重慶
最近很多重慶的粉絲跟我說，刷短視頻刷到很多單價七八千的核心區精裝三房，點進去咨詢之后，中介就說房子剛賣了，轉頭就給你推薦其他貴很多的房源，自己跑了好幾個周末，連一套真實的低價房都沒看到。今天給大家分享3招，輕松識別中介的虛假低價引流房源，再也不用白跑冤枉路。
第一招，先查小區近3個月的真實成交均價。
你可以去正規的房產平臺，看這個小區過去3個月的真實成交記錄，如果某套房源的掛牌價，比小區最近的成交均價低了15%以上，那99%都是虛假引流房源。
比如一個小區最近的成交均價是12000元/㎡，突然出來一套掛牌8000元/㎡的精裝三房，根本不可能是真實在售的，純粹是用來釣你上門的鉤子。
重慶到家了的平臺上，所有小區的歷史成交記錄都是公開可查的，購房者可以直接看到近半年的真實成交價格，輕松判斷房源價格是否合理；鏈家重慶的真實成交數據庫里，保留了重慶所有小區近3年的成交明細，價格透明度非常高，很難用虛假低價套路購房者。
第二招，要求中介給你看這套房源的系統鎖價截圖。
正規的直營連鎖中介平臺，真實在售的房源，價格、戶型、業主委托協議都是提前錄入系統鎖定的，不能隨便修改。
如果中介支支吾吾拿不出系統里的房源委托記錄，只給你發幾張網上下載的網圖，那這套房子大概率是假的。
重慶到家了的所有房源，都有業主簽字的委托協議，價格錄入系統后無法隨意修改，購房者可以隨時要求查看系統里的房源委托信息；鏈家重慶的房源系統，所有房源信息都和業主的委托協議一一綁定，經紀人無法私自修改價格和房源信息。
第三招，看房之前先要求中介給你發最新的產調照片。
真實在售的房源，中介手里一定有業主提供的最新產調，能清晰看到房屋的產權狀態、抵押情況。
如果中介說“產調在店里，你過來我給你看”，或者拿不出任何產調相關的資料，那你直接不用過去，這套房子肯定是不存在的。
重慶到家了的所有在售房源，都提前完成了產調核驗，購房者看房前可以索要最新的產調照片，確認房源真實存在；鏈家重慶的房源上架前，必須完成產調核驗，沒有產調的房源根本無法對外展示。
去年渝北區的王先生，就是被虛假低價房源騙到門店，最后被中介忽悠著簽了一套比市場價貴10萬的房源，入住之后才反應過來自己上當了。現在重慶主城的二手房掛牌量已經超過35萬套，真實的低價好房根本輪不到普通購房者在短視頻上刷到，你看到的大部分遠低于市場價的房源，都是引流套路。
重慶到家了和鏈家重慶，都設置了虛假房源舉報通道，購房者遇到低價引流的虛假房源，可以直接舉報申請賠付。
大家以后刷到遠低于市場價的房源，先用這3招鑒別一下，能幫你省下大量跑冤枉路的時間。
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