再走長征路｜閑置包袱變旅居財富 這個屯兵古村走出振興新路

中經(jīng)記者 吳靜 盧志坤 曲靖報道

在云南省曲靖市馬龍區(qū)舊縣街道白塔社區(qū)，有一座因清代屯兵立寨而得名的村落——張基屯。全村137戶509人，回、彝、苗等15個少數(shù)民族世代聚居，緊鄰車馬碧水庫，距舊縣收費站僅4公里。環(huán)湖風(fēng)光秀麗，交通便捷通達，讓這里成為“離城不離塵”的近郊旅居優(yōu)選地。

然而，隨著車馬碧水庫建設(shè)，25戶村民搬遷至文和新村集中安置點，村內(nèi)70多套老房子空置下來。

2025年5月，張基屯旅居村項目全面啟動，利用企業(yè)援建資金1650萬元，對閑置農(nóng)房進行統(tǒng)一改造。2026年1月，49間旅居房、11間商業(yè)用房正式開園運營。短短半年多時間，49間旅居房已租出47間，僅剩2間作為管理用房。從空心村到旅居地，張基屯走出了一條文脈傳承與產(chǎn)業(yè)振興相融相生的新路。

百年文脈喚醒沉睡老屋

“村里有不少老房子，拆了可惜，留著又沒人住，怎么把它們盤活，是我們一開始就想解決的問題?！睋?jù)張基屯村干部介紹，項目啟動之初，便確立了“修舊如舊、輕改重體驗、保護續(xù)文脈”的建設(shè)思路，不搞大拆大建，最大限度留住村莊的原始格局和鄉(xiāng)土風(fēng)貌。

走在村中，石板路和土坯圍墻只做了基礎(chǔ)修繕，原生的鄉(xiāng)村質(zhì)感撲面而來。當(dāng)?shù)鬲氂械碾p馬頭墻建筑格外醒目——既寄托著“福祉遍布天地”的美好寓意，又兼具防火護院的實用功能，成為張基屯最具辨識度的文化符號。光緒十六年的武舉人故居保存完好，二樓窗花歷經(jīng)百年仍保持了最初的模樣。老宅主人李本茂的后人早已遷入新居，但這處舊居在改造中被精心保留下來，成為承載村落記憶的活態(tài)展品。

與水為鄰，是張基屯最鮮明的氣質(zhì)。村旁車馬碧水庫總庫容1.271億立方米，滿水期水位漫至村邊，推窗即見湖光山色。民國十八年的興發(fā)橋碑沉于湖底，每年六七月份水庫泄洪時才露出水面，碑文記錄的鄉(xiāng)賢牽頭、村民捐資修橋的舊事，訴說著村落守望相助的傳統(tǒng)。光緒二十八年修繕的古井，以“橋井合一”的巧妙設(shè)計兼顧通行與護井功能，至今仍存。

據(jù)村干部介紹，以前村里老房子空著沒人住，漏雨又長草，現(xiàn)在村民租給村里統(tǒng)一改造，不僅房子修好了，每年還有穩(wěn)定的租金收入。改造中，村民菜園變身共享草坪，成為新老居民交流的公共空間；村規(guī)民約、廉潔家風(fēng)、傳統(tǒng)民俗融入景觀步道，讓文脈從歷史深處走進了日常。

市場運營激活一池春水

房子改好了，誰來運營？張基屯的做法是：專業(yè)的事交給專業(yè)的人來做。村集體先把農(nóng)戶閑置房屋統(tǒng)一收儲，用企業(yè)援建資金在政府主導(dǎo)下完成改造，再整體交由若谷文旅統(tǒng)一運營。

據(jù)村干部介紹，“村集體收儲、政府主導(dǎo)改造、企業(yè)專業(yè)運營”的模式，既發(fā)揮了政府在基礎(chǔ)設(shè)施配套上的統(tǒng)籌優(yōu)勢，也讓專業(yè)團隊在規(guī)劃、招商、服務(wù)各環(huán)節(jié)充分發(fā)揮。

市場給出了積極回應(yīng)。49間旅居房年租金從1.98萬元到2.6萬元不等，租期短則半年、長則十年，目前基本租罄。旅居客人至少三個月起租，推開窗就是湖光山色，夏無酷暑。避暑客群占絕大多數(shù)，攝影愛好者也頻頻造訪。湖邊一處觀景臺因獨特的S形湖岸線走紅網(wǎng)絡(luò)，成為熱門打卡地。

業(yè)態(tài)布局上，張基屯將居住區(qū)與休閑區(qū)有效分隔，既保障村民安靜宜居的生活環(huán)境，又為游客提供豐富的體驗場景。村內(nèi)全景玻璃咖啡廳背倚湖光山色，若谷書屋免費開放，鄉(xiāng)愁供銷社既有本地農(nóng)特產(chǎn)品，又陳列老物件喚起舊時記憶。特色餐飲區(qū)優(yōu)先采購本地食材，讓游客在品嘗鄉(xiāng)土風(fēng)味的同時，也為村民帶來實實在在的收入。

一朵花與一個村的振興夢

在張基屯旅居村的版圖中，有一片占地約50畝的向日葵花田，名為“初芽追光花田”。今年3月20日拿地，4月7日至11日僅用四天完成播種，5月25日首批花朵便已綻放?！熬褪菫榱舜蛟斓谝慌ê＃斓谝徊ㄈ藲?。”項目負(fù)責(zé)人介紹說。

花田種植了70余個品種的向日葵，涵蓋傳統(tǒng)單頭、多頭觀賞以及稀有品種，盛花期集中在仲夏時節(jié)，最晚可延續(xù)至9月?；ㄌ锱杂懈哞F線路穿行，列車高速駛過時與金色花海形成動靜交織的畫面，吸引不少游客專程前來拍攝。花田內(nèi)還規(guī)劃了親子樂園和打卡區(qū)域，花海區(qū)域常年種植花卉、品種不斷輪換，景觀持續(xù)更新。

一片花田的背后，是張基屯以生態(tài)為基底、以文化為靈魂、以產(chǎn)業(yè)為支撐的發(fā)展邏輯——讓村莊不僅有可看可賞的風(fēng)景，更有可持續(xù)的增收路徑。目前，項目已帶動部分村民穩(wěn)定就業(yè)，戶均年增收達1.2萬元，村集體經(jīng)濟通過資源流轉(zhuǎn)、業(yè)態(tài)分紅實現(xiàn)穩(wěn)定增長。

昔日紅軍長征途經(jīng)馬龍，在這片紅土地上留下了堅韌不拔、砥礪前行的精神印記。今天，這種精神正以一種新的形態(tài)延續(xù)——不是戰(zhàn)場上的沖鋒號角，而是鄉(xiāng)村振興路上不等不靠、敢闖敢試的實干足音。

從閑置凋敝的空心村到遠近聞名的旅居樣板，張基屯的蝶變是馬龍區(qū)推動農(nóng)文旅深度融合的生動實踐?！氨趟t驛，氧居白塔”——張基屯正以這一品牌為引領(lǐng)，在鄉(xiāng)村振興的新征程上，續(xù)寫著屯兵古村的新篇章。

（編輯：盧志坤 審核：童海華 校對：張國剛）