廣東
三水又有新盤要來！
今天(7月20日），佛山建發城市發展有限公司以4.5億底價拿下三水云東海大道東側、規劃縱十三路西側地塊，折合樓面價約2795元/平。
這也是三水區今年成交的第三宗宅地。
值得一提的是，早在開拍前2天，地塊就有了第一輪報價。
|圖源：佛山市公共資源交易中心
從地圖上來看，地塊周邊交通發達，生態資源豐富，自身素質不錯。
項目位于三水云東海大道沿線，東側緊靠三水云東海國家濕地公園，一路之隔就是恒大云東海。
出讓文件顯示，地塊總占地面積為80798.68平，容積率＞1.5且≤2，綠地率不低于30%，建筑限高80米。
這意味著，項目未來將會打造低密改善產品。
|圖源：佛山市公共資源交易中心
按照規劃，地塊還需配建菜市場、托兒所、社區衛生服務站、社區黨群服務中心等配套。
目前地塊已基本平整，競得人拿下該地塊后開工年限為2年，自地塊約定交付之日起算。
超過約定動工期限滿1年未動工開發的，政府可以向競得人征收相當于國有建設用地使用權出讓價款20%的土地秀安置費。
此外，競得人活競得人設立的公司在本宗地范圍內新建的建筑物、構筑物及其附屬設施，建筑方案總平面及外立面設計應征得佛山高新技術產業開發區管理委員會同意方可報規、報建。
|圖源：出讓文件
目前三水云東海新盤主要有保利雲上、保利湖映瑯悅等，在售產品類型豐富，包括洋房、別墅和湖景大平層等。
此外片區還有三水產發集團旗下純新盤——產發·雲璟待入市。
其位于云東海三路北側，緊鄰博文小學，產品主打130-180平的大平層，定位純改善。
可見，隨著云東海新地塊的入市，將進一步豐富片區產品形態，提升板塊居住氛圍。
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