷機(jī)械巨頭“北人集團(tuán)”老廠房轉(zhuǎn)型升級(jí)而成的標(biāo)志性“老廠區(qū)改造”示范園。作為北京機(jī)器人產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的核心區(qū)，園區(qū)定位為“中國(guó)機(jī)器人發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)”，重點(diǎn)聚焦智能機(jī)器人、人工智能、航空航天及高精尖智能制造產(chǎn)業(yè)。園區(qū)總占地面積約16.24萬平方米，園區(qū)內(nèi)包含1.9萬平方米的科研樓、3.28萬平方米的中試廠房，以及作為世界機(jī)器人大會(huì)永久會(huì)址的亦創(chuàng)國(guó)際會(huì)展中心（建筑面積約8.69萬平方米）。

入駐咨詢：010-67735903

東尚·E園（互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新園）

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)海六路5號(hào)院

建筑面積：7.9萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：東尚·E園（互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新園）緊鄰京東總部約300米，位置得天獨(dú)厚。園區(qū)總建筑面積約7.9萬平方米，由12棟建筑組成。園區(qū)緊跟北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的節(jié)奏，錨定未來信息、未來健康、未來制造、未來能源、未來材料、未來空間六大未來產(chǎn)業(yè)，作為園區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。園區(qū)以企業(yè)辦公需求為原點(diǎn)，打造企業(yè)獨(dú)棟及聯(lián)合辦公兩類不同的空間產(chǎn)品。為不同規(guī)模、不同發(fā)展階段的企業(yè)提供多層次的選址解決方案。

入駐咨詢：4009030385

興盛工業(yè)園

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)同濟(jì)中路7號(hào)

建筑面積：7.1萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：興盛工業(yè)園占地面積4.1萬m2，總建筑面積7.1萬m2，由9棟研發(fā)樓、5棟單層廠房組成。諾蘭特移動(dòng)通信配件有限公司、北京百花蜂業(yè)科技發(fā)展股份公司等入駐，產(chǎn)業(yè)形態(tài)涵蓋集成電路、智能制造等模塊，是興盛工業(yè)園產(chǎn)業(yè)發(fā)展的奠基石，也是未來可持續(xù)發(fā)展的前提和基礎(chǔ)。

康盛工業(yè)園

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)康定街11號(hào)

建筑面積：10.7萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：康盛工業(yè)園是由湖南富興集團(tuán)投資興建的高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。園區(qū)緊鄰地鐵亦莊線，周邊產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，匯聚了北京奔馳等世界500強(qiáng)及知名企業(yè)。園區(qū)總建筑面積10.7萬平方米，其中地上9.1平方米，地下1.6萬平方米。園區(qū)重點(diǎn)聚焦新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、新能源智能汽車等高新技術(shù)和現(xiàn)代制造業(yè)。

京東貝光電產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

項(xiàng)目地址：北京市科創(chuàng)十街18號(hào)院

建筑面積：7.30萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于科創(chuàng)十街18號(hào)院，占地面積4.9公頃，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，總建筑面積7.3萬平方米。項(xiàng)目通過城市更新轉(zhuǎn)型升級(jí)為光電新材料專業(yè)園區(qū)。園區(qū)著力打造以光電新材料及芯片設(shè)計(jì)為核心的“一芯一屏”供應(yīng)鏈光電產(chǎn)業(yè)園，構(gòu)建高效、智能的供應(yīng)鏈體系。

中核261科創(chuàng)園

項(xiàng)目地址：北京市宏達(dá)南路3號(hào)

建筑面積：3.90萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目占地面積2.71公頃，總建筑面積3.9萬平方米，重點(diǎn)打造以核技術(shù)應(yīng)用為特色，高端智能制造和生命健康為主要產(chǎn)業(yè)方向的科創(chuàng)園運(yùn)營(yíng)平臺(tái)和科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)。

星海產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目地址：北京市科創(chuàng)五街8號(hào)

建筑面積：13.20萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于科創(chuàng)五街8號(hào)，占地面積18公頃，總建筑面積13.2萬平方米。星海產(chǎn)業(yè)園通過城市更新的方式被打造成為集“高端制造、研發(fā)基地、綜合辦公”于一體的智慧園區(qū)。在為經(jīng)開區(qū)提供產(chǎn)業(yè)落地空間的同時(shí)，不斷提升園區(qū)品質(zhì)和文化氛圍，助力經(jīng)開區(qū)科文融合政策落地。

空間載體—寫字樓

亦城財(cái)富中心

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)榮華中路22號(hào)院

建筑面積：14.26萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：亦城財(cái)富中心位于北京亦莊商務(wù)核心區(qū)榮華中路，與經(jīng)開區(qū)管委會(huì)一路之隔，緊鄰地鐵亦莊線，位置優(yōu)越，設(shè)施齊備。

入駐咨詢：010-67894492

亦城國(guó)際中心

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)開區(qū)榮華中路10號(hào)

建筑面積：8.66萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：由北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)投資開發(fā)總公司開發(fā)建設(shè)，大廈于2011年落成，包括A、B 兩座寫字樓及裙樓底商，涉及辦公、商業(yè)、餐飲、銀行等業(yè)態(tài)，并配有會(huì)議室和多功能廳，是5A甲級(jí)寫字樓。

入駐咨詢：010-67881133

亦城科技中心

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)開區(qū)榮華南路9號(hào)院

建筑面積：10.57萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：亦城科技中心位于北京亦莊核心區(qū)，2013年竣工，總建面約10.57萬㎡，是總部型商辦綜合體，含4棟寫字樓及裙房/地下商業(yè)，近亦莊線榮京東街站，配套完善。

入駐咨詢：010-59090999

亦城時(shí)代廣場(chǎng)

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)開區(qū)經(jīng)海四路22號(hào)院

建筑面積：43.55萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：亦城時(shí)代廣場(chǎng)位于北京亦莊路東區(qū)，是獲綠建三星、LEED-CS金級(jí)雙認(rèn)證的高端商務(wù)綜合體，集生態(tài)智慧辦公與多元商務(wù)配套于一體。

入駐咨詢：010-86739999

大族廣場(chǎng)

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)榮華南路2號(hào)院

建筑面積：32萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：大族廣場(chǎng)地處經(jīng)開區(qū)核心，項(xiàng)目總體量32萬平米，包含18.8萬平米甲級(jí)寫字樓集群和8萬平米高端購(gòu)物中心，是北京經(jīng)開區(qū)稀缺的自持運(yùn)營(yíng)城市綜合體。大族廣場(chǎng)緊鄰亦莊線榮京東街地鐵站，是區(qū)域內(nèi)唯一的地鐵上蓋寫字樓項(xiàng)目。

入駐咨詢：010-56919999

北京經(jīng)開·壹廣場(chǎng)

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（亦莊）科創(chuàng)街與經(jīng)海六路交匯處西南角

建筑面積：21萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：北京經(jīng)開·壹廣場(chǎng)總占地面積約5.16萬平方米，總建筑面積達(dá)21萬平方米，項(xiàng)目分兩期開發(fā)。項(xiàng)目緊鄰小米、京東總部，周邊集聚眾多高新技術(shù)企業(yè)與研發(fā)機(jī)構(gòu)，已吸引博興街道、中冶交通等知名企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟，產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同與商務(wù)合作條件優(yōu)越。

入駐咨詢：010-67883366

國(guó)銳廣場(chǎng)

項(xiàng)目地址：北京市大興區(qū)地盛東路1號(hào)

建筑面積：15.71萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：國(guó)銳廣場(chǎng)位于北京亦莊核心區(qū)，緊鄰地鐵亦莊線榮京東街站，以183米雙子塔為標(biāo)志，是集5A甲級(jí)辦公、高端住宅、LEED鉑金會(huì)所等多業(yè)態(tài)于一體的大型高端城市綜合體。

入駐咨詢：010-58435599

中航技廣場(chǎng)

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)開區(qū)榮華南路15號(hào)

建筑面積：28萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：中航技廣場(chǎng)是位于北京亦莊榮華南路，以“門”形為標(biāo)志，總建面約28萬平方米，是超5A級(jí)寫字樓綜合體，集企業(yè)總部、五星酒店、商務(wù)配套與中央花園于一體，聚焦航空航天、科技、金融等業(yè)態(tài)。

入駐咨詢：010-67861999

隆盛大廈

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)榮昌東街甲5號(hào)

建筑面積：4.22萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：隆盛大廈由三棟寫字樓組成，緊鄰地鐵榮昌東街站及經(jīng)開區(qū)公交場(chǎng)站，處于經(jīng)開區(qū)BDA環(huán)島地標(biāo)節(jié)點(diǎn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

入駐咨詢：15720072281

榮華國(guó)際

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)開區(qū)榮華南路10號(hào)

建筑面積：11.9萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：榮華國(guó)際是2013年竣工的綠色生態(tài)商辦綜合體，含洲際合作酒店、甲級(jí)寫字樓與風(fēng)情商街，綠化率近40%，近地鐵亦莊線榮京東街站。

富興國(guó)際中心

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)開區(qū)天華北街11號(hào)

建筑面積：9.07萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：富興國(guó)際中心總建面約9.07萬平方米，是綠色智能商務(wù)綜合體，含3棟寫字樓與附屬商業(yè)，集5A辦公、企業(yè)總部、創(chuàng)業(yè)空間及智樂商街于一體，近亦莊線萬源街站。

朝林廣場(chǎng)

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)榮華中路19號(hào)

建筑面積：3萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：朝林廣場(chǎng)位居開發(fā)區(qū)核心行政商務(wù)區(qū)，是開發(fā)區(qū)的“總部經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新園”，項(xiàng)目是集商務(wù)于一體的綜合性寫字樓，從建筑風(fēng)格、形式、建材、設(shè)備、管理、配套等各方各面處于高水平。

聯(lián)邦國(guó)際商務(wù)中心

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)開區(qū)地盛中路5號(hào)

建筑面積：3.49萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：聯(lián)邦國(guó)際商務(wù)中心是位于北京亦莊地盛中路5號(hào)、2012年竣工、總建面約3.5萬㎡的9棟低密甲級(jí)寫字樓，近亦莊線榮京東街站，適配企業(yè)總部辦公。

入駐咨詢：010-68313888

力寶廣場(chǎng)（A座）

項(xiàng)目地址：北京市大興區(qū)榮華中路8號(hào)院2號(hào)

建筑面積：1.9萬平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：力寶廣場(chǎng)位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商業(yè)金融街榮華中路核心商務(wù)地段，近亦莊輕軌萬源街站，項(xiàng)目緊鄰亦莊中心公園，視野開闊，配套完善。

空間載體—OPC社區(qū)

模數(shù)世界（MAGIC World）

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國(guó)家信創(chuàng)園B區(qū)7號(hào)樓

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：“模數(shù)世界”人工智能新質(zhì)生態(tài)社區(qū)立足北京亦莊國(guó)家人工智能先導(dǎo)區(qū)建設(shè)，坐落通明湖畔，開放50萬平米的創(chuàng)新空間，以“大模型”和“數(shù)據(jù)要素”為核心驅(qū)動(dòng)，開放場(chǎng)景應(yīng)用平臺(tái)，助力北京亦莊打造人工智能應(yīng)用發(fā)展新高地，將成為全國(guó)規(guī)模最大、北京首個(gè)人工智能社區(qū)集群首創(chuàng)企業(yè)梯度培育體系，聚焦不同成長(zhǎng)階段需求，定制化打造啟源、進(jìn)化、領(lǐng)航三大部落，推動(dòng)企業(yè)從初創(chuàng)到龍頭全生命周期發(fā)展，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收、估值雙增長(zhǎng)。

亦莊模數(shù)OPC社區(qū)

項(xiàng)目地址：北京市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國(guó)家信創(chuàng)園A區(qū)5號(hào)樓

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：亦莊模數(shù)OPC 社區(qū)由WaytoAGI團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)，位于北京亦莊經(jīng)開區(qū)，是北京亦莊政府支持的AI主題創(chuàng)業(yè)社區(qū)。社區(qū)不僅提供了兼顧靈活與協(xié)作的辦公空間，還配備了極其硬核的專屬功能區(qū)，包括專業(yè)綠幕影棚、輕量直播間、3D打印及硬件開發(fā)測(cè)試區(qū)等。

假裝上班OPC社區(qū)

項(xiàng)目地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)億江大廈二層201室

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：亦莊假裝上班OPC社區(qū)是以“職場(chǎng)劇本”為創(chuàng)意源起的空間，在全國(guó)率先打造AI智能體創(chuàng)新孵化平臺(tái)，2025年5月開始經(jīng)營(yíng)。社區(qū)一方面顛覆了傳統(tǒng)的空間租賃模式——?jiǎng)?chuàng)業(yè)者無需支付月租及押金，以“按日付費(fèi)”方式入駐；一方面打破了傳統(tǒng)孵化器的高門檻——配置有開放式辦公區(qū)、專業(yè)直播間、休閑交流區(qū)，以及零食飲料和各類創(chuàng)業(yè)設(shè)備供應(yīng)。假裝上班OPC社區(qū)主要吸引AI獨(dú)立開發(fā)者、短視頻內(nèi)容創(chuàng)作者、數(shù)字化轉(zhuǎn)型顧問、新能源行業(yè)專家及其他各類超級(jí)個(gè)體入駐。

空間特點(diǎn)和選址建議

從空間類型看，亦莊園區(qū)建筑面積占比約8成、寫字樓約2成，凸顯了亦莊鮮明的生產(chǎn)和制造底色，同時(shí)，研發(fā)經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)也在快速發(fā)展。從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)看，約6成項(xiàng)目為國(guó)資背景，總體呈現(xiàn)出國(guó)資主導(dǎo)、民營(yíng)資本共同發(fā)展的特征。值得關(guān)注的是，AI浪潮讓1人公司風(fēng)生水起，亦莊在北京全市是較早布局“OPC社區(qū)”區(qū)域，率先推出了相應(yīng)的專屬空間。

從企業(yè)選址角度，亦莊有四個(gè)鮮明特點(diǎn)。第一，增長(zhǎng)能級(jí)方面，北京工業(yè)發(fā)展的壓艙石，增長(zhǎng)質(zhì)量領(lǐng)跑全市乃至全國(guó)。第二，產(chǎn)業(yè)生態(tài)方面，全鏈條集聚、硬科技屬性極強(qiáng)。第三，空間載體既包含成熟產(chǎn)業(yè)集群載體，也布局前沿賽道空間，精準(zhǔn)匹配企業(yè)全生命周期需求。第四，政策與資源雙重加持，未來增長(zhǎng)潛力明確。

基于此，亦莊是先進(jìn)制造、硬科技、生物醫(yī)藥、未來產(chǎn)業(yè)企業(yè)的落位優(yōu)選之一。在具體的空間選擇上，芯片、汽車、機(jī)器人等依賴產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同的企業(yè)可以優(yōu)選入駐成熟產(chǎn)業(yè)集群園區(qū)，商業(yè)航天、量子、合成生物等布局前沿賽道的企業(yè)可以搶占未來產(chǎn)業(yè)空間。與此同時(shí)，無論處于哪個(gè)發(fā)展階段，亦莊的土地、稅收及人才政策都將為企業(yè)減負(fù)護(hù)航，讓創(chuàng)新成果加速轉(zhuǎn)化。

關(guān)于企業(yè)選址地圖

企業(yè)找樓和樓宇獲客是一個(gè)雙向挑戰(zhàn)。

在需求端，伴隨市場(chǎng)重塑窗口期，換租、續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租……很多企業(yè)都在協(xié)同業(yè)務(wù)和組織架構(gòu)調(diào)整，重新規(guī)劃自身的租賃和置業(yè)方案，達(dá)成降本增效的目的。但無論是大型集團(tuán)布局各級(jí)總部，還是中小企業(yè)尋找成長(zhǎng)空間，都面臨信息分散、篩選成本高、適配性不足三大難點(diǎn)，依賴個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和主觀判斷，容易遺漏掉那些更好的選擇。

在供應(yīng)端，北京有數(shù)量眾多的產(chǎn)業(yè)園和寫字樓，存量各具特色、新增層出不窮，尤其是一些優(yōu)質(zhì)空間在綠色環(huán)保、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、職住平衡、投資孵化、精細(xì)運(yùn)營(yíng)、靈活組合等方面做出了全新探索，亟需通過行業(yè)平臺(tái)展示自身的差異性和競(jìng)爭(zhēng)力，直達(dá)目標(biāo)企業(yè)。

「企業(yè)選址地圖系列」將持續(xù)更新，打造一份簡(jiǎn)單易用的企業(yè)選址參考，歡迎與我們一起共建！