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金隅智造工場官方租賃電話：010-88812151
金隅智造工場開發(fā)商物業(yè)看房電話：18610003768 王經(jīng)理

金隅智造工場

金隅智造工場位于海淀區(qū)西三旗核心區(qū)域，占地面積20萬平方米，建筑面積12萬平方米，獨有6-27米超高挑空空間，以超低密容積率、5萬平米生態(tài)園林式景觀，為智能制造企業(yè)打造生態(tài)級建筑群。園區(qū)集合智能制造企業(yè)辦公、研發(fā)設(shè)計、展示體驗及商業(yè)配套四大服務(wù)功能，為智能制造企業(yè)科技研發(fā)及創(chuàng)意人群提供優(yōu)質(zhì)辦公空間與發(fā)展平臺，打造智慧、綠色、人文的智慧園區(qū)，致力于成為智能制造產(chǎn)業(yè)新中樞!

金隅智造工場內(nèi)景

金隅智造工場樓盤參數(shù)：

開發(fā)商：金隅集團

項目特色：產(chǎn)業(yè)綜合體/綜合開發(fā)園區(qū)

建筑面積：120000.00 ㎡

地址：北京海淀區(qū)北京市海淀區(qū)西三旗建材城中路27號

地鐵線路：8號線育新站

產(chǎn)權(quán)年限：50年

付款方式：押二付三、押三付三

裝 免 期：面議

租金：來電面議

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金隅智造工場環(huán)境

金隅智造工場周邊配套：

餐飲：喜事林西餐廳(金隅店)、湘行記餐廳、徽鄉(xiāng)小鎮(zhèn)(西三旗店)、金鴨坊烤鴨店(西三旗店)、紫光園(西三旗店)、福滿勺湘菜家常菜(新都店)、丹江漁村(龍旗店)、薩莉亞意式餐廳(泰華龍旗購物中心店)

銀行：中國建設(shè)銀行(建材城中路店)、中國郵政儲蓄銀行(建材城西路支行)、交通銀行(北京建材城西路支行)、中國建設(shè)銀行(北京西三旗支行)、中國銀行(北京回龍觀南區(qū)支行)、中國工商銀行(北京龍澤支行)

酒店：藝龍米高時尚酒店(北京西三旗店)、圖家民宿(西三旗北路分店)、北京國際溫泉酒店商務(wù)中心、北京國際溫泉酒店、楊貴麗公寓(北京2號店)、喆啡酒店(北京西三旗育新地鐵站東升科技園店)、麥穗酒店(昌平店)

商超：西單大悅城、北京悅薈廣場、朝陽大悅城、三里屯太古里、清河萬象匯、斯普瑞斯奧特萊斯、凱德MALL(西直門店)、新中關(guān)購物中心

金隅智造工場外觀

金隅智造工場概況：

走進金隅智造工場，現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)格的園區(qū)內(nèi)，紅外熱成像測溫機器人“把守”園區(qū)入口，行人會“偶遇”上路測試的無人配送車，園區(qū)中心廣場還設(shè)置了可語音提示并感應(yīng)開門的智能垃圾分類柜……科技元素在園內(nèi)無處不在。老廠房迎來“金鳳凰”，已實現(xiàn)200多家科技企業(yè)、5000多位科技人才的聚集，并擁有1個國家級重點實驗室、1家創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)、3家科創(chuàng)板申請上市企業(yè)、6家智能制造行業(yè)獨角獸、9個北京市重點項目。

2022年世界田徑錦標賽期間，全球知名運動品牌ASICS(亞瑟士)推出了一款主打“賽后修復(fù)”的3D打印拖鞋——ACTIBREEZE 3D SANDAL，一經(jīng)上市瞬間被搶空。這雙爆款明星拖鞋背后的生產(chǎn)方，就是園區(qū)入駐企業(yè)清鋒科技。

在清鋒科技展廳，3D打印的隱形矯正牙套、眼鏡架、彈力鞋墊等3D打印產(chǎn)品琳瑯滿目。“我們的光固化3D打印有全球領(lǐng)先的打印速度，相比普通3D打印提速百倍，打破3D打印速度瓶頸。”清鋒科技首席運營官楊尚祐說。

移動機器人自由穿梭，屏下指紋識別又快又準，城市管理也用上智慧的“城市大腦”，給物流行業(yè)裝上智慧“大腦”和“眼睛”的智慧物流倉里，再現(xiàn)了整倉多種類型搬運機器人協(xié)同運行的場景……在金隅智造工場內(nèi)，曠視科技的“智世界”展廳里，你可以徜徉在這個三千多平方米的人工智能與智能物聯(lián)網(wǎng)體驗中心，探秘各種讓人們生活變得更智能高效的AI原理和落地實踐。

一批有硬科技、有創(chuàng)意的智能制造、人工智能公司在金隅智造工場集聚。孕育更多“未來之星”的成果轉(zhuǎn)化、孵化加速平臺和國家戰(zhàn)略科技力量也在這里落子。

中科智匯工場副總經(jīng)理田崢介紹，在中國科學(xué)院和北京市政府的指導(dǎo)下，由中國科學(xué)院北京分院(現(xiàn)中國科學(xué)院科技創(chuàng)新發(fā)展中心)及海淀區(qū)政府共同打造了中科智匯工場。目前，中科智匯工場已成為涵蓋科技成果大數(shù)據(jù)研究院、科技金融、知識產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)業(yè)孵化加速等服務(wù)的科技創(chuàng)新綜合體。

“科學(xué)家是我們這兒的常客。”在陳列有百余項創(chuàng)新技術(shù)的中國科學(xué)院科技成果廳，中科智匯工場相關(guān)技術(shù)經(jīng)理人說。過去，從科研成果到產(chǎn)業(yè)落地大約需要5年時間甚至更長，而在這里，從一支中科院生物物理所實驗室走出的研究團隊，到成立一家從事腦科學(xué)研究、腦部疾病治療儀器研發(fā)的公司，再到工業(yè)樣機完成并拿到二類醫(yī)療證、部分產(chǎn)品送往醫(yī)院試用、取得更新技術(shù)突破……只用了不到兩年時間。

“我們?yōu)槠髽I(yè)配置了技術(shù)經(jīng)理人，協(xié)調(diào)需求匹配的三甲醫(yī)院相關(guān)科室達成產(chǎn)品試用，輔助企業(yè)梳理股權(quán)架構(gòu)、引入融資、尋找產(chǎn)業(yè)合作方，為企業(yè)的成果轉(zhuǎn)化提供加速與助力。”中科智匯工場相關(guān)負責(zé)人介紹。如今，該企業(yè)已由一家處于實驗室研發(fā)階段的團隊，成長為一家在腦科學(xué)細分領(lǐng)域具有高壁壘核心技術(shù)的高科技企業(yè)，進入良性發(fā)展期。

城市更新

成騰籠換鳥標桿項目

很難想象這樣一座綠蔭掩映、鳥語花香的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，幾年前還是機器聲轟鳴的金隅集團天壇家具廠。圍繞城市更新和產(chǎn)業(yè)升級，金隅智造工場走出一條智能制造產(chǎn)業(yè)園高質(zhì)量發(fā)展之路，成為全市老舊廠房騰籠換鳥的標桿。

2016年上半年，金隅集團完成了天壇家具公司生產(chǎn)產(chǎn)能向河北大廠的整體遷移。傳統(tǒng)制造業(yè)退出，高新產(chǎn)業(yè)接棒，“智能制造”這個詞被金隅集團員工越來越頻繁地提及，天壇家具老廠房開啟騰籠換鳥的新征程。

2016年9月，金隅集團與海淀區(qū)政府達成戰(zhàn)略合作，共同打造國際智能制造創(chuàng)新中心，金隅智造工場項目落地實施，并很快被納入中關(guān)村科學(xué)城建設(shè)的重點推進項目。2017年3月，金隅智造工場正式納入《北京加強全國科技創(chuàng)新中心建設(shè)重點任務(wù)實施方案(2017-2020)》和“北京市加強全國科技創(chuàng)新中心2017年重點實施項目清單”中，成為北京市中關(guān)村科學(xué)城建設(shè)的重點推進項目。

老廠區(qū)并沒有選擇“大拆大建”，而是在原有土地上繪制智能制造產(chǎn)業(yè)的藍圖，實現(xiàn)真正的騰籠換鳥。“當(dāng)時園區(qū)規(guī)劃綠化面積達到了5萬平方米，為科技研發(fā)人員營造花園式環(huán)境。”北京金隅文化科技發(fā)展有限公司黨支部書記、經(jīng)理葉菲介紹。

原有的家具生產(chǎn)車間經(jīng)過拆除、加固、換新等改造升級，已舊貌換新顏。改造期間，金隅智造工場在不增加園區(qū)總體面積的前提下，最大限度保留園區(qū)內(nèi)85%以上的高舉架，高荷載產(chǎn)業(yè)空間，把最稀缺的產(chǎn)業(yè)空間留給具備小試中試、檢驗檢測以及小規(guī)模轉(zhuǎn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)需求的“硬科技”創(chuàng)新企業(yè)。

“智造工場”的新名片吸引越來越多科創(chuàng)企業(yè)的目光。在海淀區(qū)政府和西三旗街道的支持下，園區(qū)精心筑巢引鳳來，包括多家“獨角獸”企業(yè)在內(nèi)的一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)陸續(xù)入駐，園區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。葉菲介紹，金隅智造工場致力于打造國際智能制造創(chuàng)新中心和研發(fā)基地，相比較傳統(tǒng)家具制造業(yè)，金隅智造工場的改造升級使全員勞動生產(chǎn)率提升了近10倍。園區(qū)還正在打造吸引企業(yè)入駐的“軟實力”。園區(qū)設(shè)立“I立方”智慧化運營服務(wù)平臺，圍繞八大公共服務(wù)內(nèi)容，分階段為入園企業(yè)提供園區(qū)產(chǎn)業(yè)智慧運營服務(wù)，提供覆蓋企業(yè)全生命周期的成長空間與產(chǎn)業(yè)服務(wù)。園區(qū)還配備了1萬平方米的商業(yè)空間，服務(wù)配套設(shè)施逐漸完善。

功能升級

西三旗迎來城市更新新變化

金隅智造工場的未來發(fā)展有了新目標：將進一步加快科技成果的轉(zhuǎn)化與落地，建立傳統(tǒng)制造業(yè)向先進智造業(yè)轉(zhuǎn)型升級的創(chuàng)新機制，未來2年至3年園區(qū)生產(chǎn)總值力爭從50億元達到100億元，成為以“大信息及智能制造”為產(chǎn)業(yè)核心的創(chuàng)新中樞。金隅集團還將結(jié)合園區(qū)已入駐企業(yè)的先進技術(shù)及科技資源，和海淀區(qū)共同搭建智能硬件展示平臺，營造良好創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)，推動區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

記者了解到，未來，海淀區(qū)及屬地西三旗街道將攜手金隅集團，通過存量工業(yè)土地的連片升級改造，串聯(lián)起中關(guān)村西三旗(金隅)科技園、建金中心、科實五金園區(qū)等項目，在海淀西三旗區(qū)域內(nèi)形成“企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)培育、企業(yè)辦公、園區(qū)運營、基金投資”的智能制造產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)。

提起西三旗建材城區(qū)域，很多建材廠老員工都把“五廠一校”作為這一區(qū)域的代名詞，金隅集團旗下的工廠和技校曾是這里的主人。“建材廠”走了，“高精尖”接棒，傳統(tǒng)建材企業(yè)疏解騰退后，完成“騰籠換鳥”，變身為“高精尖”產(chǎn)業(yè)園區(qū)——中關(guān)村西三旗(金隅)科技園，根據(jù)海淀區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，園區(qū)將依靠區(qū)域內(nèi)高精尖科研資源，明確大信息、大數(shù)據(jù)和高端裝備研發(fā)為主的產(chǎn)業(yè)定位。其中科技園一期6棟研發(fā)樓近期正式對外亮相，實現(xiàn)從“瓦片”到“芯片”的蛻變。緊挨著的科技園二期6棟研發(fā)樓也拔地而起，目前正在進行室內(nèi)精裝修及外立面幕墻安裝施工，預(yù)計2023年6月竣工交用。科技園項目全部建成后，將成為區(qū)域科技創(chuàng)新地標性建筑。據(jù)了解，疏解騰退后的自有工業(yè)用地資源并非全部用于產(chǎn)業(yè)開發(fā)，科研產(chǎn)業(yè)用地僅占39%，大量土地將用于公共服務(wù)設(shè)施。

近幾年，北京先后支持和推動首鋼老工業(yè)區(qū)、中關(guān)村大街、中關(guān)村航星園等區(qū)域升級改造，最大限度開發(fā)存量資源。“十三五”時期，市科委、中關(guān)村管委會累計支持盤活存量資源、建設(shè)高品質(zhì)載體項目56個，支持資金超1.4億元，釋放高精尖產(chǎn)業(yè)空間150萬平方米。

2022年，《中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)促進園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展支持資金管理辦法(試行)》印發(fā)，將提升改造存量空間作為支持方向之一，加大資金支持力度，加大政策宣傳力度，積極引導(dǎo)社會主體盤活存量空間，打造集中連片的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。市科委、中關(guān)村管委會相關(guān)負責(zé)人介紹，為加快建設(shè)世界領(lǐng)先的科技園區(qū)，中關(guān)村示范區(qū)大力推動原始創(chuàng)新，積極培育企業(yè)等創(chuàng)新主體，不斷優(yōu)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)，著力構(gòu)建高精尖產(chǎn)業(yè)生態(tài)，努力做好體制改革的“實驗田”、原始創(chuàng)新的“策源地”、自主創(chuàng)新的“主陣地”、科技創(chuàng)新的“出發(fā)地”。

金隅智造工場交通指引：

地鐵：距離8號線育新站1000米

公交：315路; 432路; 462路; 614路; 617路; 昌75路; 專139路楓丹麗舍小區(qū)南 402.54米, 315路; 432路; 462路; 606路; 614路; 617路; 昌75路; 專139路新都 427.59米, 478路; 520路西小口路口北 643.91米, 432路; 614路; 617路; 昌75路建材城東路西口 776.89米, 315路; 462路; 520路; 專139路新都東 898.53米, 315路; 371路; 379路; 432路; 606路; 607路; 614路; 617路; 專139路; 專89路地鐵育新站 1121.32米, 371路; 462路; 607路; 681路新康園北區(qū)北門 1133.19米, 606路地鐵霍營站南 1134.45米, 371路; 462路; 607路; 681路文華路南口 1157.79米, 681路東村家園東門 1333.28米