量?jī)r(jià)齊漲！成交創(chuàng)新高！佛山樓市，正悄悄變天

5月的佛山樓市，比龍舟賽還熱鬧！

克而瑞顯示，佛山5月新房成交量飆到3204套，環(huán)比漲18.3%，成交均價(jià)也實(shí)現(xiàn)2連漲。

隨著市場(chǎng)熱度回升，不少房企紛紛曬業(yè)績(jī)、秀人氣，甚至發(fā)出優(yōu)惠回收的預(yù)告。

在這場(chǎng)神仙打架的戰(zhàn)役中，哪些樓盤(pán)殺出了重圍？

很多人覺(jué)得，只要政策一停，樓市又冷靜了，其實(shí)都是憑“感覺(jué)”。

今年5月佛山新房市場(chǎng)具體情況如何？三個(gè)“真實(shí)數(shù)據(jù)”可能會(huì)出乎你意料。

1、5月新房成交量拿下年度MVP，價(jià)格實(shí)現(xiàn)2連漲！

可以看下表，今年5月成交量達(dá)到3204套，這也是今年以來(lái)首次突破3000套的月份。

把時(shí)間線拉長(zhǎng)，更是刷新近一年的成交套數(shù)新高！

說(shuō)明紅五月是真實(shí)存在，熱度比去年更高，行情不斷在恢復(fù)中。

大家都知道，只要新房成交量跑起來(lái)，那么價(jià)格回升就有了動(dòng)力。

所以我們可以看到，佛山新房在均價(jià)方面實(shí)現(xiàn)2連漲，止跌回穩(wěn)狀態(tài)明顯，買(mǎi)房越等越便宜的時(shí)代過(guò)去了！

2、供求比下降，最低僅0.42，買(mǎi)房人跑步進(jìn)場(chǎng)。

還有個(gè)顛覆認(rèn)知的事實(shí)：佛山新房的供應(yīng)速度，已經(jīng)趕不上賣(mài)房的速度，庫(kù)存正在下降。

以今年5月為例，佛山商品住宅成交面積高達(dá)41萬(wàn)平，而供應(yīng)僅17萬(wàn)平，供求比不到0.42，相當(dāng)于2人搶一套。

面對(duì)好房子日益見(jiàn)少的局面，買(mǎi)家已經(jīng)開(kāi)始追著貨跑了。

3、樓盤(pán)接連賣(mài)爆，紛紛完成月度指標(biāo)、收回折扣。

就在這兩天，多個(gè)項(xiàng)目紛紛曬出5月熱銷(xiāo)海報(bào)， 整個(gè)場(chǎng)子都活絡(luò)起來(lái)了。

比如千燈湖豪宅招商華璽，1-5月佛山豪宅占有率達(dá)到TOP1，連續(xù)三年霸榜佛山豪宅成交TOP1，其中老業(yè)主轉(zhuǎn)介成交達(dá)到30%。

與此同時(shí)，燈湖中軸的保利天瓚熱銷(xiāo)超2.2億，人氣高漲。

保利華南北滘雙盤(pán)——保利嶺南瑧悅、保利珺悅府5月分別成交2.72億、1.82億，其中嶺南瑧悅一期宣布售罄，二期即將上新。

映月湖板塊的東建映月湖壹號(hào)，以7440萬(wàn)的成交金額、 572萬(wàn)的套均價(jià)桂城豪宅榜TOP3、 片區(qū)豪宅榜TOP1。

同板塊的映月湖保利天珺也熱銷(xiāo)不斷，單月吸金7220萬(wàn)！

禪桂核心的招商青雲(yún)臺(tái)也 發(fā)出喜報(bào)，宣稱(chēng)單月熱銷(xiāo)再破百套、成交金額超3億！

三龍灣金茂曉棠5月賣(mài)出60套，到訪量高達(dá)1000+人次，自然到訪占比大于40%。

熱銷(xiāo)之下，不少樓盤(pán)完成了月度指標(biāo)，宣布即將漲價(jià)/收回折扣，比如龍湖央璟頌、建發(fā)燈湖天峯、綠城錦海棠、藍(lán)城悅雅園等。

可以看到，熱門(mén)區(qū)域的熱盤(pán)憑借地段優(yōu)勢(shì)和精準(zhǔn)的產(chǎn)品策略，依舊保持著較高的人氣。

這場(chǎng)熱銷(xiāo)風(fēng)暴，既是市場(chǎng)信心的直觀體現(xiàn)，也是城市價(jià)值升級(jí)的注腳。

【你還想了解各大新盤(pán)最新消息，歡迎掃碼添加樓市君~】

細(xì)分到具體項(xiàng)目，誰(shuí)又是今年的5月流量王？

先來(lái)看看全市成交套數(shù)榜單，中指院數(shù)據(jù)顯示，2026佛山5月新房成交TOP10中，順德、禪城項(xiàng)目占大頭。
其中，保利錦鯉堂悅以122套的成交戰(zhàn)績(jī)，奪得全市銷(xiāo)冠；北滘保利嶺南瑧悅和桂城的招商青雲(yún)臺(tái)也分別位列榜單TOP2、TOP3。
東建集團(tuán)旗下的項(xiàng)目也表現(xiàn)不錯(cuò)，東建明德城、東建天賦龍灣紛紛沖進(jìn)前10。

成交金額方面，招商青雲(yún)臺(tái)以超3億的成績(jī)拔得全市頭籌；千燈湖招商華璽以成交超2.69億的戰(zhàn)績(jī)，登頂南海區(qū)新房成交金額TOP2。

張槎板塊的東建天賦龍灣則以2.1億的成交金額，成功殺進(jìn)佛山TOP6!

來(lái)到成交面積TOP10，保利錦鯉堂悅以超過(guò)1.24萬(wàn)平成交面積坐實(shí)“雙冠王”。

另外，桂城招商青雲(yún)臺(tái)以超1.21萬(wàn)平成交緊追其后。季軍則由保利嶺南瑧悅以超過(guò)1.2萬(wàn)平摘得。

位于禪城張槎的東建天賦龍灣也在發(fā)力，成交面積超過(guò)1.07萬(wàn)平。

下面我們?cè)侔涯抗饩奂椒鹕轿鍏^(qū)，看看哪些項(xiàng)目迎來(lái)五月爆單期？

南海區(qū)

先來(lái)看看南海區(qū)，2026年5月新房成交熱度集中在桂城、大瀝和獅山三大板塊。

其中，桂城招商青雲(yún)臺(tái)成交85套，奪得南海區(qū)成交套數(shù)銷(xiāo)冠。

保利瑯悅、保利湖光里、保利天匯、保利燈湖天珺作為保利華南在南海的標(biāo)桿樓盤(pán)，同樣表現(xiàn)相當(dāng)出色。

與此同時(shí)，獅山的越秀閱湖臺(tái)則憑借一線湖居資源，成功擠進(jìn)南海成交TOP6。

論吸金程度，南海區(qū)的新房項(xiàng)目，還得是招商雙盤(pán)，桂城招商青雲(yún)臺(tái)、千燈湖招商華璽，成交金額分別超3億、超2.69億。

燈湖中軸的建發(fā)·燈湖縵云作為豪宅標(biāo)桿，5月也以1.86億強(qiáng)勢(shì)登上南海成交第三的寶座。

保利天瓚和保利燈湖天珺也表現(xiàn)不錯(cuò)，分別網(wǎng)簽超1.64億、1.12億。

成交面積方面，則有桂城、大瀝、獅山等板塊項(xiàng)目作為主力。

如招商青雲(yún)臺(tái)網(wǎng)簽超1.21萬(wàn)平，拿下南海區(qū)TOP1席位。

此外，保利湖光里、保利瑯悅、保利天瓚、保利天匯、保利燈湖天珺五大熱盤(pán)，也勇猛擠進(jìn)前十。

禪城區(qū)

禪城區(qū)的新房成交主力主要集中在祖廟、南莊和石灣板塊。

其中，禪城保利錦鯉堂悅5月成交122套，是全市唯一網(wǎng)簽破百套的項(xiàng)目，穩(wěn)居片區(qū)第一。

與此同時(shí)，東建明德城、東建天賦龍灣也是禪城的“常勝將軍”，也沖進(jìn)了榜單前3。

另外，石灣的龍湖央璟頌也以成交43套的成績(jī)，奪得板塊亞軍。

成交金額方面，保利錦鯉堂悅不僅是禪城銷(xiāo)冠，也是5月佛山全市新房“吸金大戶(hù)”。

張槎的東建天賦龍灣也表現(xiàn)不錯(cuò)，以超2.1億奪得片區(qū)銷(xiāo)冠。

綠城錦海棠作為祖廟核心難得的新盤(pán)，向來(lái)備受本地買(mǎi)家關(guān)注，5月成交高達(dá)1.24億。

東平河畔的保利秀臺(tái)天珺和石灣的三龍灣金茂曉棠，也紛紛憑實(shí)力上榜。

再看到面積方面，祖廟的保利錦鯉堂悅網(wǎng)簽超1.24萬(wàn)平，居于全區(qū)第一，和其他項(xiàng)目拉開(kāi)一定差距。

東建禪城雙盤(pán)——東建天賦龍灣、東建明德城表現(xiàn)也是可圈可點(diǎn)，位于全區(qū)成交亞軍、季軍。

與此同時(shí)，綠城錦海棠、龍湖央璟頌、三龍灣金茂曉棠等新盤(pán)持續(xù)發(fā)力，登上全區(qū)榜單前十。

順德區(qū)

視線來(lái)到順德板塊，你會(huì)發(fā)現(xiàn)成交火力都集中在北滘和大良，倫教等其他板塊也有項(xiàng)目上榜。

5月順德新房銷(xiāo)冠王由純新盤(pán)保利嶺南瑧悅拿下，成交套數(shù)為87套；中國(guó)電建嶺南華曦府也成交74套，拿下大良板塊TOP1。

北滘亞軍也是毫無(wú)懸念，由保利珺悅府奪得；佛山新城項(xiàng)目招商佛山序亦有上榜。

成交金額方面，保利北滘雙盤(pán)表現(xiàn)相當(dāng)搶眼。

其中，保利嶺南瑧悅以網(wǎng)簽超2.39億的戰(zhàn)績(jī)，奪得順德區(qū)的“吸金王”。

保利珺悅府同樣榜上有名，憑借1.47億的熱銷(xiāo)成績(jī)登上北滘成交第二。

招商佛山序成交金額也達(dá)到了2.3億，一舉拿下佛山新城板塊成交金額TOP1。

最后看到成交面積方面，保利嶺南瑧悅的 表現(xiàn)同樣讓人驚喜，網(wǎng)簽超1.21萬(wàn)平，成功擠進(jìn)順德TOP1。

三水區(qū)

在三水區(qū)，保利御江南以網(wǎng)簽54套、 網(wǎng)簽金額超8333萬(wàn)元的成績(jī)領(lǐng)跑全區(qū)。

具體看成交套數(shù)方面，全區(qū)TOP10有三個(gè)項(xiàng)目被保利包攬，分別為保利御江南、保利湖映瑯悅以及保利清能和府。

成交金額方面，西南和三水新城為成交主力。

西南街道有保利御江南上榜，三水新城則有保利湖映瑯悅、觀景華府等6個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入全區(qū)TOP10 。

成交面積方面，TOP2依舊被保利項(xiàng)目霸榜，分別為保利御江南、保利湖映瑯悅，兩個(gè)項(xiàng)目合計(jì)網(wǎng)簽面積超1.1萬(wàn)平。

高明區(qū)

最后再來(lái)看看高明區(qū)，荷城 依舊是主力成交板塊。

安聯(lián)尚璟府以網(wǎng)簽24套，網(wǎng)簽金額超2274萬(wàn)元的成績(jī)拿下高明區(qū)雙冠王。

此外，佛山鷺湖也沖進(jìn)高明成交TOP10。

從成交金額來(lái)看，佛山鷺湖網(wǎng)簽金額超1918萬(wàn)，居于全區(qū)第二。

此外，荷城項(xiàng)目占據(jù)成交的半壁江山，城發(fā)高明壹號(hào)、九峯臺(tái)等項(xiàng)目上榜。

至于成交面積， 西江荷城的安聯(lián)尚璟府全網(wǎng)簽超 2400平，居于全區(qū)第一。

此外，還有佛山鷺湖、城發(fā)高明壹號(hào)等項(xiàng)目也進(jìn)入了榜單。

可以看到，在政策的利好加持下，佛山新房市場(chǎng)展示出強(qiáng)大的韌性。

當(dāng)行情上揚(yáng)與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力同時(shí)出現(xiàn)，就是最佳的購(gòu)房時(shí)期了。

站在行業(yè)和市場(chǎng)的角度，只有不斷出現(xiàn)有影響力的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，才能持續(xù)推動(dòng)市場(chǎng)行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

5月只是開(kāi)始，接下來(lái)還有更多標(biāo)桿項(xiàng)目繼續(xù)“添火”，比如保利湖光玖棠、保利星曜、保利天奕等重磅上線。

我們不妨拭目以待~