廣東
“樓市穩(wěn)，則經濟穩(wěn)，則民生穩(wěn)。”在佛山好房節(jié)采訪中，廣東省房地產行業(yè)協會會長王韶再次重申。
進入2026年，作為“十五五”規(guī)劃的開局之年，中國房地產市場正經歷從“規(guī)模擴張”到“質量提升”、從“經濟刺激工具”向“民生穩(wěn)定基石”的根本性轉變。
在這一轉型陣痛期，市場的“穩(wěn)”已遠超行業(yè)自身范疇，成為關乎宏觀經濟大盤穩(wěn)健與億萬家庭福祉安危的核心命題
其一，樓市之穩(wěn)，是宏觀經濟的“壓艙石”與“安全閥”
Part.1
房地產產業(yè)鏈條長、帶動性強，其穩(wěn)定對經濟全局至關重要。當前的“穩(wěn)”，核心在于防范化解風險，為新舊模式平穩(wěn)轉換提供“緩沖墊”。若市場陷入“量價齊跌”的負向循環(huán)，不僅企業(yè)銷售回款受阻、流動性枯竭，無力探索新模式，更可能誘發(fā)金融風險，沖擊經濟基本面。
因此，無論是中央經濟工作會議將“著力穩(wěn)定房地產市場”置于突出位置，還是住建系統(tǒng)“更大力度推動止跌回穩(wěn)”的政策部署，其首要目標就是穩(wěn)住大盤，避免系統(tǒng)性風險。
其二，經濟之穩(wěn)，是改善民生、釋放內需的“總基石”
Part.2
穩(wěn)定的宏觀經濟環(huán)境，是保障就業(yè)、增加收入提升社會安全感的根本前提。房地產市場的高質量發(fā)展，正日益緊密地融入這一民生邏輯。
過去“高杠桿、高周轉”的粗放模式，在拉動增長的同時也積累了資源消耗、社會公平矛盾等風險。如今，政策重心已明確轉向“以人民為中心”“高質量發(fā)展”。推進“好房子”建設被提升至國家戰(zhàn)略層面，其意義不僅在于激活改善性住房需求，更在于它本身就是一項重大的“民生工程”“發(fā)展工程”。安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，直接回應了人民群眾從“有沒有”轉向“好不好”的居住新期待，能有效提升獲得感與幸福感。
同時，通過政府收儲存量商品房轉化為保障性住房，實現了“去庫存”“補短板”的一舉兩得，在穩(wěn)定市場的同時，拓寬了住房保障渠道，有力地托舉了“住有所居”的民生底線。經濟之穩(wěn)，通過樓市的民生化轉型，直接轉化為了實實在在的民生福祉。
2026：在“穩(wěn)”的基調下，邁向供需適配的新格局
Part.3
王韶預判，未來五年，行業(yè)將在陣痛中完成轉型升級，最終形成風險可控、供需適配、民生屬性凸顯的新模式。
2026年正是這一漫長征程的關鍵一年。市場將延續(xù)分化態(tài)勢，“好城市+好房子”的結構性機會將持續(xù)顯現。政策工具箱將繼續(xù)圍繞“因城施策、控增量、去庫存、優(yōu)供給”精準發(fā)力，核心目的是修復市場預期，激活合理住房需求
“樓市穩(wěn)，則經濟穩(wěn)，則民生穩(wěn)”揭示了一個在轉型時代環(huán)環(huán)相扣、層層遞進的深刻邏輯。
樓市的穩(wěn)定，是防止經濟失速的風險屏障；經濟的穩(wěn)定，是滋養(yǎng)民生改善的豐厚土壤；而民生的持續(xù)改善，又將反哺出更健康、更可持續(xù)的內需動力，最終支撐起樓市與經濟的長期健康發(fā)展。這是一條從短期“止跌回穩(wěn)”走向長期“高質量發(fā)展”的必由之路。
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