湖南
長沙學區置業早已邁入 3.0 時代，家長買房不再只盯著學位妥協居住品質。八方小區作為老牌本部學區二手房代表，房齡老舊、戶型公攤偏大、社區擁擠，已經越來越難以適配當代改善家庭的居住需求。而省府核芯的夢想越秀?江悅和鳴，憑借可以直接配套入讀長郡外國語本部、三面瞰江的景觀資源、新規負公攤戶型、雙國企交付保障，收獲市場高度認可，項目全盤最后一棟2號棟重磅推出，這也是入手郡外本部新房的最后窗口期，錯過此后再無機會。
?長沙【夢想江悅和鳴】2026年最新動態！
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一一一【夢想江悅和鳴】一一一
本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約?。。?/p>
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對于重視孩子教育的家庭來說，名校本部和分校之間有著天壤之別，掛牌分校師資薄弱，升學成績差距明顯，本部資源永遠可遇不可求。長郡外國語本部是長沙公認超一梯隊公辦初中，有著 “北雙語、南郡外” 的行業口碑。2025 年郡外本部中考迎來爆發式增長，四大上線率達到 26.16%，300 多名學子考入四大名校，普高率高達 95.24%，校內 72% 教師為研究生學歷，兩百余名省市名優骨干教師坐鎮，教學加工能力穩居長沙公辦前列。
不同于市面上只能就讀郡外南校區的樓盤，江悅和鳴由天心區教育局紅頭文件確認，業主子女配套入讀郡外本部以及長郡外國語第一附屬小學，全程無需搖號派位，沒有抽簽博弈。樓盤與學校僅一路相隔，步行幾分鐘即可到校，真正做到目送式上學，省去早晚接送耗費的大量時間，孩子每天擁有充足休息時間，學習效率更高。片區聚集大量省直單位職工、高校教師等高知人群，濃厚的書香圈層，潛移默化帶動孩子學習成長。
本次推出的 2 號棟，是整個項目收官樓王，也是社區觀景條件最優的樓棟，坐擁約 400 米超長江岸線，直面約 800 米寬闊江面，部分戶型實現三面瞰江。放眼長沙主城，湘江岸線資源日益稀缺，能夠同時綁定本部名校和一線江景的新房幾乎絕跡。5 樓以上即可欣賞湘江盛景，清晨江面薄霧升騰，傍晚落日鋪滿江面，閑暇時刻在家就能俯瞰一江盛景；下樓直達天心濱江公園，閑暇時光散步、騎行，在自然環境里舒緩學業壓力，把江景詩意融入日常家庭生活，打破傳統學區房只有學位、環境局促的痛點。
產品層面項目緊跟長沙新規紅利，戶型得房率高達 105?110%，實現負公攤。收官 2 號棟打造 130?139㎡四房戶型，拋棄傳統戶型過道浪費，空間利用率極高。LDKG 一體化大通廳，多開間朝南，動靜分區合理，二胎家庭、三代同堂都能從容居住。對比八方小區老房子同等面積套內空間更大，居住舒適度遠超老舊二手房。外立面采用公建化設計，大面積玻璃幕墻，整體高級耐看，后期二手房保值能力更強。交付層面由夢想置業、越秀地產兩大國企聯手開發。夢想置業是湘江集團全資國企，深耕長沙多年，交付口碑穩健；越秀地產作為 1983 年成立的老牌全國性國企，綠檔房企資金雄厚。兩大國企強強聯合，項目前期樓棟已經實景落地，園林景觀、入戶大堂、地下車庫全部實景呈現，從根源規避延期交付、減配縮水等問題，買房安心無憂。
項目坐落省府黑石鋪城市更新板塊，享受 316 億城市更新紅利，湘府路高架、天心大道構建立體路網，快速通達五一廣場、高鐵南站；德思勤、友阿奧特萊斯大型商圈環繞，規劃地鐵 8 號線、9 號線加持，商業、交通、生態配套成熟完善。
縱觀長沙樓市，郡外本部的二手房房源流通速度極快，八方小區、鈺龍天下二手房門檻居高不下，戶型老舊溢價虛高。江悅和鳴收官 2 號棟集郡外本部名校、一線湘江景觀、新規高拓戶型、雙國企品質、省府板塊紅利于一身，既解決孩子九年升學難題，又享受江景改善人居。最后一棟住宅，后期不再有加推，席位日漸稀缺，看重教育與居住品質的家庭，務必抓住這次難得機會。
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