廣東
備受關注的南沙橫瀝島網紅盤，鉑玥明珠ONE物業撤場風波迎來好消息！
6月2日，廣州市南沙區橫瀝鎮城鄉建設和管理辦公室正式發布了《關于商請保利物業服務有限公司開展旭悅金灣項目臨時物業服務前期籌備工作的函》。
經橫瀝鎮會議研究決定，暫定由保利物業服務有限公司承接旭悅金灣小區過渡期臨時（應急）物業服務。
保利物業接管后，項目住宅物業費維持2.8元/㎡，公寓物業費則降至4.6元/㎡。
這個結果也為此前僵持許久的業主原物業矛盾畫上階段性的句號。
據悉，鉑玥明珠ONE地處橫瀝島核心地段，緊鄰中山一院南沙院區，距地鐵18號線橫瀝站僅約700米，由越秀、美的、金地、旭輝四大房企聯手打造。項目分南北地塊開發，南面地塊規劃4棟住宅、1棟公寓，共552戶，北地塊為商業地塊，目前處于待開發狀態。
項目于2021年12月正式開盤，并于2024年下旬基本售罄，是繼美的江上沄啟后，橫瀝島上第2個實現清盤的樓盤。
然而，滿心歡喜的業主們卻在2024年9月卻迎來了“災難級”的交付現場，小區園林綠化大面積黃土裸露、公共大堂、車庫、樓道多處減配縮水，重點規劃的5萬㎡體量商業街更是遲遲沒有動工跡象。
交付瑕疵引發了廣大業主們的不滿，于是便以拒繳物業費的方式進行表達不滿、爭取整改。
在業主視角里，原物業隸屬于樓盤開發商之一的美的旗下，有不可推卸的責任。
但物業方則認為，規劃落地、園區減配屬于開發商責任，不該由物業公司承擔后果，雙方矛盾不斷激化，物業費收繳率持續走低，最終原物業選擇抽身撤場。
美的物業表示，受項目交付維權等問題影響，小區物業費收繳率極低，小區累計物業費欠費超122萬元，物業運營入不敷出、難以為繼，決定于6月30日正式退出小區管理。
據業主透露，舊物業宣布撤場后，多家知名物業主動拋來橄欖枝，包括萬科、保利、招商、時代等品牌物業，同時地方政府也推薦了南沙開建、碧桂園作為臨時兜底物業，選擇空間充足。
本次選聘新物業共有480余戶業主投給了保利，最終在鎮街、業主、物業等多方促成之下敲定。
不過需要注意的是，保利物業現階段僅作為過渡期（應急）物業，并非該小區的正式物業，最終能否“轉正”還得看雙方的契合度。服務期間，業主不得以臨時服務、服務標準偏低為由無故拒繳物業費。
因此，之前小區開發商造成的公區減配、配套商業停滯等歷史遺留問題，仍需業主們聯合主管部門持續對接開發單位協商整改。
物業費本質是全體業主購買物業服務的對價，優質服務是業主繳費的前提，足額繳費是物業持續運營的基礎，二者互為因果。
最后，希望新物業的到來，能讓這個小區早日重回正軌！
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素材來源：業主供稿
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