剛剛！蘇州這里發(fā)布樓市新政！貼息來(lái)了

突發(fā)！蘇州樓市再出新政

剛剛，張家港官宣——

十大樓市利好落地！

涉及土地、以舊換新、公積金貼息等

人才房票最高可達(dá)200萬(wàn)

這波樓市福利力度拉滿！

原文如下——

為貫徹落實(shí)中央、省、蘇州市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的決策部署，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求，著力穩(wěn)定我市房地產(chǎn)市場(chǎng)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，制定如下措施：

一

優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)與存量盤活機(jī)制

1.合理控制供地節(jié)奏。根據(jù)市場(chǎng)供求狀況，精準(zhǔn)投放優(yōu)質(zhì)地塊，優(yōu)先推出區(qū)位優(yōu)、環(huán)境好、配套全的精品小面積地塊。支持小地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)展公共服務(wù)設(shè)施集中配建，提升土地利用效率。

2.加速存量項(xiàng)目盤活。對(duì)暫無(wú)開(kāi)發(fā)能力或無(wú)開(kāi)發(fā)意愿的房地產(chǎn)項(xiàng)目，堅(jiān)持一地一策，鼓勵(lì)依法通過(guò)股權(quán)合作、分割轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合開(kāi)發(fā)等方式，完成分類處置；建立“存量項(xiàng)目處置+優(yōu)質(zhì)地塊開(kāi)發(fā)”相聯(lián)動(dòng)的引導(dǎo)機(jī)制，釋放市場(chǎng)投資活力；支持按程序?qū)σ殉鲎屛撮_(kāi)發(fā)地塊規(guī)劃條件適當(dāng)優(yōu)化、修正。

二

引領(lǐng)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)提質(zhì)升級(jí)

持續(xù)優(yōu)化居住產(chǎn)品品質(zhì)，更好滿足群眾高品質(zhì)住房需求。支持住宅小區(qū)提高物業(yè)服務(wù)配套標(biāo)準(zhǔn)，放寬戶型設(shè)計(jì)要求，優(yōu)化指標(biāo)核定規(guī)則。鼓勵(lì)打造多元化、舒適化的居住空間，豐富住宅功能場(chǎng)景，全面提升人居環(huán)境與居住體驗(yàn)。

三

進(jìn)一步優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管

鼓勵(lì)引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)打造高品質(zhì)住宅，對(duì)認(rèn)定為“兩智一全”等高品質(zhì)住宅項(xiàng)目實(shí)行差異化預(yù)售資金監(jiān)管。

四

實(shí)行新建商品房“帶押網(wǎng)簽”

在商品房上市銷售階段，進(jìn)一步優(yōu)化審批流程，對(duì)抵押狀態(tài)下的新建商品房銷售，經(jīng)抵押權(quán)人同意后實(shí)行“帶押網(wǎng)簽”，有效縮短交易周期，降低交易成本。

五

落實(shí)青年人才住房公積金“貸款貼息”

對(duì)2026年4月1日至2027年3月31日期間新辦理公積金貸款（不含“商轉(zhuǎn)公”貸款）的青年人才進(jìn)行利息補(bǔ)貼，補(bǔ)貼對(duì)象需符合：①獲得全日制普通高校本科以上學(xué)歷或國(guó)（境）外獲得學(xué)士以上學(xué)位并取得國(guó)家教育部學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證；②35周歲以下或取得上述學(xué)歷（學(xué)位）10年內(nèi)。按照實(shí)際已償還住房公積金貸款利息的50%予以補(bǔ)貼，自貸款發(fā)放次月起計(jì)算，補(bǔ)貼期限12個(gè)月，總補(bǔ)貼最高不超過(guò)5萬(wàn)元。

六

持續(xù)發(fā)揮“人才房票”政策效能

持續(xù)實(shí)施人才房票與國(guó)有房企專項(xiàng)人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。符合條件的高層次人才購(gòu)買房源庫(kù)內(nèi)新建商品住房，可申領(lǐng)人才房票，疊加享受國(guó)有房企專項(xiàng)優(yōu)惠。人才房票面額為5萬(wàn)元~200萬(wàn)元。人才房票補(bǔ)貼不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房總額的70%，使用時(shí)間截至2026年12月31日。國(guó)有房企人才購(gòu)房專項(xiàng)優(yōu)惠政策覆蓋全日制大專及以上學(xué)歷人才及各類技能人才。

七

持續(xù)推進(jìn)“以舊換新”購(gòu)房模式

鼓勵(lì)支持城投集團(tuán)繼續(xù)落實(shí)住房“以舊換新”常態(tài)化機(jī)制，從階段性行動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)殚L(zhǎng)效化服務(wù)，換購(gòu)人可用一套或多套存量商品房置換一套或多套金廈房產(chǎn)在售商品房。進(jìn)一步提高置換比例，優(yōu)化辦理流程，引導(dǎo)房企疊加多重優(yōu)惠，切實(shí)降低市民購(gòu)房成本，充分釋放改善性住房需求潛力；支持實(shí)施搬遷的工業(yè)企業(yè)，按照價(jià)值相當(dāng)?shù)脑瓌t，調(diào)換存量商品房予以安置。

八

推行“租購(gòu)聯(lián)動(dòng)”專項(xiàng)權(quán)益置換

進(jìn)一步深化落實(shí)租購(gòu)并舉住房制度，支持國(guó)有企業(yè)推出“租購(gòu)聯(lián)動(dòng)”，暢通“租房-購(gòu)房”的轉(zhuǎn)化路徑，減少居住過(guò)渡期成本，精準(zhǔn)助力房產(chǎn)置換與銷售。

九

鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極開(kāi)展促銷活動(dòng)

適時(shí)推動(dòng)房產(chǎn)促銷活動(dòng)進(jìn)商圈、進(jìn)醫(yī)院、進(jìn)企業(yè)等，提供樓盤推介、政策宣講、信貸咨詢等一站式服務(wù)。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)新市民、軍人、多子女和投親養(yǎng)老家庭等不同群體給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠。支持開(kāi)發(fā)企業(yè)針對(duì)企業(yè)員工團(tuán)購(gòu)住房，給予定制的專項(xiàng)優(yōu)惠，激活住房需求。

十

進(jìn)一步營(yíng)造正向市場(chǎng)輿論環(huán)境

規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域自媒體準(zhǔn)確傳達(dá)房地產(chǎn)相關(guān)政策，客觀全面反映市場(chǎng)現(xiàn)狀，保證房源信息真實(shí)有效。加強(qiáng)輿情監(jiān)測(cè)和引導(dǎo)，著力維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。