澳洲房產最大陷阱，竟然是這！澳洲出行詐騙暴增！澳洲人收入兩極分化！

　　新聞內容概要

　　- 澳人存款達2萬億元創紀錄

　　-澳洲榮登“全球最佳野生動物旅游目的地”排名榜首位

　　-澳上市公司高管最高薪酬為全職工人平均收入500倍

　　- 澳女繼承母親房產卻背上近$50,000債務，揭秘背后的隱形支出

　　- 澳洲將設AI辦公室 限制數據中心能源消耗

　　- 澳洲“站馬路”崗位周入近5000刀！無需高學歷，薪資吊打老師護士，網友吵翻

　　- 澳洲出行詐騙暴增76%！這一招專坑出境游客

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　　澳人存款達2萬億元創紀錄

　　一位基金經理警告稱，澳洲人正將創紀錄的資金存入儲蓄帳戶和定期存款，但由于高通脹侵蝕財富，最終只會「必虧損」。

　　根據澳洲儲備銀行（RBA）的數據，上個月網路儲蓄帳戶的平均年利息為3.10%，銀行定期存款的平均年利息為3.6%。

　　這兩種投資的收益率均低于4%的整體通脹率，這意味著它們的成長速度低于整體經濟物價的上漲速度。

　　Trilogy Funds直接投資財產主管帕里西(Laurence Parisi)告訴新聞公司網站（news.com.au），儲戶的收益「在考慮通脹因素后為負值」。

　　帕里西說：「在4%的通膨率下，把錢存入銀行儲蓄帳戶或定期存款并不能保護或增加你的財富?！?/p>

　　「在通膨居高不下的情況下，這注定會造成實際損失?！?/p>

　　銀行為吸引存款而設立獎勵儲蓄帳戶（即滿足最低月存款等條件即可獲得更高利率的帳戶）的平均利息為4.8%，確實跑贏了通貨膨脹。

　　但澳洲競爭與消費者委員會(ACCC) 在2023年發現，大多數獎勵儲蓄帳戶（71%）實際上并未獲得最高利率，因為它們未能滿足相關條件。

　　與此同時，由于經濟狀況不明朗，澳洲人在3 月季度謹慎囤積資金，現金和定期存款總額達到創紀錄的2萬億元，占家庭總財富的10%。

　　帕里西說：「現金儲蓄雖然通常被視為一種防御性投資，但并不能有效抵御目前澳洲面臨的高通脹?！?/p>

　　他認為，商業房地產——Trilogy Funds 的投資重點——是一種可以提供穩定收入和長期資本增值的資產類別。

　　他說：「鑒于中東戰爭的影響，澳洲儲備銀行預計今年剩余時間通脹率將維持在較高水平，因此投資者可能需要考慮將部分現金投資重新配置到其他收益型投資中，以跑贏通脹?！?/p>

　　但個人理財教育家、「金錢」（money ）播客節目主持人詹姆斯（Glen James）提出了不同的觀點。

　　詹姆斯說，現金在「某些經濟周期」中可能會出現負收益，但這「沒關系，只要我們了解情況就行」。

　　「一般來說，個人理財中我們需要一些現金以備不時之需，也需要現金來實現短期目標，例如度假或其他長期儲蓄目標。」

　　「如果沒有至少五到七年的投資期限，我不會投資增長資產，所以對于這部分資金來說，持有現金是最合適的?！?/p>

　　詹姆斯表示，像應急基金這樣的現金不應該投資股市以追求更高的回報，因為這會降低其流動性，導致在需要時難以動用。

　　他說：「應急基金的全部意義就在于隨時可以取用現金。通貨膨脹對這筆錢的真正影響，其實就是生活成本的體現。你可以把它想像成一份保險，確保在需要時能夠隨時動用現金。然而，對于那些持有大量現金，并且在未來四到五年內確實不需要動用這筆錢的澳洲人來說，「真的需要確保這筆錢能發揮作用」。

　　他指稱：「你可能暫時感覺不到通貨膨脹的影響，但教科書上說的沒錯，你的購買力正在慢慢下降。」

　　「關鍵在于始終要為你的資金制定計劃或策略。投資成長型資產是對沖通貨膨脹的有效方法?！?/p>

　　針對相關問題，澳洲銀行業協會（Australian Banking Association ）會長伯明翰（ Simon Birmingham）表示，「市場上有很多儲蓄和定期存款產品提供的利率高于通貨膨脹率」。

　　伯明翰說：「務必仔細閱讀帳戶條款和條件，確保最大化您的收益，并與您的銀行溝通，看看他們是否能提供更高的利率。貨比三家，比較不同產品的優惠，確保您的儲蓄和您一樣努力工作，這絕對值得?！?/p>

　　「截至2026年3月的一年中，澳洲各銀行支付了1280億元的存款利息，銀行將繼續支持客戶最大化其儲蓄收益?！?/p>

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　　澳洲榮登“全球最佳

　　野生動物旅游目的地”排名榜首位

　　澳洲人或許習慣把非洲視為野生動物觀賞的終極圣地，但最新研究顯示，全球旅客正為同樣的理由涌向澳洲。這片擁有獨特生態系統的廣袤大地，如今被選為全球最受追捧的野生動物旅游目的地，超越南非、肯尼亞等傳統「動物觀賞強國」。

　　數十年來，野生動物觀賞之旅的焦點始終圍繞「非洲五霸」——非洲獅、非洲象、黑犀牛、非洲豹與非洲水牛。南非、肯尼亞、博茨瓦納等國家也因此成為經典的野生動物園目的地。

　　但探險旅游公司 Explore Worldwide 的最新調查顯示，全球旅客的偏好正在轉向：

　　人們更希望在動物的自然棲息地觀賞它們，而非僅在傳統野生動物園中打卡。

　　在一項涵蓋全球 2000 多名受訪者的調查中，「世界新五大動物」被選為旅客最想觀賞的物種：

　　- 熊貓

　　- 大象

　　- 袋鼠

　　- 考拉

　　- 鯨魚

　　其中有三種就在澳洲。

　　在「最想去哪里觀賞野生動物」的調查中，澳洲以 38% 的支持率位居全球第一。

　　澳洲之所以能脫穎而出，原因包括：

　　- 物種獨特性極高：袋鼠、考拉、袋熊、沙袋鼠、短尾矮袋鼠等皆為澳洲特有物種。

　　- 生物多樣性驚人：從咸水鱷到塔斯馬尼亞惡魔，旅客能在自然環境中看到世界上其他地方難以見到的動物。

　　- 旅游搜尋量暴增：過去一年，與澳洲野生動物旅游相關的搜尋量超過 32,500 次。

　　澳洲不僅擁有新五大中的三種，更具備多樣化的自然景觀，使其成為全球野生動物旅游的「新王者」。

　　雖然澳洲奪冠，但傳統目的地仍具吸引力：

　　南非（第2名）

　　經典的非洲野生動物體驗依然受歡迎。開普敦的非洲企鵝、赫曼努斯的觀鯨活動，都是全球知名的自然景觀。

　　肯尼亞（第3名）

　　每年超過 200 萬頭角馬、斑馬與瞪羚的「大遷徙」，仍是世界最壯觀的野生動物奇景之一。

　　加拿大（第4名）

　　擁有熊、麋鹿、美洲獅、土撥鼠等多樣物種，并有大量鳥類棲息，是北美最具代表性的自然觀賞地。

　　中國（第5名）

　　雖然排名略出人意料，但中國的野生動物種類豐富，包括大熊貓、小熊貓、雪豹、東北虎與多種海豚。

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　　澳上市公司高管最高薪酬

　　為全職工人平均收入500倍

　　美國企業家、澳洲證交所（ASX）上市的科技公司Life360共同創辦人兼董事會主席赫爾斯(Chris Hulls)是澳洲收入最高的企業主管，在2025財政年度收入近4,800萬元，幾乎是澳洲全職員工平均薪資的500倍。

　　赫爾斯現居美國，擔任Life360掌舵人，領導該公司近20年，并幫助公司在2025年取得了創紀錄的業績。

　　這家澳洲上市公司憑借其廣受歡迎的GPS定位共享應用程序，已躋身硅谷企業之列。

　　但赫爾斯并非唯一一位登上澳洲上市公司最高薪酬高管榜單的生活在海外高管。

　　總部位于美國的澳洲證交所上市公司總裁的薪資名單上占據主導地位，今年收入最高的10位澳洲上市公司高管中，有5位來自總部在美國的企業。

　　這是該研究歷史上首次出現「外國」總裁占據澳洲上市公司最高收入前十名中的一半席位，盡管總部位于美國的總裁一直榜上有名。

　　澳洲證券與投資委員會（ACSI） 的這份報告考察了80位在澳洲上市的100家最大公司總裁和其他一批上市公司高管的實際薪酬。這些公司并非以澳洲為注冊地，因此無需根據澳洲的薪酬揭露框架揭露高階主管薪酬。

　　報告顯示，2025 財政年度ASX100 指數成分股公司總裁的平均實際薪酬為6,005,219元，高于上一年度的5,732,321元。

　　2025 財年，ASX100 指數成分股公司總裁的平均收入約為一般勞工階級的55 倍。

　　澳洲證券與投資委員會的數據是根據澳洲統計局（ABS）公布的全職員工平均周薪2,083.20元計算對比得出這一結果。此數據僅指全職員工，不包括兼職員工。

　　赫爾斯當時的薪資幾乎是全職員工平均財薪的500 倍。去年稍后安東諾夫（Lauren Antonoff）接替他擔任Life360 的決裁。

　　ASX200指數成分股公司中，薪酬最高的澳洲籍總裁是Sigma Healthcare公司的掌門人拉姆桑德（Vikesh Ramsunder）。這是他首次登上本地上市公司總裁薪酬榜單，此前是Sigma Healthcare公司與Chemist Warehouse合并。

　　澳洲證券與投資委員會的報告考察的是「實際薪酬」，其計算方法為：公布的固定薪酬和現金獎金，加上報告年度內已歸屬的任何股權或一次性現金激勵的價值。

　　這意味著，如果總裁選擇將部分薪酬作為股票期權，在公司股價上漲時兌現股票，他們就能賺取數百萬元。

　　以拉姆桑德先生為例，他實際獲得的薪酬為3262萬元，其中2580萬美元來自股權激勵收益，這主要得益于Sigma與Chemist Warehouse于2025年2月完成的合并。合并完成后不久，拉姆桑德透過出售股票獲得了約3,400萬元的收益。

　　Sigma的一位發言人告訴澳洲廣播公司（ABC），關于拉姆桑德在2025財政年度的薪酬，「這是一次性的，與出售歷史股份有關，而這筆交易是澳洲企業史上規模最大的合并案之一」。

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　　澳女繼承母親房產卻背上近$50,000債務，

　　揭秘背后的隱形支出

　　對許多澳洲人而言，繼承遺產往往意味著得到一套房產?？此仆蝗缙鋪淼呢敻?，背后卻可能伴隨著一連串開支，甚至將繼承人拖入財務困境。

　　五年前，Natalie Beveridge失去母親時，知道自己將繼承家庭住宅，卻沒想到會因此背上近50,000澳元的債務。

　　“我記得當時就在想：‘處理這一切的成年人在哪里？’后來我意識到，哦，那個人就是我。”她告訴nine.com.au。

　　作為一名單身母親，也是Jan的獨生女，Beveridge獨自承擔起管理亡母遺產的責任。

　　這棟房屋價值約550,000澳元，是遺產中最大的一項資產，卻幾乎沒有現金可用來支付不斷累積的開支。

　　五年來，Beveridge只能眼睜睜看著近50,000澳元的債務越滾越多，其中包括物業管理費、市政費、水電費、葬禮費用、未完成的翻修工程，以及遺產本身承擔的債務。

　　“這有點像進退兩難，”她說，“這筆資產就擺在我面前，但我無法立即籌集完成出售所需的資金和條件，只能不斷困在這個循環里?！?/p>

　　即使她設法還清房產的物業管理費，下一張賬單也總會接踵而至。

　　“這些費用每年都在累積。幾年前，我付清了物業管理費并更新了賬戶，但賬單還是不斷出現?！?/p>

　　她曾考慮直接賣掉房子，但未完成的翻修很可能讓房屋以貶值狀態進入市場。對她而言，這樣做也始終不太妥當。

　　“這是媽媽的房子，”她說，“我想為了她，以最好的狀態把它展示出來。”

　　為了還清欠款、完成工程并準備出售房屋，她不斷尋找融資渠道，但她表示，傳統貸款對自己根本行不通。

　　“我感覺束手無策，”她坦言。

　　Beveridge的遭遇，也是許多繼承人正在經歷的困境。

　　根據Deloitte Access Economics（德勤經濟研究所）最近發布的一份報告，遺產執行人平均需要9至12個月才能完成遺產管理。

　　與此同時，澳洲正進入歷史上規模最大的代際財富轉移時期。預計未來20年，將有大約5.4萬億澳元的財富在代際之間傳遞。

　　然而，這些財富大多被綁定在房產、養老金和其他資產中，并非可以立即動用的現金。

　　總部位于布里斯班的Resolve Estate Law負責人Zinta Harris表示，資產價值高卻缺乏現金的遺產正變得越來越普遍。

　　“我們公司處理數百份遺產管理文件，其中大約一半涉及擁有高價值房產或資產、但手頭幾乎沒有現金的家庭。”Harris說。

　　該公司約三分之一的客戶無力支付管理親人遺產所需的前期法律費用，盡管他們最終將繼承可觀資產。

　　隨著人口持續老齡化，越來越多澳洲人可能會面臨這樣的困難期：賬單已經到期，遺產資金卻遲遲無法到位。

　　Beveridge說，她花了五年時間感覺自己“被困住了”，直到找到一家專業貸款機構，借到所需資金，才終于“再次呼吸”。

　　“這讓我有了靈活性，可以做出更明智、沒那么被動的決定。很明顯，當財務壓力、悲傷和巨大的精神壓力同時襲來時，人根本無法清醒思考?！?/p>

　　Beveridge通過專業貸款機構JustFund獲得遺產管理資金，得以結清未付賬單、支付母親的葬禮費用，并完成房產上市前所需的剩余工作。

　　該公司提供專業信貸額度，遺產執行人可用這筆資金支付法律費用、葬禮開銷、債權人要求，以及維護或出售遺產房產所產生的相關支出。

　　貸款通常會在房產出售后償還。對于任何特殊金融產品，消費者借款前都應尋求獨立的法律和財務建議。

　　Beveridge表示，經濟上的解脫和感激之情難以用言語表達。

　　“當某件事持續不斷時，你會逐漸習慣它，”她說，“直到壓力開始減輕，你才會意識到，它曾對你的身心造成多大的損耗?！?/p>

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　　澳洲將設AI辦公室 限制數據中心能源消耗

　　澳大利亞總理阿爾巴尼斯星期三（7月15日）說，澳洲政府將設立一個“人工智能辦公室”，負責管理人工智能（AI）標準的制定，并會強制規定數據中心須成為能源凈生產者，以及限制用水量。

　　這個辦公室將在總理公署下設立，以確保各內閣部門采取協同一致的全政府應對模式。相關立法將于明年初提交國會。

　　阿爾巴尼斯周三在悉尼發表演講時說：“到目前為止，我們的應對措施一直是針對具體問題、具體行業逐一進行的?！?/p>

　　“現在是時候由我們來決定AI在澳洲的發展藍圖了。這不再是AI是否或何時會改變我們經濟的問題，我們已經超越了那個階段。”

　　阿爾巴尼斯指出，這一舉措屬全球首創，將通過提供更清晰的審批流程和更簡化的合規程序，加強澳洲作為AI投資目的地的吸引力。

　　他說：“我們的澳洲標準還將為大型數據中心制定明確的規則，包括建設選址以及所消耗的電力和水資源?！?/p>

　　澳洲正積極尋求發展成為AI領域的領頭羊和全球數據中心樞紐，但隨著AI在經濟領域的普及，政府也面臨收緊監管的呼聲。

　　人們日益擔憂，AI會導致失業和能源成本上升，危害安全、保障和知識產權，并因數據中心擴張消耗大量水資源而對環境造成破壞。

　　澳洲智庫“氣候理事會”（Climate Council）首席執行官麥肯齊（Amanda McKenzie）向路透社說：“AI驅動的數據中心激增將對我們的能源系統產生深遠影響，如果不加以管控，這種增長可能導致能源價格飆升和氣候污染加劇?！?/p>

　　澳洲目前沒有任何專門針對人工智能的法律，而是依賴一系列隱私和消費者保護法，以及一項自愿性的人工智能倫理框架。

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　　澳洲“站馬路”崗位周入近5000刀！

　　無需高學歷，薪資吊打老師護士，網友吵翻

　　說到錢，很多人本能閉嘴。

　　但最近Reddit上一個叫“AU Payslips”的帖子，卻讓幾萬澳人爭先恐后曬工資單——

　　不曬不知道，一曬全嚇一跳：

　　原來最悶聲發大財的，根本不是穿西裝的金融精英，而是那些你天天路過、卻從沒正眼瞧過的“藍領”。

　　一名普通勞工，周薪破2000澳元；一位警察， fortnight（兩周）工資直接沖到5000澳元；而最離譜的，是一位29歲的夜班交通管制員——就是那種站在路邊舉“慢行”牌子的“棒棒糖女孩”。

　　她曬出的稅前周薪：4800澳元。

　　換算成時薪，高達76澳元/小時。

　　評論區瞬間炸鍋，憤怒值拉滿：

　　“這工作需要啥技能？站那兒舉個牌子，就值這個價？”

　　“在日本、愛爾蘭，這崗位早都自動化了！”

　　“教師、護士、技工要學六年才能拿這個數，她們培訓幾天就上崗，公平嗎？”

　　“難怪沒人上大學了——舉牌子比坐辦公室賺得多，誰還去卷學歷？”

　　甚至有人直接開嘲：

　　“這就是澳洲物價高、房子擠的根源——錢都給了‘站著掙錢’的人?！?/strong>

　　但很快，另一撥人拍桌子回懟

　　“你說得輕巧，這工作有晉升嗎？有長期保障嗎？沒有?！?/strong>

　　“凌晨三點上班，生物鐘全亂，你試試？”

　　“連續站十幾個小時，腦子一刻不敢松，周圍車來車往，精神高度緊張——這叫輕松？”

　　那位被罵上熱搜的女工也親自下場回應：

　　“工作本身不難，但極度熬人。我幾乎全天候站著，周末、夜班連軸轉，電話接不停，生活完全失衡。你們看到的是錢，我付出的是健康和社交生活。”

　　這不是孤例。

　　之前被稱為“澳洲最辣棒棒糖女孩”的安杰麗卡·朗頓（Anjelica Langton），也曾因高薪爆紅，同時揭露另一面：每天被路人搭訕、騷擾，工地上常常只有她一個女性。

　　她說：“我真希望更多姐妹能入這行，但目前還是男人的天下?！?/strong>

　　所以，這4800澳元，到底是“躺賺”還是“血汗錢”？

　　爭論還在繼續，但另一組官方數據，讓所有人沉默了——

　　（ATO）澳大利亞稅務局最新排行顯示：

　　全澳收入金字塔頂端，依然是外科醫生（年均519,998澳元）和麻醉師（475,455澳元）。

　　但非醫療行業里，金融交易員以年均347,375澳元排第一。

　　而最扎心的是——澳洲全職平均周薪已正式突破2000澳元，年收入破10萬澳元。

　　首都領地平均年薪11.6萬，新州緊隨其后；

　　墊底的，永遠是餐飲住宿業，時薪卡在最低工資24.95澳元。

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　　澳洲出行詐騙暴增76%！這一招?？映鼍秤慰?/strong>

　　隨著跨境出行全面恢復，網絡犯罪分子也盯上了出行鏈條上的新漏洞。澳洲身份安全機構IDCARE的數據顯示，過去一年間，涉及旅行簽證和護照的欺詐案件猛增了76%。

　　這類騙局普遍克隆政府官網頁面，偽裝成護照續期、簽證申辦或入境許可申請入口，甚至不惜重金購買搜索廣告位，以求在搜索結果中靠前展示。受害者一旦踏入陷阱，不僅個人資料遭竊取，銀行賬戶也會被掏空，出行計劃隨之泡湯。

　　83歲的英澳雙重國籍老人Elizabeth便是典型案例。她原計劃赴英探望102歲的姨媽，卻在更新護照時誤入一個與真實官網（www.gov.uk/renew-adult-passport）高度雷同的仿冒站點（www.british-passport-renewal.uk），真假域名僅細微差別，常人難以識別。

　　此后，冒充使館人員的騙子頻繁在深夜來電，反復索要各類敏感證件副本。Elizabeth因遲遲收不到護照，兩次推遲航班，最終親赴英國駐澳使館才得知自己被騙，全程與之溝通的根本不是領事工作人員。

　　澳洲國家反詐騙中心發言人表示，詐騙團伙如今能搭建出極具迷惑性的高仿網站，冒充簽證和護照等政務服務平臺，目的就是非法牟利。據Scamwatch統計，2026年第一季度，經由假網站、廣告、社交媒體及App等線上途徑發起的詐騙，占到全部報案損失金額的近一半，累計達3830萬澳元。

　　對于如何規避風險，反詐部門給出三條建議：

　　首先，澳洲護照辦理只能通過澳洲護照辦公室官方渠道，或前往澳洲郵政網點，任何簽證服務機構在收費或索要身份信息前，都必須先核實其官方資質。

　　其次，出行前可借助Smartraveller網站查閱目的地出入境規定，并聯系該國駐澳使領館確認正規辦理機構；Smartraveller在各目的地國頁面中也提供了官方簽證網站的直鏈，可供交叉核對。

　　若已向可疑方轉賬，應即刻聯絡銀行止損；即使未遭資金損失，也應向Report Cyber和Scamwatch舉報，便于反詐中心追蹤線索、阻斷犯罪鏈條。

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