廣東
深圳解除限購后的首場土拍直接炸了！
華潤、中海、招商、保利置業(yè)、建發(fā)、越秀悉數(shù)報(bào)名參加，地塊23億起步，最終保利以總價(jià)57.72億元 笑到了最后。
溢價(jià)率高達(dá)150%，折合樓面價(jià)約10.86萬元/㎡，一舉刷新了深圳涉宅用地成交樓面價(jià)最高紀(jì)錄。
這個(gè)價(jià)格比今年4月招商蛇口海晏府項(xiàng)目創(chuàng)下的8.42萬元/㎡“地王”紀(jì)錄高出約29%，將深圳宅地單價(jià)天花板推升至新的高度。
地塊位于科技園與后海總部基地交匯處，土地面積1.41萬㎡，容積率僅2.9，建筑限高100米。
考慮建安成本、財(cái)務(wù)成本及配建配套的投入，項(xiàng)目的綜合成本預(yù)計(jì)在18萬元/㎡以上，未來入市售價(jià)大概率在20萬元/㎡以上。
簡單說下，保利集團(tuán)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)有保利發(fā)展和保利置業(yè)兩家公司。歷史上，兩者之間存在君子協(xié)定——深圳市場主要由保利置業(yè)負(fù)責(zé)，避免同業(yè)競爭。
在深圳市場上，保利置業(yè)已經(jīng)開發(fā)了不少的項(xiàng)目，但關(guān)于質(zhì)量和交付的問題也屢次出現(xiàn)。
坦白說，以保利置業(yè)過往的表現(xiàn)來看，這次拿下核心地塊，想贏得市場的掌聲，挑戰(zhàn)并不比壓力小。
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