6月惠州二手房成交TOP10榜單出爐！

考慮二手房的粉絲可以看看這篇文章！

結(jié)合這份6月全市二手房成交數(shù)據(jù)可以了解到大致成交量。

目前惠州全市總共有2867個(gè)二手小區(qū)，庫(kù)存房源超12萬(wàn)套。房姐就列舉下幾個(gè)重要的縣區(qū)來(lái)看看哪些小區(qū)關(guān)注度較高。

（一）

6月惠州二手房成交TOP10榜單

城區(qū)名稱

樓盤名稱

庫(kù)存套數(shù)

當(dāng)月二手單

大亞灣

龍光城南一期

439

16

仲愷區(qū)

光耀荷蘭小城

418

15

仲愷區(qū)

玖龍臺(tái)

227

14

惠城區(qū)

中洲天御二期

350

13

惠陽(yáng)區(qū)

惠陽(yáng)雅居樂(lè)花園一期

509

13

惠城區(qū)

中海凱旋城五六期

263

13

大亞灣

錦河灣

262

12

大亞灣

海倫堡愛(ài)Me城市

494

12

大亞灣

泰豐牧馬湖

550

12

惠陽(yáng)區(qū)

碧桂園山河城

559

11

TOP1龍光城南一期（大亞灣）：當(dāng)月成交16單，庫(kù)存439套。作為大亞灣臨深標(biāo)桿大盤，社區(qū)體量龐大、入住成熟，周邊生活配套完善，緊鄰深圳通勤便捷，剛需及跨城置業(yè)群體基數(shù)大。

TOP2光耀荷蘭小城（仲愷陳江）：當(dāng)月成交15單，庫(kù)存418套。主要價(jià)格便宜。

TOP3玖龍臺(tái)（仲愷潼僑）：當(dāng)月成交14單，庫(kù)存227套。總價(jià)門檻低，承接深莞企業(yè)轉(zhuǎn)移，剛需自住。

TOP4中洲天御二期（惠城河南岸）、惠陽(yáng)雅居樂(lè)花園一期（惠陽(yáng)南站新城）：雙盤當(dāng)月成交13單。前者坐落惠城金山湖核心片區(qū)，配套成熟、居住品質(zhì)高，是南部熱門盤；后者毗鄰南站軌道資源，主打軌道剛需，承接臨深通勤置業(yè)需求。

TOP5中海凱旋城五六期（惠城河南岸）：當(dāng)月成交13單，庫(kù)存263套。與中洲天御同一板塊，大社區(qū)，配套成熟。

TOP6錦河灣、海倫堡愛(ài)Me城市、泰豐牧馬湖（大亞灣）：三盤當(dāng)月成交12單。均為大亞灣主流剛需盤，其中泰豐牧馬湖庫(kù)存550套，片區(qū)體量標(biāo)桿，配套完善；另外兩盤適配剛需上車需求，流通性穩(wěn)定。

TOP7碧桂園山河城（惠陽(yáng)三和）：當(dāng)月成交11單，庫(kù)存559套。惠陽(yáng)超大體量社區(qū)，房源庫(kù)存充足，主打低門檻。

（二）

6月惠城二手房成交TOP10榜單

城區(qū)名稱

樓盤名稱

庫(kù)存套數(shù)

當(dāng)月二手單

惠城區(qū)

中洲天御二期

350

13

惠城區(qū)

中海凱旋城五六期

263

13

惠城區(qū)

新力城二期

196

11

惠城區(qū)

合生·上觀國(guó)際

525

11

惠城區(qū)

梵高的花園

221

10

惠城區(qū)

美麗洲

284

9

惠城區(qū)

春江天境花園

42

9

惠城區(qū)

鼎峰國(guó)匯山

392

8

惠城區(qū)

隆生皇冠花園

167

8

惠城區(qū)

新力城一期

174

8

位于金山湖奧體板塊的兩大社區(qū)中洲天御二期和中海凱旋城五六期成為惠城6月二手房成交TOP1和TOP2。

對(duì)金山湖片區(qū)成熟配套、價(jià)格合理的小區(qū)的追求，證明購(gòu)房者的務(wù)實(shí)。

TOP3 合生·上觀國(guó)際（水口）：當(dāng)月成交11單，庫(kù)存525套。水口片區(qū)流量大盤，庫(kù)存為惠城TOP10中最高，房源選擇面極廣。

TOP4 新力城二期（水口）：當(dāng)月成交11單，庫(kù)存196套。水口熱門剛需次新小區(qū)，房齡較新、居住質(zhì)感更好，戶型貼合年輕人自住需求。

TOP5 梵高的花園（小金口）：當(dāng)月成交10單，庫(kù)存221套。江北核心宜居社區(qū)，主打中高端自住，小區(qū)環(huán)境優(yōu)質(zhì)，號(hào)稱惠州最美小區(qū)。就讀的惠州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)附屬學(xué)校近年來(lái)口碑不錯(cuò)，區(qū)位資源優(yōu)越，臨近江北商圈與市政配套。

TOP6 美麗洲（馬安）：當(dāng)月成交9單，庫(kù)存284套。馬安板塊主力剛需盤，片區(qū)價(jià)格洼地，是就讀鹿鳴學(xué)校，性價(jià)比高的小區(qū)。

TOP7 春江天境花園（東江高新區(qū)）：當(dāng)月成交9單，庫(kù)存僅42套。東江高新區(qū)的大盤，適配高新區(qū)產(chǎn)業(yè)人口自住需求。

TOP8 鼎峰國(guó)匯山（江北）：當(dāng)月成交8單，庫(kù)存392套。江北大體量成熟社區(qū)，庫(kù)存充足、戶型跨度大，覆蓋剛需與改善戶型。地段配套完善，社區(qū)體量龐大、入住率高，生活氛圍濃厚，受眾群體廣泛，長(zhǎng)期保持穩(wěn)定二手成交量。

TOP9 隆生皇冠花園（水口）：當(dāng)月成交8單，庫(kù)存167套。水口品質(zhì)小區(qū)，房源優(yōu)質(zhì)，隆生打造社區(qū)品質(zhì)，物業(yè)口碑良好。

TOP10 新力城一期（水口）：當(dāng)月成交8單，庫(kù)存174套。銜接新力城二期，同為水口熱門次新盤，戶型、配套共享片區(qū)優(yōu)勢(shì)，房源性價(jià)比突出。

（三）

其他主要縣區(qū)成交TOP10榜單

仲愷區(qū)：成交熱度領(lǐng)跑主城，陳江、潼僑為核心熱門板塊。光耀荷蘭小城、玖龍臺(tái)穩(wěn)居片區(qū)前二，依托產(chǎn)業(yè)人口支撐和臨深臨莞優(yōu)勢(shì)，片區(qū)內(nèi)多數(shù)樓盤總價(jià)便宜，貼合產(chǎn)業(yè)人群自住需求。

城區(qū)名稱

樓盤名稱

庫(kù)存套數(shù)

當(dāng)月二手單

仲愷區(qū)

光耀荷蘭小城

418

15

仲愷區(qū)

玖龍臺(tái)

227

14

仲愷區(qū)

壹城中心7區(qū)

69

8

仲愷區(qū)

隆生仲愷花園3區(qū)

423

8

仲愷區(qū)

雅居樂(lè)鉑瑯峯花園

98

8

仲愷區(qū)

壹號(hào)公館

94

6

仲愷區(qū)

壹城中心11區(qū)

36

6

仲愷區(qū)

福晟錢隆樽品花園

195

6

仲愷區(qū)

壹城中心1區(qū)

216

6

仲愷區(qū)

TCL康城四季

327

5

大亞灣（臨深）：全市成交熱度最高片區(qū)，龍光城南一期獨(dú)占鰲頭。片區(qū)熱門樓盤均為臨深剛需大盤，依托深圳外溢需求，成交穩(wěn)定。泰豐牧馬湖、海倫堡愛(ài)Me城市等大盤庫(kù)存充足，房源選擇多，是深圳剛需外溢的核心選擇。

城區(qū)名稱

樓盤名稱

庫(kù)存套數(shù)

當(dāng)月二手單

大亞灣

龍光城南一期

439

16

大亞灣

錦河灣

262

12

大亞灣

海倫堡愛(ài)Me城市

494

12

大亞灣

泰豐牧馬湖

550

12

大亞灣

德豐·五月花花園

239

11

大亞灣

富康錦繡壹號(hào)5期

232

11

大亞灣

德豐凱旋城北區(qū)

395

10

大亞灣

亞迪二村二區(qū)

164

10

大亞灣

金沙世紀(jì)城

274

9

大亞灣

卓越東部蔚藍(lán)海岸四期

259

9

惠陽(yáng)區(qū)（臨深）：成交聚焦南站新城板塊。惠陽(yáng)雅居樂(lè)花園一期、碧桂園山河城為片區(qū)標(biāo)桿，依靠高鐵軌道優(yōu)勢(shì)和低總價(jià)優(yōu)勢(shì)，主打深圳通勤剛需，大盤房源充足、受眾廣。

城區(qū)名稱

樓盤名稱

庫(kù)存套數(shù)

當(dāng)月二手單

惠陽(yáng)區(qū)

惠陽(yáng)雅居樂(lè)花園一期

509

13

惠陽(yáng)區(qū)

碧桂園山河城

559

11

惠陽(yáng)區(qū)

昶園

120

10

惠陽(yáng)區(qū)

碧桂園翠湖灣

237

10

惠陽(yáng)區(qū)

星河丹堤G4區(qū)

251

9

惠陽(yáng)區(qū)

群峰花園

773

9

惠陽(yáng)區(qū)

星河丹堤G區(qū)

432

8

惠陽(yáng)區(qū)

星河丹堤N(yùn)區(qū)

265

8

惠陽(yáng)區(qū)

花樣年別樣城二期

179

8

惠陽(yáng)區(qū)

融創(chuàng)臻園一期

173

8

以上數(shù)據(jù)來(lái)自：貝殼找房

整體來(lái)看，6月惠州二手房市場(chǎng)分化明顯，臨深片區(qū)剛需大盤憑借通勤、價(jià)格優(yōu)勢(shì)成交領(lǐng)跑，主城惠城依托配套優(yōu)勢(shì)成交穩(wěn)健，仲愷依靠產(chǎn)業(yè)人口支撐剛需成交熱度。

總之，剛需仍是二手市場(chǎng)成交主力。

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