從“邊戶”換成“中間戶”的房子后，有些話不吐不快，差距真的太大了！

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當(dāng)初咬牙加錢買的東邊戶，住了兩年反倒成了心病。換到中間戶后才發(fā)現(xiàn)，有些坑只有住過才懂。

在三年前買房的時候，周圍所有的人都建議我買邊戶，東邊的邊戶有著紫氣東來的美好寓意，而西邊的邊戶日照時間比較長！然而居住了兩年之后，實(shí)在是受不了了。

去年將房子出售之后換成了中間戶，至今已居住一年有余，朋友來我家做客時都會說：“你家為何冬暖夏涼？不是都說邊戶更好嗎？”我只是微笑并未作答，內(nèi)心的那種反差，真的唯有親身居住過的人方能體會。

說實(shí)話，邊戶確實(shí)有它吸引人的地方。

采光方面確實(shí)相當(dāng)不錯。東邊戶在早上太陽升起之時，陽光便會照進(jìn)臥室，在冬天賴床會感覺格外舒適。西邊戶在下午的時候，陽光能夠照射至傍晚，使得客廳始終保持明亮。通風(fēng)同樣是邊戶的優(yōu)勢所在，邊戶三面都設(shè)有窗戶，當(dāng)穿堂風(fēng)經(jīng)過時，雖然在夏天也無需開啟空調(diào)。

然而，這些所謂的優(yōu)點(diǎn)，不少是開發(fā)商統(tǒng)一配備的樣板間所呈現(xiàn)出的效果。當(dāng)真正入住之后，各種問題便會接連不斷地出現(xiàn)。

第一，保溫差，冬冷夏熱。

邊戶存在著比較突出的一個問題。邊戶有一側(cè)墻面直接面向室外環(huán)境，而且不像有鄰居相鄰時那樣能夠起到一定的遮擋作用。在冬季，這面直接暴露的墻體會變得非常冰涼，雖然將暖氣的溫度調(diào)節(jié)到最高狀態(tài)，室內(nèi)的熱量依然會順著該墻體散發(fā)出去。

以我居住的東邊戶為例，冬季時客廳的溫度相較于鄰居的中間戶而言，要低上三四度。到了夏季，情況更為糟糕，朝西的墻面會被太陽持續(xù)炙烤一整天，直至晚上回到家中，墻面依舊散發(fā)著余熱。

第二，墻體易滲水

邊戶的外墻長時間經(jīng)受風(fēng)吹雨打，久而久之，墻體出現(xiàn)裂縫，窗戶密封也逐漸老化，雨水便會滲入屋內(nèi)。以我居住的東邊戶為例，在入住的第二年，臥室墻角就開始出現(xiàn)起皮發(fā)霉的現(xiàn)象。

第三，公攤面積大，得房率低。

邊戶由于戶型呈現(xiàn)不規(guī)則的形態(tài)，經(jīng)常會存在較多的走廊、轉(zhuǎn)角、外墻厚度，所以其公攤面積相對中間戶而言要大一些。在相同建筑面積的情況下，中間戶的套內(nèi)面積常常能夠多出兩三平米。

而很多人都不看好的中間戶，我住了兩年發(fā)現(xiàn)有這些好處

第一，溫度穩(wěn)定，四季都舒服。

中間戶所處的位置位于樓體的中央，在冬季時其溫度相對比較適宜，不會出現(xiàn)過分寒冷的情況，夏天的溫度同樣適宜，不會出現(xiàn)過度炎熱的現(xiàn)象。就以我家的情況來說，去年冬天使用暖氣的頻率比較低，然而室內(nèi)溫度依舊能夠保持在18度以上。到了夏天，客廳開啟兩個小時的空調(diào)之后，一整天都能夠維持在涼爽的狀態(tài)。

第二，安靜沒噪音

居住在中間戶的情況下，左右兩側(cè)均為鄰居，樓上樓下所產(chǎn)生的噪音也會因鄰居的存在而有所分散。就拿我自身的居住體驗(yàn)來說，當(dāng)下每晚十點(diǎn)入睡時，外界車輛行駛的聲音、人們交談的聲音，幾乎難以被聽到。

第三，戶型方正，利用率高

中間戶的布局一般比較規(guī)整呈方形，不像邊戶那樣存在奇特的拐角、長長的走廊。在中間戶擺放家具比較便利，其行動路線也比較順暢，空間能夠得到充分利用而不會產(chǎn)生浪費(fèi)。

很多人可能會問，那中間戶就沒缺點(diǎn)了嗎？

中間戶最為突出的問題在于采光、通風(fēng)方面。倘若戶型設(shè)計欠佳，亦或是樓間距過于狹窄，那么中間戶的客廳與臥室有可能僅有一面朝向南方，而北面則是走廊或者電梯間，無法形成南北對流。在夏天時會感覺悶熱，到了冬天陽光能夠照射進(jìn)來的時長也比較短。

故而選擇中間戶的時候，務(wù)必要查看樓棟設(shè)計情況。挑選那種帶有“連廊式”的中間戶，其北面存在通風(fēng)井或者連廊采光的條件，能夠達(dá)成南北通透的效果。要避開那種呈現(xiàn)“筒子樓”樣式的中間戶，因?yàn)槠浔泵嫒际菈Γ幼∵M(jìn)去體驗(yàn)會欠佳。

最后說點(diǎn)自己的看法

邊戶與中間戶，不存在絕對的優(yōu)劣之分，關(guān)鍵取決于個人的生活習(xí)慣及預(yù)算狀況。要是對采光、視野格外在意，且不懼冷熱與漏水問題，那么邊戶著實(shí)更為寬敞明亮。倘若像我這般，既怕冷又怕熱，既怕嘈雜又怕麻煩，那中間戶住起來會舒適許多。

在買房時，不應(yīng)只關(guān)注樣板間的情況，還需著重考慮冬季室內(nèi)是否寒冷、夏季室內(nèi)是否炎熱等實(shí)際問題。

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