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東壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(東壩萬(wàn)達(dá)寫字樓)

東壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(東壩萬(wàn)達(dá)寫字樓)是由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)打造的第四代商業(yè)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積23.4萬(wàn)平方米，位于北京第四使館區(qū)，采用庭院式建筑結(jié)構(gòu)與自然元素融合的設(shè)計(jì)，配備裸眼3D大屏、屋頂花園等場(chǎng)景 。其業(yè)態(tài)組合與傳統(tǒng)模式有所不同，引入258個(gè)品牌，包含全國(guó)首店、區(qū)域首店及創(chuàng)新概念店集群。原設(shè)置寵物友好設(shè)施，后已調(diào)整為禁止寵物進(jìn)入;并設(shè)置家庭娛樂(lè)空間。作為東壩地區(qū)首個(gè)大型商業(yè)體，該項(xiàng)目是區(qū)域商業(yè)發(fā)展的組成部分。項(xiàng)目鄰近地鐵3號(hào)線東壩站，從C口出站步行約100米即可抵達(dá)。項(xiàng)目于2022年作為萬(wàn)達(dá)商管輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的項(xiàng)目之一。

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建筑設(shè)計(jì)

項(xiàng)目采用半圍合式布局與庭院式建筑結(jié)構(gòu)，建筑整體采用半圍合式的“馬蹄形”空間形態(tài)，環(huán)繞一個(gè)占地5000平方米的露天中心庭院，整體分為地下4層、地上6層。主廣場(chǎng)設(shè)置空中連橋提升客流循環(huán)效率，主廣場(chǎng)通過(guò)連橋設(shè)計(jì)連通了廣場(chǎng)與內(nèi)庭院 。內(nèi)部空間融入“山、洞、谷、瀑、雨”自然景觀元素，打造生態(tài)花園中庭、退臺(tái)式商業(yè)界面及屋頂空中花園，北京首條空中450米跑道從花園中穿過(guò)。配備北京最大裸眼3D大屏，結(jié)合馬蹄形空間設(shè)計(jì)形成視覺(jué)焦點(diǎn)。

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東壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(東壩萬(wàn)達(dá)寫字樓)樓盤參數(shù)：

類型：甲級(jí)寫字樓

建筑面積：23.4萬(wàn)平方米

商業(yè)面積：18.18萬(wàn)平方米

可租面積：120-1075平米

層數(shù)：地下4層、地上6層

層高：最高點(diǎn)3.9米、最低點(diǎn)2.9米

朝向：四面采光

產(chǎn)權(quán)：鄉(xiāng)產(chǎn)有房本、辦公立項(xiàng)、可注冊(cè)公司

付款方式：押三付三，押二付六

交付狀態(tài)：現(xiàn)狀毛坯

報(bào)價(jià)：*來(lái)電面議元/平/天(含物業(yè)發(fā)票)

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東壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(東壩萬(wàn)達(dá)寫字樓)場(chǎng)物業(yè)配套：

取暖制冷：采用VRV多聯(lián)機(jī)分戶計(jì)量

7X24小時(shí)，室內(nèi)機(jī)走電費(fèi)

網(wǎng)絡(luò)：三網(wǎng)通

水費(fèi)：9.5元/噸

電費(fèi)：1.2元/度

停車：地下B3不固定車位

費(fèi)用：600元/月、臨停6元/小時(shí)

項(xiàng)目配套以及周邊配套：

1公里內(nèi)(主體萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心、萬(wàn)達(dá)錦華酒店、萬(wàn)達(dá)美化 酒店、漢庭酒店、全季酒店、秋果酒店、7天優(yōu)品酒店、北京安貞東方醫(yī)院、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行、工商銀行、北京農(nóng)商銀行、民生銀行、招商銀行)

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：

全新項(xiàng)目、全新樓宇、全新設(shè)備以及公共設(shè)施、區(qū)域稀缺項(xiàng)目項(xiàng)目品質(zhì)、地理位置絕佳、交通四面通達(dá)

周邊住宅：

1公里內(nèi)有10多個(gè)小區(qū)、高端，首開(kāi)常青藤、北京奧林匹克花園、首開(kāi)龍湖天璞、利錦福

周邊學(xué)校：

北京中學(xué)、北京中學(xué)東壩南校區(qū)、北京中學(xué)三分校、北京燕京實(shí)驗(yàn)中學(xué)、北京中學(xué)東澤校區(qū)、北京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)校、朝陽(yáng)區(qū)星火職業(yè)技能培訓(xùn)學(xué)校

東壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(東壩萬(wàn)達(dá)寫字樓)交通指引：

地鐵：3號(hào)線東壩站步行5分鐘可達(dá);

駕車：導(dǎo)航(東壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)6號(hào)門萬(wàn)達(dá)寫字樓B座、7號(hào)門萬(wàn)達(dá)寫字樓A座);

公交：北京奧林匹克花園北站(350路、553路、571路、640路)北京奧林匹克花園站(350路、406路、412路、553路、571路、640路、989路)。