廣東
近日，記者從市稅務局了解到，為繼續支持居民改善住房條件，更好滿足群眾合理住房需求，在2026年1月1日至2027年12月31日期間，納稅人在陽江市范圍內出售自有住房，并在出售后1年內在陽江市重新購房，可申請退還其出售住房時已繳納的個人所得稅。
據介紹，享受優惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內（即陽江市所轄全部行政區域）；出售自有住房的納稅人須為新購住房的產權人或產權人之一。
退稅優惠具體分為兩種情形：
新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全額退還已繳納的個人所得稅；
新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
金額認定方面，現住房轉讓金額以房屋轉讓的市場成交價格為準；新購住房為新房的，購房金額按住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同中注明的成交價格計算；若為二手房的，則以房屋實際成交價格作為購房金額。
據介紹，政策出臺后，稅務部門通過市稅務局官網、“陽江稅務”微信公眾號、征納互動平臺以及辦稅服務廳等渠道，常態化開展居民換購住房個人所得稅政策解讀與辦理指引宣傳，確保政策紅利精準直達。
據了解，居民“賣舊買新”換購住房享受個稅退稅政策自2022年10月起實施，已歷經兩次延期。截至目前，全市累計辦理相關業務近300筆，單戶退稅金額從幾百元到幾萬元不等，有效降低居民換房成本，讓政策紅利真正落到百姓口袋。
來源 | 陽江日報（記者/吳曉霞）
編輯 | 何朋鍵
校對 | 孫星準
審核 | 張健青
終審 | 蘇小琳
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