鵬鼎時(shí)代大廈，雙塔樓超甲寫字樓！Gensler 操刀方圓美學(xué)地標(biāo)，近前海樞紐自帶商業(yè)裙樓，高使用率企業(yè)總部辦公現(xiàn)房招商

鵬鼎時(shí)代大廈，寶華地鐵口全新寫字樓在哪？鵬鼎時(shí)代大廈直租無中介

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鵬鼎時(shí)代大廈的項(xiàng)目簡(jiǎn)介

位于灣區(qū)核心前海寶安中心區(qū)，由Gensler團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計(jì)，通過對(duì)傳統(tǒng)文化的現(xiàn)代演繹，重新解讀建筑之于用戶和周邊社區(qū)的影響，打造一座集生態(tài)、創(chuàng)新、高效于一體的科技總部大樓的同時(shí)，梳理城市肌理，與社區(qū)充分融合。通過設(shè)計(jì)的力量，定義建筑與城市空間的可持續(xù)未來。項(xiàng)目以兩棟超百米高的辦公塔樓以及連接兩座塔樓的雙層大堂和商業(yè)裙房呈現(xiàn)，造型靈感來自對(duì)傳統(tǒng)文化的現(xiàn)代演繹，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)結(jié)合傳統(tǒng)文化“天地、方圓”，提出了“一方一圓”兩個(gè)不同的塔樓造型方案，兩棟辦公塔樓通過裙房緊密相連，方圓互補(bǔ)、剛?cè)嵯酀?jì)。建筑以一種“和而不同”的姿態(tài)，融入城市天際線。

項(xiàng)目參數(shù)

大廈名稱：鵬鼎時(shí)代大廈

建筑高度：

A座約150米；地上31層；

B座約120米；地上25層；地下4層；

大堂高度：10.8米

?標(biāo)準(zhǔn)層面積：

A座約2020-2350㎡；

B座約1350-1640㎡；

?可租賃面積：300-500-700-1000-1500-2100-2400-7000-2萬㎡面積不等；

★商業(yè)樓層：約7000㎡，有贈(zèng)送一樓門面大堂；

?租金價(jià)格：160元/㎡/月起

? 物管費(fèi)+空調(diào)費(fèi)：32元/㎡/月

? 空調(diào)時(shí)間：工作日8:00-19:00時(shí)段空調(diào)；

? 商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)+空調(diào)費(fèi)：48元；

? 其他：24小時(shí)冷卻水、備用發(fā)電機(jī)房、新風(fēng)系統(tǒng)、空氣監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、空氣凈化系統(tǒng)、4.5m通高可開啟通風(fēng)窗等

層高/凈高：4.5米，凈高3.0米；

使用率：約65%-75%；

電梯數(shù)量：30部（18臺(tái)日立原裝進(jìn)口客用電梯）；

停車位：505個(gè)；含150個(gè)充電車位；

物業(yè)公司：鵬鼎物業(yè)；

地理位置：深圳寶安區(qū)新安街道海秀路2038號(hào)(興業(yè)路與海秀路交匯處)；

交通：地鐵1/5/11號(hào)線寶華站C出口；寶安站B出口

項(xiàng)目交通--交通出行

? 樞紐：前海交通樞紐、無縫銜接深中大橋

? 地鐵：1/5/11號(hào)線；地鐵15分鐘到深圳機(jī)場(chǎng)；

? 3橫：興華一路、創(chuàng)業(yè)一路、裕安一路；

? 3縱：寶源南路、新湖路、寶安大道

? 16min到達(dá)深圳北站、16min到達(dá)深圳灣口岸

? 3min到達(dá)前海中心區(qū)，10min到達(dá)寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)

區(qū)域政策

深圳寶安中心與深圳前海、后海共同構(gòu)成了深圳市雙城市核心之一，是深圳寶安的行政、商業(yè)服務(wù)、商務(wù)接待、文化藝術(shù)、體育運(yùn)動(dòng)和網(wǎng)絡(luò)信息中心。

濱海縣規(guī)劃區(qū)是寶安中心不可或缺的一部分，整體規(guī)劃總用地面積6.82平方千米，整體規(guī)劃居住人口17-20數(shù)萬人，濱海縣規(guī)劃區(qū)絕大多數(shù)商業(yè)用地為填海造地成的，可靈活運(yùn)用其濱海域，發(fā)展趨勢(shì)成為一個(gè)獨(dú)具風(fēng)格的濱海縣市區(qū)。

其規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一環(huán)二軸三區(qū)”，即一環(huán):一個(gè)現(xiàn)代都市綠環(huán)，二軸:一條中央綠軸、一條發(fā)展趨勢(shì)軸，三區(qū):中心城市、濱海區(qū)和住宅區(qū)。

項(xiàng)目圖片

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