海南
4月22日，海口市龍華區高鐵城西站片區城市更新項目內，城西片區D-1-07地塊迎來火熱出讓，經過284輪的激烈競價，最終由海口海盈投資有限公司以50085.5900萬元成功摘得，成交溢價率20.50%，市場認可度拉滿！
據了解，此次拍賣吸引了3家實力房企同臺角逐，現場競爭異常激烈，數百次競價輪番上演。上午10點，競拍正式啟動，編號88361222的企業率先出價，編號81471219的企業緊隨其后加價10萬元，隨后編號35941228的企業也迅速加入戰局，開啟三方博弈。
競拍初期，三家企業均采取謹慎策略，以每次10萬元的幅度加價，僅一輪報價后，編號35941228的企業便退出角逐，競拍進入兩家企業對峙的焦灼階段。雙方持續以10萬元的幅度彼此試探，直至第74輪，編號81471219的企業突然出手，一次性加價100萬元，打破了此前的保守節奏，經過兩輪百萬級加價較量后，雙方又回歸至10萬元的小幅加價模式。
隨著競拍進入第114輪，現場氛圍再度升級，編號81471219的企業一次性加價200萬元。面對這一強勢加價，編號88361222的企業依舊堅持以10萬元的幅度穩步跟進。隨后，編號81471219的企業再次加價200萬元，而對手也步步緊追。
歷經2小時的激烈角逐，競拍最終落槌，城西片區D-1-07地塊成交價格定格在約5億元，較起拍價多出8520萬元，溢價率超20%，由海口海盈投資有限公司拍得，據了解，這家公司背后即是海口人熟悉的中海地產。
為何該地塊
能吸引三大實力房企激烈競拍？
核心原因在于優越的綜合優勢
該城鎮住宅用地占地28060.21平方米（合42.09畝），地塊區位優勢明顯，毗鄰龍湖天街商圈，周邊交通便利、教育、醫療、商超配套成熟，具有良好的開發潛力和市場前景。規劃指標契合片區的城市更新定位，綠地率高達35%，容積率≤2.5，建筑限高≤80米，滿足市民對“好房子、好社區”等宜居環境的需求。
此次地塊成功出讓，既彰顯了市場對海口城市發展與樓市穩健發展的十足信心，也是海口推進城市更新、盤活土地資源、優化區域功能布局的務實成果。下一步，海口市自然資源和規劃局將繼續科學統籌土地供應，持續優化營商環境，做好項目落地服務保障，推進“好房子”建設。熱忱歡迎有實力、有情懷的企業共同參與自貿港核心區建設，共享城市發展新機遇，共同譜寫土地市場高質量發展新篇章。
來源：海口發布綜合海口市自然資源和規劃局、海口市土地交易中心、海南樓sir微信公眾號
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