山東
2008-27號、2011-34號儲備宗地規劃條件變更公示
滕州鑫誠置業有限公司于2026年2月9日取得2008-27號儲備宗地、2011-34號儲備宗地（魯2019滕州市不動產權第0013374號、0013375號、0013376號、0013377號、0013378號、0013379號）土地使用權，證載土地面積47464㎡，滕州鑫誠置業有限公司申請2008-27號儲備宗地(滕規儲字[2009]第10號)和2011-34號儲備宗地(滕規儲字[2011]第87號)規劃條件變更。具體如下：
一、變更主要內容：
1.用地性質由商業金融用地調整為商業用地、二類城鎮住宅用地，其中商業建筑面積占總建筑面積（不含地下）的比例≤10%；
2.地上容積率由“容積率≤3.0”調整為“1.0 <地上容積率≤1.7”；< pan>
3.增加地下容積率：地下容積率≤1.5，可作為停車、儲藏室、設備用房及人防工程使用；
4.建筑密度由“建筑密度≤45%”調整為“建筑密度≤20%”；
5.綠地率由“綠地率≥15%”調整為“綠地率≥35%”；
6.增加公共服務設施配套：配建社區老年日間照料中心及居家養老服務用房一處，建筑面積不小于500平方米；配建社區衛生服務站一處，建筑面積不小于270平方米。
7.建筑后退道路及交叉口要求調整為：①龍泉路，規劃道路紅線寬度52米，綠線寬度30米，規劃住宅建筑物后退綠線距離不小于5米，規劃商業建筑物后退綠線距離不小于5米,圍墻需退出綠線建設。②通盛路，規劃道路紅線寬度35米，綠線寬度8米，規劃建筑物后退道路紅線距離不小于15米。③規劃建筑物后退東側、南側地界距離不小于5米。
二、建設單位:滕州鑫誠置業有限公司
三、宗地位置:龍泉路東側、通盛路南側。
四、用地面積:47464.3m2
五、公示時間:2026年7月8日-2026年7月16日(7個工作日)
六、意見受理地址:滕州市自然資源局6506室
郵政編碼:277500
如有異議，請在公示期內以書面形式提出，并有要求舉行聽證的權利。逾期不予受理。
公示結束后，本變更方案及收集到的意見將按程序提交滕州市國土空間規劃委員會研究。
來源：滕州市規劃編制研究中心
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