立足深港合作核心腹地，坐擁全能配套資源，華強(qiáng)金融大廈助力企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展！高標(biāo)準(zhǔn)精工交付+多元空間配比，深度解析核心商務(wù)價值！

華強(qiáng)金融大廈，桂灣核心崛起，擎動灣區(qū)商務(wù)資產(chǎn)進(jìn)階

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華強(qiáng)金融大廈的項目簡介

華強(qiáng)金融大廈，位于前海灣的桂灣，牢牢占據(jù)桂灣核心位置，打造商務(wù)地標(biāo)。集辦公與商業(yè)功能于一體，為入駐企業(yè)提供了全方位的高端服務(wù)。其卓越的建筑品質(zhì)、便捷的交通配套、完善的周邊設(shè)施以及廣闊的發(fā)展前景，成為了眾多企業(yè)和投資者眼中的香餑餑。選擇華強(qiáng)金融大廈，就是選擇了一個高效、便捷、舒適的商務(wù)平臺，共同開啟財富增長的新篇章。

虛位以待，濟(jì)滄海。

項目介紹

大廈名稱：華強(qiáng)金融大廈樓體高度：約190.8米(地下4層,地上39層)大堂高度：15米

· 標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1800-2200㎡

· 可租賃面積：150-180-300-500-800-1000-1500-2200㎡多面積可選

·標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高3米

· 其他：每三層設(shè)有挑空大堂

·租金報價：80-150元

· 使用率：約55-70%

· 管理費+空調(diào)費：辦公區(qū)20層以下28.25元/㎡/月，

· 空調(diào)24小時計流量；20層以上40.25元（空調(diào)開放時間，周一至周五：08:30-19:00，周六 ：09:00-12:00）；

· 空調(diào)系統(tǒng)：21F以下風(fēng)機(jī)盤管＋新風(fēng)系統(tǒng) / 22F以上VAV系統(tǒng)

· 電梯：三菱品牌共24部，停車位：310個

交付標(biāo)準(zhǔn)：①150mm架高網(wǎng)絡(luò)地板、墻面乳膠漆刷白、空調(diào)到末端、入戶玻璃門、強(qiáng)弱電箱安裝到位。②有精裝小戶型單位，150-300㎡現(xiàn)成可選；

物管公司：JLL仲量聯(lián)行地理位置：深圳南山區(qū)桂灣三路與夢海大道交叉路口往西北約100米；交通：地鐵1/5/11號前海灣站；深圳西站（高鐵）；

項目交通

☆多維立體交通，擎動資產(chǎn)進(jìn)階

得天獨厚的地理位置，盡享灣區(qū)頂級資源。得益于縱橫完備的交通網(wǎng)絡(luò)，海陸空立體交通格局，構(gòu)建起多維立體的交通樞紐系統(tǒng)。

樞紐：緊鄰亞洲在建最大綜合交通樞紐，前海綜合交通樞紐站，鏈接多條城際軌道機(jī)場：坐享雙城國際機(jī)場，深圳寶安機(jī)場、香港國際機(jī)場，觸抵全球口岸：深圳灣口岸、蛇口郵輪中心、前海口岸(規(guī)劃中)，鏈接深港，通向世界城際:深城際線(前海站)、深珠城際線(前海站)、深惠城際線(怡海大道敷設(shè))、港深西部快線(規(guī)劃中)

前海合作區(qū)簡介：

推進(jìn)前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)開發(fā)開放，是習(xí)近平總書記親自謀劃、親自部署、親自推動的國家改革開放重大舉措。黨的十八大以來，習(xí)近平總書記三次親臨前海視察，作出一系列重要指示批示。2012年12月7日，習(xí)近平總書記在黨的十八大后基層視察的第一站就來到前海，要求前海“依托香港、服務(wù)內(nèi)地、面向世界”。2018年10月24日，習(xí)近平總書記再次視察前海，高度肯定“前海模式是可行的”；12月31日，習(xí)近平總書記在新年賀詞中，稱贊“深圳前海生機(jī)勃勃”。2020年10月14日，習(xí)近平總書記出席深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立40周年慶祝大會，提出“要深化前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)改革開放”。

“擴(kuò)區(qū)”后的前海，具備了空港樞紐、海港樞紐、會展商務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)等國際灣區(qū)核心發(fā)展要素，擁有良好的生態(tài)條件和交通條件。生態(tài)方面，山海資源豐富，涵蓋大小南山、68公里海岸線、28條入海河道、2處自然保護(hù)地、8個城市公園、3個島嶼；交通方面，海陸空鐵齊備，擁有1個國際機(jī)場、2個鐵路站、6個港口碼頭、6個對外開放口岸、1條城際軌道線、7條城市軌道線、6條高快速路（含1條跨境通道），將為全面深化前海改革開放提供有力支撐。

項目實拍圖片

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