招商啟幕｜蒙蘇零碳產(chǎn)業(yè)園5.2萬㎡大型綜合體 全業(yè)態(tài)整租招商

鄂爾多斯蒙蘇經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)零碳產(chǎn)業(yè)園核心商圈唯一集酒店、辦公、商業(yè)于一體的大型綜合體正式對外招租，遠(yuǎn)景、隆基、華景、镕鋰等龍頭企業(yè)已全面投產(chǎn)運(yùn)營，寶豐等重點(diǎn)項目在建，數(shù)萬產(chǎn)業(yè)工人、企業(yè)商務(wù)人群穩(wěn)定消費(fèi)需求待釋放，黃金席位少量入市，誠邀實力商家、企業(yè)攜手共贏！

項目核心區(qū)位｜零碳產(chǎn)業(yè)園核心商圈，產(chǎn)業(yè)紅利聚集地

項目位于鄂爾多斯蒙蘇經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)零碳產(chǎn)業(yè)園，坐擁園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心區(qū)。考慮到遠(yuǎn)景、隆基等龍頭產(chǎn)業(yè)的投運(yùn)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，消費(fèi)人群基數(shù)龐大；后期寶豐等大型企業(yè)持續(xù)落地，客流將持續(xù)擴(kuò)容；且該項目是園區(qū)內(nèi)唯一酒店+辦公+商業(yè)一站式綜合體，無同類競品，獨(dú)家承接消費(fèi)客流。

項目整體概況｜約5.2萬㎡全業(yè)態(tài)產(chǎn)城配套綜合體

項目總建筑面積約5.2萬㎡，地上建筑面積4.4萬㎡，地下配套約7600㎡停車空間，分區(qū)規(guī)劃清晰，功能分區(qū)完善，全方位覆蓋園區(qū)商務(wù)、住宿、購物、休閑、辦公全需求。

酒店區(qū)（西南側(cè)，U型3層建筑）建筑面積約9000㎡，1層為酒店大堂、餐廳、設(shè)備庫房；2-3層規(guī)劃121間標(biāo)準(zhǔn)客房，滿足企業(yè)商務(wù)接待、外來務(wù)工人員住宿、團(tuán)建旅居需求。

商業(yè)區(qū)（北側(cè)，矩形4層商業(yè)主樓）建筑面積約3萬㎡，分層業(yè)態(tài)規(guī)劃完整，適配多元經(jīng)營：

1層：大型超市、銀行、營業(yè)廳，基礎(chǔ)剛需流量入口；

2層：品牌零售、精品展柜，日常購物核心層；

3層：西側(cè)體育場館、東側(cè)文娛、教育培訓(xùn)、文創(chuàng)書店；

4層：快餐、茶餐廳、西餐、主題娛樂、電影院，休閑聚餐一站式服務(wù)。

辦公區(qū)（東南側(cè)，L型2層樓宇）建筑面積約4000㎡，適配中小企業(yè)辦公、園區(qū)黨群服務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)機(jī)構(gòu)，商務(wù)辦公氛圍純粹。

地下一層配套停車位、設(shè)備用房，位于商業(yè)區(qū)地下，充足車位解決客流停車難題。

三大業(yè)態(tài)租賃詳情（統(tǒng)一整租）

本次所有區(qū)域均實行區(qū)域整租，個人、企業(yè)單位均可洽談，租金政策清晰透明：

一、酒店區(qū)

建筑面積：9443.05㎡

租金政策：前三年年租金每年80萬元，三年到期后租金按照當(dāng)年市場均價重新核定。

二、 辦公區(qū)

建筑面積：3989.85㎡

固定年租金總價：119.7萬元

三、 商業(yè)區(qū)

建筑面積：38468.95㎡

固定年租金總價：573.19萬元

招租核心優(yōu)勢，投資經(jīng)營雙重保障

獨(dú)家稀缺資產(chǎn)：園區(qū)僅此一座綜合商業(yè)綜合體，無同業(yè)競爭；

穩(wěn)定海量客流：多家新能源龍頭企業(yè)落地，常駐產(chǎn)業(yè)工人、商務(wù)往來人群持續(xù)輸入，消費(fèi)需求長期穩(wěn)定；

業(yè)態(tài)布局完善：酒店、辦公、商業(yè)三位一體，客流互相導(dǎo)流，商業(yè)可持續(xù)性強(qiáng)；

空間體量充足：上萬平方米的大面積完整空間，可自主規(guī)劃全鏈條經(jīng)營，拓展空間大；

租金政策利好：酒店區(qū)前三年租金優(yōu)惠力度大，降低前期運(yùn)營成本；

配套齊全：地下專屬停車場，滿足大量顧客、訪客停車需求。

招商對接方式

少量黃金鋪位、完整物業(yè)稀缺入市，機(jī)會有限，有意向個人、企業(yè)、單位歡迎致電咨詢實地看場！

招商熱線：17747709521

租賃要求：酒店區(qū)、辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)均按對應(yīng)區(qū)域整體出租，不拆分零散出租。

蒙蘇零碳產(chǎn)業(yè)園發(fā)展駛?cè)肟燔嚨溃a(chǎn)業(yè)人口持續(xù)集聚，配套商業(yè)、辦公、酒店需求缺口巨大。一站式綜合商業(yè)綜合體迎來發(fā)展黃金窗口期，把握產(chǎn)業(yè)風(fēng)口，搶占園區(qū)獨(dú)家商業(yè)資源，誠邀各界實力合作伙伴共拓財富新機(jī)遇！監(jiān)督舉報電話:0477-8661112。

丨來源：鄂爾多斯市招商投資集團(tuán)

丨編校：張邇鑫 王紫萱

丨審核：朱 肸 張金玲

丨終審：高海東

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