陜西有多少600萬資產(chǎn)的富裕家庭？比去年略降！

普睿數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，西安總價3000萬元以上高端住宅成交了16套，成交套數(shù)位列全國TOP9!

相信大家被西安超級豪宅驚人的成交量感到震撼之時，也在好奇：西安甚至是陜西，到底有多少富裕家庭？

最近胡潤，這個最懂中國有錢人的外國人，給出了最新答案。

01

全國富裕家庭降到506萬戶！

按照慣例，作為全球權(quán)威高凈值人群研究機(jī)構(gòu)胡潤研究院，每年都會不定期發(fā)布年度胡潤財(cái)富報(bào)告，到2025年已有17個年頭。

最近，胡潤研究院與東亞銀行有限公司聯(lián)合發(fā)布了《2025東亞銀行·胡潤財(cái)富報(bào)告》。

在這份報(bào)告中，胡潤研究院將有錢人分為了四個等級。

其中，資產(chǎn)600萬元人民幣是富裕家庭的標(biāo)準(zhǔn)，千萬元是高凈值家庭的資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，億元是超高凈值家庭的標(biāo)準(zhǔn)，3000萬美元是國際超高家庭的標(biāo)準(zhǔn)。

2025胡潤財(cái)富報(bào)告顯示，中國600萬資產(chǎn)富裕家庭數(shù)量降至506萬戶、1000萬資產(chǎn)高凈值家庭數(shù)量為200.5萬戶、億元資產(chǎn)超高凈值家庭數(shù)量為12.6萬戶，分別比上一年減少了6.8萬戶、6.05萬戶、4000戶。

值得一提的是，自從2023年以來，中國連續(xù)三年出現(xiàn)高凈值家庭數(shù)量減少的情況，很明顯有錢人的財(cái)富也正在縮水。

從富裕家庭、高凈值家庭城市分布TOP10來看，除了大家熟悉的北、上、廣、深、港、臺之外，其余4座城市是杭州、天津、寧波、佛山。而超高凈值家庭、國際超高凈值家庭，蘇州則代替了佛山。

有一點(diǎn)值得注意，在這TOP10城市中，無論是富裕家庭、高凈值家庭，還是超高凈值家庭、國際超高凈值家庭的家庭數(shù)量，與去年相比都是下降的。

唯有，蘇州在超高凈值家庭數(shù)量與去年保持一致，這意味著在蘇州的億萬級富豪還是比較穩(wěn)定的。

至于這些高凈值家庭、超高凈值家庭的構(gòu)成來看，企業(yè)主占比超過了一半，億元資產(chǎn)超高凈值家庭中有80%是企業(yè)主。金領(lǐng)、職業(yè)股民、不動產(chǎn)投資者，是其它主要構(gòu)成部分。

與去年相比，企業(yè)主占比均有所增長，職業(yè)股民占比有所降低，說明相對穩(wěn)定的企業(yè)更易出超級有錢人。

高凈值人群更喜歡投資什么呢？

2026中國高凈值人群品質(zhì)生活報(bào)告上說，健康成為首要投資方向。

同時，男士禮物首選，不再是手表、高端白酒，而是電子產(chǎn)品；女士禮物中，化妝品穩(wěn)居第一，養(yǎng)生補(bǔ)品躋身前十。

另外，黃金投資的凈增長意向達(dá)15%，房地產(chǎn)凈減少意向?yàn)?1%！

原來有錢人的投資意向側(cè)重和我們大眾一樣，近兩年來茶余飯后聽到最多的不再是房產(chǎn)，而是黃金！

02

陜西富裕家庭，超過一半在西安+榆林！

看完全國情況，再來聚焦我們生活的陜西情況。

2025胡潤財(cái)富報(bào)告顯示，陜西600萬資產(chǎn)富裕家庭為53500戶、千萬人民幣資產(chǎn)高凈值家庭為19500戶、億元人民幣資產(chǎn)超高凈值家庭為1250戶、3000萬美元國際超高凈值家庭為430戶。

在財(cái)富大縮水的背景之下，陜西上述財(cái)富資產(chǎn)家庭數(shù)量也分別減少了1300戶、1300戶、70戶、410戶。

陜西的600萬資產(chǎn)富裕家庭，有36.45%在西安、20.19%在榆林、8.60%在咸陽、8.04%在寶雞，其余在其他市區(qū)。

值得一提的是，西安+榆林的富裕家庭數(shù)量超過了整個陜西的一半！

這說明西安作為省會城市，必然聚集陜西最多的富裕家庭，擁有能源資源背景的榆林近年來GDP不斷增長，自然財(cái)富人群較多。

同時西安擁有19500戶富裕家庭，是陜西唯一一個數(shù)量與去年持平的，其余均為下降趨勢。

03

高凈值家庭平均住房面積，從280到205㎡！

最后看看，陜西有錢人與房產(chǎn)的關(guān)系。

該報(bào)告顯示，2025年中國高凈值家庭平均擁有4.1名成員，居住在205平方米的住宅中。

同樣是胡潤研究院的數(shù)據(jù)，2024年中國千萬資產(chǎn)高凈值家庭平均擁有4.4名成員，平均居住在270平方米的住宅中。

2023年，中國高凈值人群平均5個家庭成員，住在一個280平米的房子。

也就是說，伴隨著財(cái)富縮水，有錢人的平均家庭成員在逐年減少，居住房子的面積也在逐步減小。

這也給未來打造豪宅的開發(fā)商提供一個新思路。

說實(shí)話，目前西安新房市場中擁有200㎡+大戶型的項(xiàng)目，還是不少的。基本上但凡定位為高端改善項(xiàng)目，差不多都有200㎡及其以上的大戶型。

但是以200㎡作為起步面積的豪宅項(xiàng)目相對比較稀缺。

其中在浐灞，四開四熱銷的招商西安灣主推200㎡、230㎡和285㎡戶型；緊鄰的璽宸上院入門戶型為229㎡，最大的是393㎡的上疊；

高新區(qū)的金茂璞逸高新面積區(qū)間為204-340㎡，位于高新路沿線的高新君臨，淬煉約230-290m2精裝大宅；

曲江新區(qū)的華發(fā)錦宸賦主推建面約220/270㎡大戶型，曲江星河灣二期則是約278-397㎡；中國檀府更為頂尖，主推建面約283-610㎡傳世大宅等等。

事實(shí)上，這幾年西安不僅迎來了豪宅供應(yīng)熱，也迎來了成交熱。

二手房市場，上半年接連迎來了長安龍胤、中大國際九號、紫薇永和坊、曲江雁棲玫瑰園、湖光山色等千萬級豪宅成交。

新房市場，成交均價過3萬元/㎡的金茂璞逸高新賣了6.39億元，璽宸上院銷售了5.21億元……

看來，雖說有錢人在減少，但該買豪宅的仍在繼續(xù)。

當(dāng)然在西安買豪宅的不一樣是富裕及其以上的家庭，西安作為西部地區(qū)重要的中心城市、龍頭核心，自然吸引更多的財(cái)富家庭聚焦。

所以西安的豪宅市場仍然旺盛！