廣東
南太科技中心，席稀缺空中花園總部｜雙層挑高拓展，專屬企業品牌展示封面
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南太科技中心簡介
南太科技中心位于深圳市寶安區西鄉街道廣深公路與固戍二路交匯處，地處前海中軸及廣深港科創走廊核心節點，由紐交所上市企業南太集團開發，是西鄉鐵仔山科技城城市更新的標桿項目。
項目總占地約4.47萬平方米，總建筑面積35萬平方米，是集國際LEED金級寫字樓、云總部、“歡Town”立體商業及配套宿舍于一體的城市地標級科技綜合體。
項目配備3萬平方米三首層立體商業與1247個智能車位，綠化率達30%，并獲得綠色建筑二星與LEED-CS金級雙認證。
辦公空間可實現400至1750平方米自由組合，另有9席典藏總部空間搭配空中花園。項目周邊1號線與12號線雙軌交匯，鄰近平巒山等多個公園及三甲醫院，商圈環繞，構建起高端人才“辦公+商業+居住+生活”的全維度價值高地。
項目參數
?基礎信息
【園區名稱】南太科技中心
【開發商】南太集團
【總建筑面積】約35萬㎡產城綜合體
一期占地面積約：2.24萬㎡
一期建筑面積約：19.4萬㎡
其中研發辦公約：8.9萬㎡（A/B座2.2萬，C座1.8萬）
人才宿舍約：2.4萬㎡
商業配套約：1.64萬㎡
【大廈高度】約80.4米
【標準層面積】約1750平
【電梯】6臺客梯，1臺貨梯，通力品牌
【承重】500-600KG
【產權年限】50年（2019-2069年）
【使用率】75%
【層高】約4.2~4.5米
【停車位】約1247個
【項目地址】深圳市寶安區西鄉街道固戍社區南太路2號
【租售面積】399~461~900~1750平至多層或整棟
九席高拓展創意辦公總部鼎立前海
僅9席稀缺產品，建面約800-1700㎡
私享約200-450㎡雙層挑高空中花園
每層約4.3m超高層高，650kg/㎡高承重
高拓展 高實用率，稀缺產品
獨立時尚BOX樓體，煥彩鯊魚造型鋁板
可獨立展示企業logo，彰顯品牌實力
南太介紹
脫胎于產業 更懂產業，致力于打造產業生態運營商，目前擁有：
產業園項目：南太科技中心（約35萬㎡全生態產城綜合體）
南太云創谷（約33萬㎡產城綜合體）
無錫南太科技園、南太創之谷（南太科技中心二期）
住宅項目：南太·瓏璽
項目優勢
1、深圳西部區域的綜合性服務中心
作為深圳西部城市中心，深圳市級雙中心——前海中心的重要組成部分，寶安中心區將為前海提供服務，承載前海的產業拓展 ，打造創新型和智慧型城區。
2、前海軸心
前海擴容區，寶安都市核心區連片發展；大前海、大空港、都市核心區連片發展，南太科技中心成為前海軸心。2021年9月6日，中共中央、國務院印發的《全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放方案》，前海合作區將打造粵港澳大灣區全面深化改革創新試驗平臺，建設高水平對外開放門戶樞紐。
方案明確，進一步擴展前海合作區發展空間，前海合作區總面積由14.92平方公里擴展至120.56平方公里。
（ 新安街道、西鄉街道、航城街道、福永街道、福海街道、沙井街道（部分區域）
3、廣深港科技創新走廊中樞
廣深港科技創新走廊聯通灣區
產業發展沿廣深港科技走廊蓬勃發展
4、鐵仔山科技城
寶安版南山科技園超600萬㎡產業聚合蝶變，區域煥新
5、★【西鄉固戍片區成熟配套】
商業、生態、、醫療等多元化配套
商業配套：三公里范圍商圈環繞，航城里、新天地購物中心、嘉禧時代廣場，萬達廣場、港隆城；
生態配套：平巒山公園（距離項目400米）、127公頃鐵仔山公園（距離項目600米）、桃源居森林體育公園、西鄉濱海公園、寶安西灣紅樹林等；
醫療配套：20分鐘直抵三甲醫院——寶安區人民醫院，五公里范圍內還有寶安區中心醫院、寶安區中醫院和寶安區婦幼保健院等；
市政文體配套：碧海灣高爾夫俱樂部、西鄉體育中心、寶安圖書館、體育
館、少年宮等。
6、聚焦人工智能、新一代信息技術、互聯網三大戰略新興產業口
主導產業：新一代信息技術(5G移動通信、集成電路、新型電子元器件等)
人工智能(機器人、可穿戴設備和智能裝備)、互聯網(云計算、電子商務等)
口重點領域：現代服務業(電商貿易、金融業、郵電通訊等)
項目交通
?構建港口、機場、輕軌、高速、地鐵等五位一體交通網，區域交通體系非常完善
?? 地鐵：1/12號線雙軌交匯，執掌繁華，距離固戍站（1號線）僅1,500米，平巒山站（12號線）站僅900米
?? 高速：坐擁京港澳高速、沿江高速、廣深高速、深中通道等多條干線，極速路網，2小時無縫鏈接灣區生活圈
?? 機場：深圳寶安國際機場（7km），通航世界139個城市；輻射全球，賦能灣區騰飛
?? 港口：大鏟灣碼頭（8km）世界級海運樞紐，航線覆蓋亞洲、歐洲、美洲等多個地區、福永碼頭客運升級
?? 輕軌：穗莞深城際軌道，機場東站
南太科技中心作為南太集團傾力打造的標桿項目，雄踞深圳寶安區西鄉街道，地處前海中軸與廣深港科創走廊的核心節點，盡享前海擴容、深圳都市核心區發展等多重政策紅利。項目總建筑面積約35萬平方米，集國際LEED金級寫字樓、云總部、立體商業及配套宿舍于一體，構建起“辦公+商業+居住+生活”的全維度價值高地。其周邊交通網絡發達，1號線與12號線雙軌交匯，京港澳高速、沿江高速等多條干線環繞，臨近深圳寶安國際機場與大鏟灣碼頭，實現了與灣區及全球的高效鏈接。同時，項目周邊商業、生態、醫療、文體等配套設施成熟完善，為入駐企業和員工提供了便捷舒適的生活環境。在產業定位上，南太科技中心聚焦人工智能、新一代信息技術、互聯網三大戰略新興產業，依托南太集團首創的“3+4+5”產業運營服務平臺，為企業提供全生命周期的服務支持，助力企業創新發展。未來，南太科技中心有望成為深圳西部極具競爭力和影響力的科技產業綜合體，推動區域產業升級與經濟發展。
項目實拍圖片
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