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太原樓評?| 業(yè)內(nèi)視角
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導(dǎo)讀
山西建投以“國企操盤+民企賦能”的合作“新模式”，試水代建領(lǐng)域展拳腳。 ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨(dú)步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
狄村城改｜建投代建盤????
2026年5月18日太原審批管局發(fā)布：關(guān)于狄村城改安置項目地塊二十五建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案調(diào)整的公示。
根據(jù)項目所在地，狄村安置地塊二十五即為——建投雙塔觀邸。
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NO. 1｜區(qū)域用地：3.0容積率40畝
根據(jù)現(xiàn)行控規(guī)用地，用地2.66公頃，折算為40畝用地。
NO. 2｜雙塔觀邸報規(guī)方案調(diào)整
對比新舊報規(guī)方案，主要在洋房和商業(yè)部分有所調(diào)整。
根據(jù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)信息，項目總建面略增加一千余平米，其中住宅部分增加約六百余平，商業(yè)部分增加四百余平。
增加建面為不計容，也就是說明此次調(diào)整的樓棟中得房率必將大幅提升，粗估調(diào)整洋房戶型贈送20余平米。
NO. 3｜雙塔觀邸效果圖變化
對比報規(guī)效果圖，住宅部分為北側(cè)洋房產(chǎn)品和西側(cè)商業(yè)部分，其建筑風(fēng)格延續(xù)，主要是內(nèi)部戶型的優(yōu)化。
項目開發(fā)主體為山西融碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，歸碧桂園旗下，法定代表人為王建峰，涉案訴訟較高，主要開發(fā)碧桂園玖璽臺及狄村城改安置項目！
2025年12月，山西要問中引自山西經(jīng)濟(jì)日報中：住有宜居：山西房地產(chǎn)業(yè)全鏈提質(zhì)新意十足一篇文稿！
該文稿中：建投雙塔觀邸為山西建投城運(yùn)與山西融碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作的首個代建項目，以“國企操盤+民企賦能”的合作形態(tài)“新模式”探索。
合作企業(yè)則手握存量土地資源，合作中由山西建投城運(yùn)全程把控施工質(zhì)量與資金監(jiān)管，統(tǒng)一輸出“建投地產(chǎn)”品牌，僅收取合理代建管理費(fèi)。
2026年2月建投雙塔觀邸4號5號樓首開即售罄，為太原樓市提升交付信心！
山西建投出了在擅長的施工領(lǐng)域外、開發(fā)領(lǐng)域“立足山西，布局全國”、營銷領(lǐng)域“數(shù)字化營銷”內(nèi)驅(qū)崛起、物業(yè)服務(wù)規(guī)模和品質(zhì)不斷提升。
山西建投在實(shí)現(xiàn)省內(nèi)第一品牌的開發(fā)優(yōu)勢后，代建領(lǐng)域也開始展露頭腳！
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