四川
成都新樓市 文 | 小明
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7月23日，天府新區官網發布天府數字文創城局部地塊控規公告圖，公告時間為7月23日至8月22日。
規劃范圍位于天府數字文創城東北側、由南至文潤路、東至鴻湘路、北至城鎮開發邊界的區域圍合而成。
規劃內容為：地塊1、面積27.91公頃（約合418.6畝）。
如此規模的零售商業用地，成都新樓市盲猜，這或許就是之前流傳的國內第三家、成都首家比斯特購物村！原因有三。
第一，天府新區加快引入比斯特購物村，早已有跡可循
2024年12月，四川天府新區產業高質量發展大會在天府國際會議中心召開。大會中提到，天府數字文創城突出平臺驅動，促進產業集聚，在2025年力爭簽約比斯特購物公園、中歐家居創意設計平臺等產業項目10個。這也是天府新區官方首度提及將引入比斯特購物村。
▍天府發布相關報道
在2026年成都市重點項目計劃中，比斯特成都購物村項目也明確將于天府新區建設，建設批次為加快前期。
第二，地塊的位置、尺幅適宜打造購物村項目
地塊位于天府新區文創城板塊，文潤路以北、鴻湘路以西的區域，西距天府大道約900米，距離成都第二繞城高速天府新區收費站約2公里，駕車前往較為便利。
▍圖中紅色為零售商業地塊
根據百度地圖測量，該地塊距離在建的S5成眉線紅碑站2.5公里，距離興隆湖直線距離約8公里，距離即將開通的高鐵天府站約10公里。
地塊占地約418畝，作為參考，郫都區佛羅倫薩小鎮一二期占地約180畝，雙流區時代奧特萊斯占地約90畝。也就是說，這宗地塊相當于2.3個佛羅倫薩小鎮、4.6個時代奧特萊斯的占地面積！如此體量，自然適合打造購物村。
第三，與蘇州、上海比斯特購物村面積、區位類似
截至目前，比斯特已打造12個購物村，其中國內已有2家開業，分別位于蘇州、上海。
比斯特蘇州購物村是唯泰集團在中國落地的首家比斯特系列購物村，集購物、文旅、休閑等功能于一體，項目總占地約371畝。一期于2014年5月在蘇州陽澄湖半島旅游度假區開業，二期2020年4月開業，三期則于2026年4月開業。由此，比斯特蘇州購物村成為比斯特系列全球12個購物村中面積最大的購物村。
▍比斯特蘇州購物村
▍比斯特上海購物村，圖據網絡
比斯特上海購物村于2016年開幕，項目占地約15萬平米，緊鄰上海迪士尼度假區。由四棟面湖而立的新月型建筑構成的比斯特上海購物村，整體設計糅合了米蘭、維也納、紐約和巴黎上世紀20年代的裝飾藝術風格，充滿了爵士時代的韻味。這里匯聚了近兩百家一流的亞洲及國際時尚和生活方式品牌精品店。
從蘇州、上海的比斯特購物村來看，天府新區這宗約418畝的土地與之尺幅相仿，自然讓人產生聯想。
至于這宗零售商業地塊是否真的是比斯特購物村，成都新樓市也將密切跟蹤后續進度。
▍延伸閱讀：比斯特，最懂中國人的購物村？
比斯特購物村起初是位于英國牛津郡比斯特郊區的一家購物中心，距離倫敦車程約一小時。購物中心于1995年4月開業，至今已有超30年歷史。在比斯特購物村大獲成功后，比斯特系列逐步擴張，目前已布局全球12座城市，分別為：倫敦、都柏林、巴黎、法蘭克福、布魯塞爾、慕尼黑、米蘭、巴塞羅那、馬德里、紐約、上海、蘇州。
2025年，英國權威媒體衛報對英國比斯特購物村開業30周年進行了專題報道。
這篇報道中，透露了兩則重要信息。第一，2024年，英國比斯特購物村創紀錄地吸引了超670萬顧客，并且它還是世界上所有購物中心中，每平方英尺銷售額最高的購物中心之一。
第二，英國比斯特村是僅次于白金漢宮的英國第二大中國游客目的地。2024年，大約一半赴英國旅游的中國游客都參觀了比斯特。
比斯特購物村為什么能獲得成功？衛報的這篇報道中，總結了兩個核心因素。
首先，不同于傳統的奧特萊斯項目，比斯特購物村更像一個度假體驗空間。它打造的英倫小鎮街區、紅磚建筑、花園景觀，讓游客感覺自己不是去了一座購物中心，而是置身于一座充滿樂趣的英國小鎮。
其次，比斯特購物村很早開始做“中國化服務”，例如中文網站、中文導覽、中文標識、中文客服，同時針對春節等中國傳統節日進行營銷，讓中國游客絡繹不絕地前往購物村。
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