100%回搬！楊浦“最難舊改”項(xiàng)目順利竣工，老鄰居喜提新房

“拿到鑰匙的那一刻，真的非常非常激動(dòng)！”元宵佳節(jié)至，安居夢圓時(shí)。春節(jié)前夕，被大家稱為“史上最復(fù)雜方案”的控江路501-515號(hào)（單號(hào)）舊住房綜合改造項(xiàng)目（內(nèi)江大板房項(xiàng)目）順利通過竣工驗(yàn)收，今日起正式交付居民，160戶回搬居民在團(tuán)圓佳節(jié)喜圓新居夢、樂返幸福家。

內(nèi)江大板房項(xiàng)目是全市首個(gè)“原址改建+協(xié)議置換”項(xiàng)目，首創(chuàng)“原址回搬+異地置換+貨幣補(bǔ)償”多元安置、“歷年增量房源+征收剩余房源”統(tǒng)籌使用的改造模式，全程高效推進(jìn)、成效顯著：2024年3月28日，該項(xiàng)目成為楊浦區(qū)首個(gè)正式簽約首日即實(shí)現(xiàn)居民100%簽約的項(xiàng)目。同年6月14日，實(shí)現(xiàn)居民100%搬遷，如今作為楊浦區(qū)“兩舊一村”工作啟動(dòng)以來首個(gè)實(shí)現(xiàn)回搬的項(xiàng)目，在簽約、搬遷、建設(shè)100%基礎(chǔ)上，正全力沖刺下一個(gè)回搬100%目標(biāo)。

今天（3月3日）上午，控江路501-515號(hào)（單號(hào)）舊住房綜合改造項(xiàng)目現(xiàn)場洋溢著濃濃的喜氣。居民們?cè)缭缗牌痖L隊(duì)，臉上掛著藏不住的笑容，等待領(lǐng)取那個(gè)期待已久的“新年禮物”——新家的鑰匙。

對(duì)于這160戶居民來說，今年的春節(jié)格外長，元宵節(jié)過了，但“年”還沒過完。從節(jié)前的第一次預(yù)看房踏進(jìn)新家，到今天正式拿到鑰匙，這份沉甸甸的“新年禮”，終于在春暖花開時(shí)穩(wěn)穩(wěn)地捧在了手心里。

等了這么久

終于可以開始規(guī)劃自己的家了

上午九點(diǎn)，居民們?cè)诠ぷ魅藛T引導(dǎo)下，依次辦理手續(xù)、領(lǐng)取鑰匙、驗(yàn)房。每一聲“恭喜”，每一句“謝謝”，都讓這個(gè)初春的早晨暖意融融。

“來來來，咱們?cè)谛聵乔昂蟼€(gè)影！”居民朱阿姨拿著新家的資料包，拉著老伴和自己九十八歲的老媽，在嶄新的紅磚樓前定格下特殊時(shí)刻。她的眼眶有些泛紅，“以前那個(gè)老房子，廚衛(wèi)合用，轉(zhuǎn)個(gè)身都困難。現(xiàn)在好了，有自己的衛(wèi)生間、廚房，還有電梯，想都不敢想！”

拿到鑰匙后，不少居民迫不及待地走進(jìn)自己的新家，開始丈量尺寸，討論著哪里放沙發(fā)，哪里擺餐桌，哪里留個(gè)小書桌。27平方米到31平方米的空間，在居民們的規(guī)劃中，即將被填滿對(duì)生活的熱愛與期待。

“建材市場我已經(jīng)跑了好幾趟了，就等這把鑰匙！”居民李先生笑著說，“今天拿到鑰匙，明天就開工，爭取早點(diǎn)住進(jìn)來。這個(gè)年雖然過完了，但我們的新生活才剛開始！”

驗(yàn)房員苗俊告訴記者：“我們帶著業(yè)主主要是檢查一些是墻面有沒有什么開裂裂縫滲水的問題，還有室內(nèi)配套的弱電強(qiáng)電這些開關(guān)有沒有損壞，窗戶是否有問題，帶居民再看水表電表在哪里，告知他們一些基本的設(shè)施設(shè)備。”如果是小的問題，會(huì)有專門維修工現(xiàn)場解決。如果是當(dāng)天做不完的會(huì)當(dāng)場記錄好，最快速度維修，再請(qǐng)居民簽字驗(yàn)收。

從“憂居”到“優(yōu)居”

一磚一瓦皆是匠心

站在新樓前抬頭望去，暖紅色的磚墻泛著柔和的光澤，白色線條勾勒出簡潔現(xiàn)代的輪廓。誰能想到，就在兩年前，這里還是廚衛(wèi)合用、設(shè)施老舊的“大板房”，鄰里間常為爭廚房、搶廁所而紅臉。

據(jù)楊浦區(qū)成套辦介紹，控江路501-515號(hào)（單號(hào)）項(xiàng)目位于控江路水豐路，涉改范圍為2幢5層裝配式磚混結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積6120平方米，1梯6戶，3戶合用廚衛(wèi)，涉及居民240戶。房屋建成久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)安全隱患突出、配套設(shè)施缺失，群眾改造意愿十分強(qiáng)烈。

項(xiàng)目創(chuàng)新采取原址改建+協(xié)議置換方案，將原朝北一室戶共計(jì)80戶抽戶異地安置后，在原建筑框架內(nèi)開展結(jié)構(gòu)性修繕與內(nèi)部分割。

改造后，項(xiàng)目總建筑面積約6305平方米，每幢樓設(shè)2個(gè)單元、1梯8戶，每個(gè)單元均配備電梯和疏散樓梯各1部，共提供朝南房源160戶，全部配置獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間及半陽臺(tái)，戶均使用面積增加9.16平方米，徹底解決居民“住得差、上下難”的痛點(diǎn)。

萬家燈火中

這160盞燈是最溫暖的注腳

從逼仄擁擠到寬敞明亮，從爬樓氣喘到電梯直達(dá)，從合用廚衛(wèi)到家家獨(dú)立……改變的不僅是房子，更是160戶居民的生活質(zhì)量和尊嚴(yán)。

控江路501-515號(hào)舊住房綜合改造項(xiàng)目，是回應(yīng)民生期盼、提升居住品質(zhì)的暖心工程，更是城市更新讓生活更美好的生動(dòng)實(shí)踐。新家已成，幸福歸來。楊浦區(qū)房管局將以此次回搬交付為新起點(diǎn)，持續(xù)加強(qiáng)長效管理，促進(jìn)新老住戶融合共生，打造宜居和美社區(qū)樣板。楊浦還將繼續(xù)深耕舊住房成套改造，全力跑出城市更新“加速度”，不斷提升居民的獲得感、幸福感、安全感，打造更多人民城市新樣板。

文字：王歆瑜

圖片：王歆瑜 左原野

編輯：陳露

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