湖南
2026年，長沙又將有多個新盤面世，堪稱神仙打架！
這其中包括去年12月份潤和城集團競得的黑石鋪城市更新板塊新地塊——[2025]長沙市076號住宅地塊，折合樓面價約5080元/平。
這也是潤和進入天心區的開始。
目前項目案名已經公布——潤和天心序。
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地塊所屬的黑石鋪片區，定位為“省府門戶、湘江客廳”，是長沙重點推進的城市更新區域。
該地塊位于天心區黑石鋪街道，新昌路以南、天心大道兩旁，總出讓面積約6.21萬平方米，總計容建筑面積約15.36萬平方米，起始總價78,082萬元。地塊由兩部分組成，容積率控制在2.5以下，適宜打造高品質居住社區。
該片區擁有約2.76公里濱江岸線，坐擁豹子嶺公園等生態資源。
根據拿地協議，潤和天心序可配套入讀長郡外國語實驗中學南校區，小學就近入讀長郡外國語實驗中學附屬小學，教育資源優質。
此前，在黑石鋪片區，只有3個配套盤：
江悅和鳴【長郡外國語+郡外附小】
中建和悅宸光【長郡外國語+郡外附小】
中國鐵建花語江南【長郡外國語（南校區）+青園實驗小學】
如今，潤和天心序配套【長郡外國語（南校區）+郡外附小】的到來，意味著片區教育迎來了新格局。
長郡外國語實驗中學南校區于2025年9月開學，共建設了三棟教學樓，標準化操場、體育館、圖書館、實驗室等設施一應俱全。
學校與長郡外國語實驗中學北校區采取“一校兩址”辦學模式，由長郡外國語教育集團統一師資調配、統一管理標準、統一課程體系、統一教育教學資源、統一教育教學評價。
另外需要強調的是，長郡外國語2025年完全沒有擇優。目前配套生源還沒有就位，以派位生源為主，不過實力已經相當了得，從目前初一的成績來看，已經明顯超過梅溪湖、洋湖、濱江、大王山的任何新學校或者老學校。
剛開始月考時，學校731人參考，47人達299分及以上優秀線，優秀率約6.4%；到期中考試，728人參考，優秀人數躍升至97人，優秀率大幅攀升至13.3%。
若加上南校區在集團“丘班”中達線的13名優秀生，期中預估優秀率可達約15.2%。這個299分的對標線，已直接看齊長郡雙語前15%的水平！
據了解，潤和天心序已經在建中，將優先推出緊鄰長郡外國語實驗中學的東地塊。
東塊地與長郡外國語第一附屬小學僅一墻之隔，步行去長郡外國語南校區也不遠。
產品方面，據悉項目主力戶型涵蓋建面約110、130㎡段面積，覆蓋剛需與改善客群，既滿足二孩家庭的空間需求，也適配三代同堂的居住場。
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