遼寧
小時候看周星馳的功夫電影，很喜歡里面的包租婆，有自己的房子，想出租就出租，每個月就收租金，很幸福。
可現實可沒有電視中演的那么好，
有很多房東，即便手里有現房，他們都不選擇出租，而是都空著，這是為什么呢？
其實這不是說房東不想賺錢，而是里面的道道太多。
這期內容，我們來看看，種痛苦叫做“寧空不租”，房東坦言：租出去，還不如空著！
算完賬就明白，租金真沒想象中香
人們對房東的印象，多數都停留在收租的樣子，覺得房子出租就是賺錢，不會賠錢。
可你把出租房子的價格都計算一下就明白，租金沒有想象中那么香。
你光看收錢的時候多，但這要拋出去很多預算，
就拿月租金1800塊來說，一年的租金是在兩萬多塊錢，可提前下，你要刨出去物業費、取暖費、家具、家電的折舊費等等。
等到租客退房子之后，還要重新的修復墻面、家具，反正這還得花一筆，
整體算下來，一年算下來能賺一萬塊錢都算多了。
有網友說，我出租的房子，折算下來的費用，不如把錢都存在銀行中的利息多呢！
關鍵房子也不是那么好租，不是戶型不合適，就是價格很高，租客還頻繁的去降價，折騰的夠嗆。
遇到糟心租客，一次就勸退
如果只是賺得少也就算了。真正讓很多房東下定決心再也不出租的，是遇上糟心租客的體驗。一次就能留下心理陰影。
這一點相信有不少房東都感同身受，
有網友分享，自己出租了兩年的房子退房都不想要了，出租之前看著是很干凈的情侶，文文靜靜的想著沒什么問題，可房子到期后，人家直接走了，押金都沒退。
我進屋一看，直接驚呆了，客廳都是各種垃圾和外賣盒，墻壁都發霉，沙發也被貓給抓爛了。
這還不算啥，更有的把出租房當做是垃圾站一樣，找了四五個保潔阿姨上門去收拾，給錢人家都不愿意去干，可想而知有多臟了。
算下來不但沒賺到錢，還得貼錢重新裝修，這誰能受得了?。?/p>
有個網友更慘，租客拖欠了半年房租，起訴之后前后拖了好幾個月才解決。
損耗維修，沒完沒了
租出去的房子，磨損速度比你想象的快多了。
什么租客退租之后發現馬桶堵了、油煙機壞了、門鎖也得換。這些小毛病加起來，修一遍就得大幾千。
關鍵是租客不會像自己住那樣愛惜。水龍頭壞了不修，漏水漏到樓下；墻上隨便釘釘子，密密麻麻全是洞。
更夸張的是，租客退租時把能拆的都拆了。熱水器說是自己買的，拆走了；燈具換成最便宜的，原來的不知道哪去了。
風險越來越大
現在租房政策越來越嚴，群租房、隔斷房查到直接罰款。
房東要報稅、辦登記，手續一下子多了不少，很多老房東搞不明白，嫌麻煩干脆不租了。
更怕的是租客在出租屋里搞違法違規的事，比如賭博。出了事房東得受牽連，惹上不必要的麻煩。
還有租客半夜開派對被鄰居投訴的，在走廊堆雜物被物業罰款的，房東夾在中間兩頭受氣。
留著有用
最后一個原因是手里有房子留著有用，不想出租，
比如，有的房東是專門給自己的孩子留著，想著結婚之后當做是婚房去用，也能節省一筆，毛坯房好好裝修一下，住著會很幸福。
還有就是老人退休了，留著房子還能自己住，人退休了之后都想回老家生活，有一套房子，就等于有了自己的小家。
與其操碎了心，不如空著圖個清靜
所以寧空不租根本不是有錢燒的，是實打實權衡過后的理性選擇。
租金回報率低到還不如存銀行。租客素質參差不齊，碰上奇葩一次就夠受的。房子損耗大，維修費心又費錢。
這些原因全部都加在一起，我們還不如不出租房子，反而讓房子空置會更好，還能保值。
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