廣西
不到兩百萬就可以買到南寧市的獨棟大別墅，還是一線湖景房，這么便宜的別墅竟然沒有人要！
7月20日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗豪宅拍賣，一棟位于南寧市武鳴區標營社區定羅路美好家園小區康寧路11號房產第一次被拍賣。此次拍賣的是一棟獨棟大別墅，別墅建筑面積有392.23平方米，但只有2層而已，只不過別墅還是毛坯房，沒有裝修。別墅內擺放有一些家具沙發之類的，不知道是不是有人已經入住。
此次拍賣，起拍價只有176.0307萬元，折合單價才4488元/平方米，不到5000元一平，不知道是不是第一次拍賣的原因，想買的人坐等第二次降價拍賣才出手，最終沒有人報名競拍而流拍了。
從過往拍賣來看，這個美好家園小區此前也有過其他獨棟別墅被拍賣的。2021年的時候，有一棟建筑面積為643.4平方米的超大別墅被拍賣，也是毛坯房，最終是以275萬元成交，成交單價4274元/平方米。而2025年的時候，有一棟建筑面積為405.98平方米的獨棟別墅拍賣，別墅已經是豪華裝修好，最終以197.4755萬元成交，成交單價4864元/平方米。
和過往別墅拍賣成交對比的話，此次拍賣的這棟別墅，價格確實偏高了一點，估計等到第二次降價拍賣了，可能就會有人出手了。
此次拍賣的別墅，在南寧市武鳴區，位置非常特別，就在定羅水庫旁邊， 屬于一線湖景小區，自然環境不錯，旁邊還有一個定羅湖公園，所在片區有多所學校，包括武鳴高級中學(定羅湖校區)、大家育才未來學校、廣西工業職業技術學院(三校區)等。
只不過這里地處武鳴區城南片區，位置目前來說還是稍微偏了一點，缺乏人氣，常住人口不多，缺乏商業等配套。
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