重慶
走在任何一個城市的街頭，你幾乎都能看到：每隔幾百米就有一家酒店，同一條街上可能同時開著全季、漢庭、如家、維也納，甚至還有三四家不知名的單體酒店。
一邊是行業普遍虧損、空房率高企，一邊是新店扎堆開業、瘋狂擴張，這看似矛盾的背后，究竟又藏著什么產業真相。
點擊上方視頻立即觀看
深氪新消費的朋友們，好消息來了，為了滿足大家多元化的需求，「深氪新消費」的視頻內容我們會同步在公眾號上發布，還是熟悉的配方及味道，還是犀利但有溫度的內容，還是足夠多的增量信息，還有你在公眾號上可能看不到的獨家重磅。快去視頻號搜索「深氪新消費」，關注我們，深挖消費密碼，氪定財富乾坤，歡迎收聽深氪新消費。
以下是本期視頻腳本：
餐飲老板抱怨“十店九虧”，服裝店接連旺鋪轉讓，當所有人都在說“消費降級、生意難做” 的時候，你會發現一個奇怪的現象：全國的酒店，反而越開越多了。
走在任何一個城市的街頭，你幾乎都能看到：每隔幾百米就有一家酒店，同一條街上可能同時開著全季、漢庭、如家、維也納，甚至還有三四家不知名的單體酒店。
你并沒有看錯，新的酒店確實正在越來越多。
截至2025年底，國內的連鎖酒店數量已經漲到了10.63萬家，客房總規模約783.18萬間，全年連鎖客房數量同比凈增76萬間，增幅達10.74%。
同時，國內的酒店業設施總數也高達37.5萬家，客房總數突破1874萬間，全年新增客房109萬間。
一邊是行業普遍虧損、空房率高企，一邊是新店扎堆開業、瘋狂擴張，這看似矛盾的背后，究竟又藏著什么產業真相。
大家好，我是深氪主播，見微。深挖消費密碼，氪定財富乾坤，歡迎收聽深氪新消費。
仔細觀察，你就能發現，倒閉的酒店，跟新開的酒店，其實并不是同一類型。
總量增加的背后，也是市場份額的重新分配。
2025年，高端品牌客房同比增長14.96%，中端品牌增長10.91%，二者都顯著高于經濟型酒店的9.35%。
與2019年相比，中檔酒店的客房占比，也從16%提升至22.48%，高檔類型的，則從13%提升至15.40%，中高端合計占比由29%升至約38%。
換句話說，倒閉的酒店中，絕大部分都是沒有品牌的長尾單體酒店；而新增的酒店中，大部分都是連鎖品牌的加盟酒店。
但開酒店這門生意，是已經近兩年來最難做的生意之一了。
去年上半年，萬豪、洲際、華住、錦江、首旅在中國的單房收益分別下降了2%、3.2%、3.9%、5.0%、5.7%。
而同期北京住宿業的利潤下滑幅度更是沒招兒。
整個上半年，北京1613家酒店的總利潤只有5980萬元，平均每家酒店半年只賺了3.71萬元。
不少人估計都會好奇，既然酒店賺錢這么難，為什么還會冒出那么多新酒店？
而答案，也更讓人心涼，因為地主家也沒余糧了。
即使賺不到錢，酒店也成了商業地產最后的出口之一。
過去二十年，中國建了太多的商業地產，如今寫字樓、商鋪大量空置，賣不出去也租不出去。對于開發商來說，把空置的商業樓改成酒店，也是盤活閑置資產的一條出路。
否則賣不上價格不說，大概率還沒人接盤，改成酒店，不僅能抬高資產估值，還能拿到一筆抵押貸款，相當于套現入袋一大筆。
這筆錢，就可以用來投資其他更賺錢的項目。
對于企業來說，現金流比利潤重要一萬倍。
哪怕酒店每年小虧，只要能拿到貸款，盤活現金流，周轉好其他業務，對于開發商來說就，也算賺到。
畢竟改成別的，或許虧得更多。
而酒店雖說不賺，但作為極少數能實現“日結”的生意，至少還能講一個“現金流故事”。
中國飯店協會《2026中國酒店業發展報告》顯示：2025年酒店供給同比增長3.2%，但需求只增長了0.4%，供需增速一直失衡。
這下你就明白了，不是市場需要這么多酒店，是有這么多地產需要靠變成酒店來續命。
對于開得越多賺得越多的連鎖品牌來說，如今也是個低成本擴張的好時機。
大量單體酒店經營不善，愿意低價轉讓或者加盟連鎖品牌；商業地產租金下跌，也降低了開店成本。
比如華住，去年加盟及管理業務收入就同比增長了23.1%。
品牌方默默抽傭，加盟商扛著風險出錢出力。
酒店越開越多，行業潮起潮落。
消費降級，供給大增，一邊虧損，一邊擴張。
如此反常識的現象，并不是行業依然繁榮的象征，只是過剩產能的集體狂歡。
這場悖論的本質無非一句話，閑置的商業地產，披上了一件“酒店”的外衣；資本擴張的慣性，借著“酒店”的名義繼續狂奔。
加盟商、開發商和投資人，各自都在賭，希望自己不會成為最后一個接棒的人。
- End -
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
