招商蛇口華僑城雙央企聯袂匠造！深圳寶安會展新城核心區位！建面100-2600㎡全尺度甲級總部辦公！4.5米奢闊層高打造通透商務空間

新港廣場，城芯商務封面，會展核心全能商務綜合體

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會展灣新港廣場的項目介紹

會展灣·新港廣場由招商蛇口、華僑城雙央企聯袂打造，坐落深圳寶安會展新城核心區位，是片區標桿級濱水商務綜合體。項目立足會展經濟核心腹地，緊鄰深圳國際會展中心，坐享片區發展紅利，區位價值突出。

項目為地鐵上蓋物業，雙地鐵便捷通達全城，依托周邊多維路網，快速銜接寶安機場、沿江高速，輕松實現港澳聯動、全城通達，交通優勢得天獨厚。整體業態多元融合，匯聚高端甲級辦公、精品公寓與大型商業集群，打造集商務辦公、商業消費、休閑生活于一體的全能綜合體。

項目毗鄰濱河生態景觀，周邊星級酒店、成熟商業配套環伺，環境優越、配套完善。依托優質的區位、交通與資源優勢，新港廣場已然成為會展新城企業辦公、商務發展的優選載體，賦能片區產業升級與商務發展。

1、 買賣

[招商會展灣·新港廣場]

深圳前海·中央商務區·濱水總部基地

建面約100-2600㎡甲級總部辦公

2016年，招商蛇口掌舵前海會展，8大業態x300萬㎡建面，灣芯都薈航母自此起航，賦能片區高能級躍升。

?約160萬㎡深圳國際會展中心

?約23萬㎡世界級空港商圈

?超25萬㎡星級酒店群

?約36萬㎡會展總部辦公

?約58萬㎡濱水公寓群

?向灣而生·造極西部黃金岸線

于粵港澳大灣區“黃金內灣”頂點，深圳市委市政府高規格規劃約29.42平方公里會展新城。會展中心+冰雪文旅+海洋新城+深港先進制造四大產業引擎，打造深圳在粵港澳大灣區的戰略制高點。

??引擎一

全球最大國際會展中心，鏈接千億產值

2023年，深圳國際會展中心舉辦各類展覽、會議、活動等共110場，展覽面積達581萬㎡。全年參展總人次約1097萬人次，會展業直接收入達85億元，帶動相關產業收入約765億元。

??引擎二

全球最大室內滑雪場，超千萬客流旅度目的地

深圳前海·華發冰雪世界總建筑面積約131萬㎡，滑雪場建筑面積約10萬㎡，垂直落差83米、室內單道441米，建成后將成為中國高差第一、單道最長，且全球最大的室內滑雪場。計劃將于2025年11月開業，預計年游客量超千萬。

??引擎三

深港先進制造橋頭堡，傾力構建聚才“新磁場”

深港先進制造業合作區是粵港澳大灣區內唯一以制造業為特色的深港合作平臺，集聚存續企業超1.2萬家，2022年實現規上工業總產值826億元，戰略性新興產業產值規模占比83%，推動深圳先進制造業提能升級、接軌世界。

??引擎四

千億級海洋產業集群，躍升世界灣區海洋門戶

會展海洋城是深圳最后一塊填海區域，是深圳打造全球海洋中心城市的重要抓手。約7.44平方公里規劃面積，規劃就業人口15萬人，規劃居住人口6.4萬人。2035年將全面建成高品質海洋產業示范園，形成3000億海洋產業集群。

?交通超配丨海陸空鐵軌五位樞紐

鐵：步行約50米享國展、國展北站雙地鐵口，可接駁乘坐12/20/30號線（規劃中）。約30分鐘到寶中、40分鐘到南山，不換乘直達蛇口

陸：距沿江高速入口僅1.5公里，東抵福田、南山，西達東莞、廣州。經深中通道可直達中山、珠海

?空：駕車15分鐘達寶安國際機場T3航站樓，直飛往全球超120個國家

軌：10分鐘車程可達穗莞深城際福海西站，快速接駁大灣區

海：直線距離約12km達機場碼頭，通往港澳；直線距離約3.5km達海洋新城超級碼頭(在建)

?酒店超配丨約25萬㎡星級酒店群

?生態超配丨深圳稀缺河海生態資源

?商業超配丨約32萬㎡國際商業集群

約2萬㎡會展灣花園里（已開業）-已入駐80多家商戶，涵蓋餐飲、超市、兒童娛樂等多元業態。

約19萬㎡花園城，對標前海壹方城-計劃引進王府井奧特萊斯，打造西部消費新高地，預計2025年9月開業。

家門口的國際化生活品位

五星級酒店-洲際酒店、希爾頓酒店、皇冠假日酒店、凱悅尚萃酒店（規劃引入）

四星級酒店-希爾頓花園酒店、凱悅嘉軒酒店（規劃引入）

約6.4公里福海河-日常漫步、野餐、賞景各得其所，未來將成為國際賽艇賽事舉辦地。

約1.68公里會展高線公園-含8大主題景觀島及3公里空中健康跑道，設有南、北“雙星”空中營地。

【會展灣新港T1棟基本信息】

◎建筑高度/樓層：84.7m/16層

◎建筑面積：約28768㎡

◎大堂面積/高度：555㎡/11.9m

◎標準層面積：約2443㎡

◎產品面積段：約100-246㎡

◎標準層高：約4.5m

◎電梯數量/品牌：辦公通力電梯9臺（客梯6臺，穿梭梯2臺，貨梯1臺）

◎空調系統：風冷VRV中央空調系統

◎停車位：共1436個

【全新升級一：會展領銜C位】

新港廣場地處會展灣片區幾何中心，匯聚會展中心、商業、酒店、公園、交通等全維配套，占據會展C位，領銜產業發展。

【全新升級二：超級商業綜合體】

甲級標準寫字樓+商業中心配置，比肩南山華潤置地大廈、寶中鴻榮源壹方中心，未來更將引入王府井奧特萊斯IP加持，成為會展灣片區發展核心。

【全新升級三：plus尺度X河海景觀】

·標準層層高4.5m·享河海雙重極致景觀

·一層大堂層高11.9m，面積約555㎡(T1)

招商蛇口，百年央企、萬億招商局旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，中國優秀的城市和園區綜合開發運營服務商。截至2023年底，招商蛇口資產總額9085.08億元，業務覆蓋全球逾百個城市和地區，服務超千萬客戶。招商蛇口以高質量的產品品質和領先的服務水準深受信賴，企業品牌價值位列行業TOP5

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