新加坡人為什么也投資日本房產(chǎn)？

越來(lái)越多來(lái)自新加坡的投資者、高凈值家庭以及家族辦公室，開(kāi)始關(guān)注日本房地產(chǎn)。原因并不復(fù)雜。

日本距離新加坡僅約7小時(shí)航程，是新加坡居民最喜愛(ài)的海外旅游目的地之一。近年來(lái)，日本國(guó)際旅游持續(xù)復(fù)蘇，2025年全年國(guó)際游客突破4,000萬(wàn)人次，創(chuàng)下歷史新高，旅游消費(fèi)同步增長(zhǎng)，新雪谷（Niseko）、東京、大阪、京都等熱門地區(qū)持續(xù)受到國(guó)際買家關(guān)注。

與此同時(shí)，新加坡本地房地產(chǎn)價(jià)格近幾年持續(xù)上漲。

根據(jù)官方數(shù)據(jù)，過(guò)去五年私人住宅價(jià)格累計(jì)上漲超過(guò)30%，不少投資者開(kāi)始將海外房地產(chǎn)作為資產(chǎn)配置的重要組成部分，希望通過(guò)分散區(qū)域配置，尋找不同市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)會(huì)。

另一方面，日元近幾年仍處于相對(duì)低位，對(duì)于持有新幣、美元等外幣資產(chǎn)的投資者而言，進(jìn)入日本市場(chǎng)的資金成本相比數(shù)年前更具吸引力，也讓不少投資者開(kāi)始重新評(píng)估日本房地產(chǎn)的長(zhǎng)期價(jià)值。

正因如此，無(wú)論是新加坡投資者，還是越來(lái)越多來(lái)自中國(guó)、香港及東南亞的家庭，都開(kāi)始把日本納入海外資產(chǎn)配置的重要選項(xiàng)。

為什么現(xiàn)在適合投資日本房產(chǎn)？

01｜日本經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新一輪復(fù)蘇周期

過(guò)去多年低增長(zhǎng)后，日本正迎來(lái)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，企業(yè)盈利、消費(fèi)和旅游市場(chǎng)持續(xù)改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)也受到更多國(guó)際資本關(guān)注。

02｜日元仍處于相對(duì)低位，海外配置成本更具優(yōu)勢(shì)

近幾年日元持續(xù)走弱，對(duì)于持有美元、新幣等外幣的投資者來(lái)說(shuō)，進(jìn)入日本市場(chǎng)的成本相對(duì)降低，為長(zhǎng)期資產(chǎn)配置提供了更好的切入時(shí)機(jī)。

03｜國(guó)際旅游持續(xù)增長(zhǎng)，度假地產(chǎn)迎來(lái)新機(jī)遇

日本一直是全球熱門旅游目的地。隨著國(guó)際游客持續(xù)增加，滑雪、溫泉、度假等旅游需求不斷增長(zhǎng)，也帶動(dòng)了酒店和度假型物業(yè)的發(fā)展，為相關(guān)資產(chǎn)提供了更多運(yùn)營(yíng)機(jī)會(huì)。

Hotel101·Niseko

永久產(chǎn)權(quán)

購(gòu)買者取得具體的永久產(chǎn)權(quán)酒店客房單位及獨(dú)立分層產(chǎn)權(quán)。

國(guó)際度假區(qū)位置

項(xiàng)目位于日本新雪谷比羅夫區(qū)域，可承接滑雪、溫泉及四季戶外度假需求。

標(biāo)準(zhǔn)化酒店產(chǎn)品

約21㎡的HappyRoom采用統(tǒng)一房型設(shè)計(jì)，有利于清潔、維修、房態(tài)管理及住客體驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)化。

酒店統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)

業(yè)主不需要親自尋找住客、安排清潔或處理日常維護(hù)

每月參與客房收入分配

業(yè)主根據(jù)項(xiàng)目協(xié)議參與30%的客房總收入分配。

兼顧個(gè)人使用

業(yè)主每年可按照規(guī)則享有10晚Hotel101住宿權(quán)益。

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

7月18日｜深圳線下沙龍

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日本房產(chǎn)與Hotel101·Niseko

• 為什么投資日本房產(chǎn)？

• 新加坡家庭為什么也關(guān)注日本房產(chǎn)?

• 日本房產(chǎn)投資走勢(shì)

• Hotel101·Niseko的項(xiàng)目位置和建設(shè)規(guī)劃

• 相關(guān)費(fèi)用、持有成本及未來(lái)退出問(wèn)題

• 現(xiàn)場(chǎng)一對(duì)一項(xiàng)目適配分析

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