山西
太原樓評?| 業(yè)內(nèi)視角
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導(dǎo)讀
太原樓市，汾東區(qū)域多盤布局，建投西橋新著綜合得房率業(yè)內(nèi)屬領(lǐng)先。 ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨(dú)步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
汾東商務(wù)區(qū)｜潛力股
????2026年5月18日太原審批管局發(fā)布：關(guān)于狄村城改安置項(xiàng)目地塊二十五建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整的公示。
2019年，十號線橋改名晉陽橋。
汾東商務(wù)區(qū)開始崛起，成為太原網(wǎng)紅橋，招商、保利等央企先后在此布局，當(dāng)然也有千畝規(guī)模的寶能+臨近的恒大，如今困局逐漸舒展，區(qū)域前行步伐依舊。
西橋站，2號線地鐵終端站，未來的城市TOD樞紐，潛力無限。
北大一汾東醫(yī)院，超級規(guī)模的三甲醫(yī)院。
山大附中汾東學(xué)校，省級重點(diǎn)。
汾東商務(wù)區(qū)，是長風(fēng)商務(wù)區(qū)的PLUS版【規(guī)模8倍有余】，是太原未來10-30年商務(wù)區(qū)迭代的新星，區(qū)域配套級別朝向城市頂級。
NO. 1｜建投西橋新著概況
2026年，山西建投拿地汾東。
隨后在好房子+新規(guī)規(guī)劃下方案出爐。
基本形態(tài)簡約布局，建筑立面金屬質(zhì)感，窗墻比提升明顯。
NO. 2｜戶型大膽創(chuàng)新
項(xiàng)目主力104平和134平，堪比舊規(guī)套內(nèi)135和175戶型，是新規(guī)中的佼佼者。
一、104戶型——闊綽三室雙衛(wèi)。
一二、134戶型——四室雙衛(wèi)，面寬17.8米。
NO. 3｜西橋新著趨勢淺析
2026年，太原新規(guī)“零公攤”元年。
汾東商務(wù)區(qū)成為片區(qū)開發(fā)的云集區(qū)域，既有老紅盤——招商時代主場。
也有新盤保利通達(dá)街，也有金地、中鐵、還有恒大金碧天下的余量保障房——金碧未來等，競爭可謂十分內(nèi)卷。
山西建投在如此內(nèi)卷的環(huán)境中，如何破局跑贏？
1，配套融合汾東變遷，承勢而起。
2，產(chǎn)品大膽創(chuàng)新，戶型迭代于詩意汾河——134戶型。
3，工期制勝，規(guī)模小分期最多二標(biāo)段交付。
4，營銷策略偏穩(wěn)，競爭中有望“領(lǐng)銜”。
建投西橋新著在產(chǎn)品創(chuàng)新上更有突破性，充分發(fā)揮土地+新規(guī)優(yōu)勢，競爭中推進(jìn)房企共進(jìn)，汾東片區(qū)持續(xù)建設(shè)中，或?qū)⒊蔀椤靶腔稹秉c(diǎn)亮區(qū)域深耕。
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桂系007
