一年跌了5.8%，房?jī)r(jià)還在探底，現(xiàn)在該賣房離場(chǎng)了嗎？

6月份的70城樓市數(shù)據(jù)，今天終于發(fā)出來(lái)了，咱們今天就來(lái)看看國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在7月15日出的新數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示呼和浩特6月的新建商品房的價(jià)格指數(shù)環(huán)比是99.9，就是價(jià)格比上個(gè)月往下走了0.1%，雖然跌幅看著不大，但它確實(shí)是降了。

而同比數(shù)據(jù)是96.1，比去年同期低了3.9%。看上半年這6個(gè)月的平均數(shù)，價(jià)格指數(shù)是96.0，算下來(lái)今年上半年的房?jī)r(jià)整體比去年同期低了4%。這數(shù)據(jù)擺在這里，新房?jī)r(jià)格現(xiàn)在就是在往下走啊。

現(xiàn)在這行情其實(shí)還是在調(diào)整過(guò)程中，雖然環(huán)比下跌只有0.1%，但它也確實(shí)沒(méi)停住往下走的那個(gè)勁頭啊。咱們老百姓買房，心里都得有個(gè)數(shù)。

二手房跌得比新房狠，大家都想早點(diǎn)賣

至于二手房那邊的的數(shù)據(jù)，6月份呼和浩特的二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比是99.6。換算下來(lái)，比起上個(gè)月又跌了0.4%，這比新房的那個(gè)0.1%跌得更狠。也說(shuō)明大家賣房的時(shí)候，心里頭是真急。

同比指數(shù)是94.2，這才一年時(shí)間而已，這就跌了5.8%。這跌幅可就有點(diǎn)扎心了。要是看上半年的平均情況，累計(jì)同比是94.1，比去年同期低了5.9%。二手房這個(gè)跌的速度，明顯比新房那個(gè)還要猛。

這兩個(gè)數(shù)據(jù)一對(duì)比，二手房比新房多跌了快2%。這就是現(xiàn)在的行情。在全國(guó)70個(gè)大中城市里頭，呼和浩特二手房的價(jià)格跌幅排在中間偏下的地方。現(xiàn)在這樓市里頭，二手房的業(yè)主現(xiàn)在承受的壓力可真是不小啊，要是想賣出去，得把價(jià)格再往下降降才行。

其他二線城市的情況

其他的二線城市是個(gè)啥行情？咱們先看看太原，人家6月新房環(huán)比是100.1，漲了0.1%。那個(gè)同比是98.0，也就是降了2%。你看人家的表現(xiàn)，那行情確實(shí)是比咱這稍微穩(wěn)那么一點(diǎn)點(diǎn)。這對(duì)比一放，真的啥都清楚了。

而石家莊那邊，6月新房環(huán)比是99.7，降了0.3%。同比是95.5，也是降了4.5%。這么一比，呼和浩特的同比96.1，表現(xiàn)還比石家莊強(qiáng)那么一丁點(diǎn)。其實(shí)也說(shuō)明了全國(guó)的情況都不太容易，大家都在降，只是降多降少的問(wèn)題。

還有包頭那邊的情況，咱們也看看，包頭6月新房環(huán)比99.6，同比92.5。相比之下，呼和浩特新房的房?jī)r(jià)表現(xiàn)反而顯得堅(jiān)挺不少。這么綜合下來(lái)看的話，咱們呼和浩特在這些二線城市里頭，基本就在個(gè)中位水平。說(shuō)好聽(tīng)點(diǎn)是不好不壞，說(shuō)實(shí)在點(diǎn)那就是跟著行情走。

新房和二手房差得遠(yuǎn)了

現(xiàn)在這個(gè)新房環(huán)比跌0.1%，基本上算是在那個(gè)企穩(wěn)的邊上晃悠。可那個(gè)二手房環(huán)比還跌著0.4%呢，但這兩邊的差距也是越拉越開(kāi)了。這就說(shuō)明現(xiàn)在買房的市場(chǎng)里，新房和二手房的情況分化的挺大的。

新房那邊有各種好政策托著，開(kāi)發(fā)商也在那里想方設(shè)法讓點(diǎn)利。這么一弄新房?jī)r(jià)格就快挨著那個(gè)底線了，想往下掉也掉不動(dòng)多少。大家覺(jué)得這新房?jī)r(jià)格現(xiàn)在算是個(gè)洼地，比較好接受，所以動(dòng)靜沒(méi)那么大。

反過(guò)來(lái)二手房這邊兒可就慘了，掛出來(lái)的房子越來(lái)越多，業(yè)主心里頭也是沒(méi)底的，降價(jià)賣房子的想法非常強(qiáng)烈。這價(jià)格一直往下掉，還沒(méi)見(jiàn)著頭。對(duì)于想要買房的人來(lái)說(shuō)，新房和二手房差價(jià)在一點(diǎn)點(diǎn)變小，有些地段的二手房買著可能也挺劃算，不妨多去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看。

下半年呼和浩特樓市怎么走？

下半年這樓市走勢(shì)會(huì)如何？看這6月這新房跌0.1%的數(shù)據(jù)，這降幅縮得這么小，離那個(gè)徹底止住下跌的日子好像不遠(yuǎn)了。這確實(shí)是個(gè)好苗頭，也說(shuō)明了再往下壓的可能性沒(méi)那么高了，大家的心也安了一點(diǎn)。

可是二手房那個(gè)同比跌5.8%，也不能忽視了，這也看的出來(lái)大家對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)漲起來(lái)的信心，還沒(méi)真正回來(lái)。市場(chǎng)上的那種觀望勁，一時(shí)半會(huì)還過(guò)不去。這樓市的調(diào)整，也不是一兩天能弄完的。

要是政策面上能繼續(xù)再給點(diǎn)力，大家買房的那點(diǎn)勁頭慢慢回升，這呼和浩特的新房?jī)r(jià)格還是很有希望率先挺住，不再跌的。至于二手房那邊，想要把它給救回來(lái)，那估計(jì)還得等一段時(shí)間了。咱們買房的，特別是投資的，這時(shí)候也別急，多看多比，心里有底了再下決定最好。